涞水顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩矿（碎石）矿采矿权出让收益评估报告

涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告摘要1涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告摘要冀矿资评(采)字[2021]B03号评估机构：河北矿产资产评估有限责任公司评估委托人：河北省自然资源厅矿采矿权评估目的：涞水县顺天建材有限公司申请涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权延续事宜，根据相关规定，需处置采矿权出让收益。河北省自然资源厅委托本公司对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益参考意见。评估方法：收入权益法评估参数：矿区面积0.143平方公里；根据2019年12月保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制的《河北省涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩矿资号”，备案文号“冀自然资审[2020]401334.99万m3，其中需处置出让收益资源储量(122b+333)209.47万m3。评估利用资源年限14.99年；最终产品为以下四种规格的建筑用石灰岩碎石：＜5mm(10%)、5-10mm (15%)、10-20mm(15%)、20-40mm(60%)；产品销售价格为40元/吨(不含税)；采矿权权益系数4.40%；折现率8%。评估结果：本公司在调查和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选用适当的评估方法，经过估算，涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑(截止2019年10月31日需处置出让收益资源储量209.47万m准日2021年4月30日所表现的采矿权出让收益评估值为人民币399.63万元，大写人民币叁佰玖拾玖万陆仟叁佰元整。需处置出让收益资源储量市场基准价计算结果：本次评估需处置出让收益资源储印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀自然资发[2018]6号)，建筑石料用灰岩基准价为0.80元/吨，按照市场基准价，本次评估需处置出让收益资源储量市场基准价计算结果为449.10万元，大写人民币肆佰肆拾玖万壹仟元整。河北矿产资产评估有限责任公司涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告1涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告冀矿资评(采)字[2021]B03号受河北省自然资源厅的委托，河北矿产资产评估有限责任公司遵循国家采矿权出让收益评估的相关规定，本着独立、客观、公正的原则，对“涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权”进行出让收益评估。现将采矿权出让收益评估情况及结果报告如下：1、评估机构机构名称：河北矿产资产评估有限责任公司法定代表人：王金艳探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]007号企业法人营业执照统一社会信用代码：91130104700715912D经营范围：探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务，绿色矿山建设规划设计，编制绿色矿山规划报告。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)2、评估委托人及采矿权人2.1评估委托人本项目评估委托人为河北省自然资源厅。人本项目采矿权人为涞水县顺天建材有限公司，其基本情况如下：统一社会信用代码：911306236827687884名称：涞水县顺天建材有限公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)法定代表人：王艺霖注册资本：伍佰柒拾万元整住所：涞水县永阳镇北七山村涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告2经营范围：建筑石料用灰岩(碎石)矿开采；石灰粉、石膏加工、销售，建材销售。(法律、行政法规或国务院决定规定须报经审批的项目，未获批准前不准经营)。3、评估目的涞水县顺天建材有限公司申请涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权延续事宜，根据相关规定，需处置采矿权出让收益。河北省自然资源厅委托本公司对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托方提供公平、合理的采矿权出让收益参考意见。4、评估对象和范围评估对象：涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权。该矿于2008年通过挂牌方式取得，2010年2月初次取得采矿许可证，2015年进行延续。证号：C1306002010027130056298；矿山名称：涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿；开采矿种：建筑石料用灰岩；开采方式：露天区面积：0.143km2；开采深度：由233m至110m目前采矿许可证已到期，采矿权人正在办理延续。4.2评估范围:C1306002010027130056298)批准矿区范围。由以下4个拐点圈定，各拐点坐标如下：评估范围坐标一览表拐点编号1980年西安坐标系积(Km2)开采深度(m)XYXY14368008.4039381987.784368006.9039382104.880.143标高24368008.4039382637.784368006.9039382754.8834367788.4039382637.784367786.9039382754.8844367788.4039381987.784367786.9039382104.882019年12月保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制的《河北省涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》资源储量核实范围与委托m3，其中需处置出让收益资源储量(122b)209.47万m3。涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告34.3以往采矿权价款(出让收益)处置情况该采矿权于2008年通过挂牌方式取得，成交价款为人民币壹拾玖万元整(￥：19中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队提交的《河北省涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿普查地质报告》，该报告求得矿区勘查登记范围内建筑石料用灰岩(碎石)矿推断的内蕴经济资源量(333)244.61万m3。根据《采矿权出让合同》及矿区挂牌成交确认书，采矿点范围：矿区面积0.14365万m3。因采矿权人未能提供挂牌出让时采矿权价款评估报告，故本次评估已处置出让收益资源储量依据《采矿权出让合同》及矿区挂牌成交确认书确定为(333)128.65万m3。5、评估基准日本项目评估基准日确定为2021年4月30日，评估报告中所采用的一切计量和计价标准，均为该基准日的有效价格标准。6、评估依据6.1法律法规及行业标准依据6.1.3《中华人民共和国矿产资源法实施细则》(国务院1994年第152号令发布)；年第241号令发布、2014年6.1.5《国土资源部关于印发<矿业权评估管理办法(试行)>的通知》(国土资发6.1.6《中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发<矿业权出让制度改革方案>的通6.1.8《财政部、国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综[2017]35号)；6.1.9《河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知》(冀国土资办字[2016]56号)；涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告46.1.10《河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发<河北省矿业权出让收益征收财规[2018]28号)；6.1.11《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀自然资发[2018]6号)；6.1.13《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》(国土资源6.1.14《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》；6.1.15《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》；6.1.16《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》；6.1.17《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》；6.1.18《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》；6.1.19《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》；6.1.20《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》(中国矿业权评估师6.1.21《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会公告6.2经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据6.2.1《关于委托评估涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权的函》(冀自然资矿评字[2021]004号)；6.2.2河北省自然资源厅颁发的《采矿许可证》(证号：C1306002010027130056298)6.2.3采矿权人《营业执照》(统一社会信用代码：911306236827687884)；6.2.4《河北省自然资源厅关于<河北省涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案的证明》(冀自然资审1号)；6.2.5《河北省涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》评审意见书(冀矿储评〔2020〕8号)；6.2.6《河北省涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩矿资源储量019年12月)；涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告56.2.7《涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿矿产资6.2.8《涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿矿产资源开发利用方案》(河北安升然矿业地质勘查有限公司，2020年9月)；6.2.9《采矿权出让合同》及采矿权价款缴纳凭证；6.2.10评估人员收集的其他资料。7、矿产资源勘查和开发概况7.1矿区位置、交通矿区位于河北省涞水县城西北312°方位约8km处，隶属涞水县永阳镇北七山村管辖。矿区距112国道运距约8km，有柏油路相通，距京广铁路高碑店火车站22km，交通较为便利。(详见下页——交通位置图)矿区中心地理坐标：东经115°37′53″，北纬39°26′11″。7.2自然地理及经济概况区内最高海拔标高233.0m，最低海拔标高78m，相对高差155m，地貌属低山丘陵区。总体地势中间高四周低。区内植被不发育，大部分基岩裸露地表，仅山脚和冲沟有第四系覆盖,第四系厚度一般0~1m，最厚可达5m。矿区为温带大陆性季风气候，冬季寒冷干燥，夏季炎热，春季多风。雨量多集中在7~9月份，年平均降雨量为576mm，年平均气温为11.8℃，极端最低气温-23.9℃；极端最高气温40.8℃，无霜期130~140天。本区主要农作物有小麦、玉米、红薯、花生等，粮食能自足，果品有柿子、甜杏、桃、李子等。工矿企业主要为建筑石料厂等民办企业。水源取自地下水，电力由涞水县永阳镇供应，供水和供电能够满足工农业生产和日常生活使用。7.3以往地质工作2007年3月，中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队编写了《河北省涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿普查地质报告》。求得矿区内建筑石料用灰岩(碎石)矿推断的内蕴经济资源量(333)244.61万立方米(648.22万吨)，剥离量829625m3，剥采比0.34:1。报告经保定市国土资源局组织专家评审通过，评审文号为保国土资审储【2007】第018号，备案文号为保国土资备储【2007】第49号。涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告1涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告12015年4月，河北紫石矿业技术开发服务有限公司提交了《涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿资源储量核实报告》。矿区内累计查明建筑石料用石灰岩(碎石)矿资源储量(122b+333)245.74万立方米(651.21万吨)，b万立方米(362.80万吨)，(333)108.83万立方米(288.41万吨)；累计消耗资源储量2.80万立方米(7.42万吨)；保有资源储量(122b+333)242.94万立方米(643.79万吨)，其中(122b)134.11万立方米(355.38万吨)， (333)108.83万立方米(288.41万吨)，保有资源储量剥采比为0.33：1。报告经保定市矿业协会评审通过，评审文号：保矿协评储字【2015】85号。备案文号：保国土资备储[2015]03号。2019年12月，保定天鑫矿业地质勘查有限公司对该矿进行资源储量核实工作，编制完成了《河北省涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩矿资源储量334.99万立方米，本次动用储量0.33万立方米，累计查明资源储量(122b)338.12万立方米。比2015年核实资源储量增加(122b)92.38万立方米。河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以“冀矿储评[2020]8号”文评审通过，河北省自然资源厅以“冀自然资审[2020]401号”文备案。矿区所处大地构造位置为中朝准地台(Ⅰ2)燕山台褶带(Ⅱ22)军都山岩浆岩带(Ⅲ25)马头穹褶束(Ⅳ218)东部边缘。区内出露地层主要为元古界表白口系(Qn)下马岭组、景儿峪组；古生界奥陶系(O)下统亮甲山组；谷地内有第四系(Q)分布。下马岭组(Qnx)：岩性单调，以紫红色、鲜绿色纸片状页岩为主，夹泥灰岩透镜体。底部以海绿石砂岩及燧石角砾岩与下伏铁岭组呈平行不整合接触。厚度7~218m。景儿峪组(Qnj)：为石英砂岩、长石石英砂岩夹灰绿色砂质页岩、页岩。底部为含砾砂岩。厚67m。亮甲山组(O1l)：分布于矿区及矿区中南部，分为两个岩性段。涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告2亮甲山组一段(O1l1)：灰色厚至巨厚层灰岩与白云质灰岩互层，矿区内与青白口系下马岭组和景儿峪组呈断层接触。出露总厚度＞178m。根据主要岩性组合特征可划分如下两个岩性层：白云质灰岩(dls)：矿区出露有四层，厚度为25~33m，其中顶部均以该层与上覆亮甲山组二段整合分界。岩石呈黄灰至灰色，隐晶—细晶质结构，块状构造。矿物成分为方解石、白云石及铁泥质。岩性较稳定，偶见0.3m左右的深灰色致密灰岩夹层。总体岩相变化不大。致密灰岩(ls)：矿区出露有四层，厚度较小为19~24m，与白云质灰岩呈互层产出，二者界线较明显。岩石呈灰至深灰色，隐晶质结构，块状构造。矿物成分主要为方解石，少量白云石及铁泥质。岩性细腻致密，具半贝壳—贝壳状断口、色深，岩相延伸稳定。②亮甲山组二段(O1l2)：出露于矿区中南部馒头状山丘之顶部，为本段下部地层，按岩性组合仅可划分如下一个岩性层：泥质条带白云岩(mdl)：岩石为灰绿色、黄褐色，泥质细晶结构，条带状构造，矿物成分主要为白云石，含量80~90%；其次为方解石和泥质等，二者含量10~20%。泥质条带多呈褐灰色，带宽10~20mm，平行断续分布，局部亦可见不规则条带或斑团状。本层岩性单调，多呈薄至中厚层状，岩石断口粗糙、质地较软。厚度＞70m。第四系(Q)：冲洪积浅棕褐色亚粘土、亚砂土，含砾石和碎石。厚度0~5m。除一条东西向断层F3外，无褶皱构造。断层走向近东西方向，两边向南弯曲，总体呈弧形。走向延伸500m。断层面产状：倾向355°~15°，倾角35°~38°。断层性质为逆断层。断层北部地层为元古界青白口系(Qn)下马岭组和景儿峪组页岩、砂岩、泥质灰岩夹泥质白云岩。岩层产状，倾向85°~135°，倾角16°~25°。断层南部地层为古生界奥陶系下统亮甲山组一段白云质灰岩、致密灰岩。岩层产状，倾向5°~109°，倾角10°~30°。该断层为逆断层。浆岩矿区内未见岩浆岩出露。7.5矿产资源概况涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告37.5.1矿体形态、规模及产状矿体赋存于奥陶系亮甲山组一段(O1l1)地层中。经1、2、3号采样线控制，资源量估算范围内(采证内、外)分布面积0.178km2，东西长约720m、南北宽约450m，矿体厚度约150~242m，赋存标高80~233m。矿体呈层状单斜产出，沿走向矿体厚度十分稳定，变化很小，矿体产状为75~109°∠10°~30°，西部较陡，东部较缓。中南部被亮甲山组二段(O1l2)泥质条带白云岩覆盖，资源储量估算范围内其分布面积约0.121km2，东西长约350m、南北宽约370m，厚度约12~70m。采证内矿体经1、2、3号采样线控制，总体走向南北，矿体形态呈不规则厚层板矿体厚度约150~242m，矿体开采标高110m~233m。产状西部较陡，东部较缓，倾向为75°~109°，倾角10°~30°。中南部被亮甲山组二段(O1l2)泥质条带白云岩覆盖，其分布面积约0.051km2，东西长约350m、南北宽约175m，厚度约12~70m。7.5.2矿石质量7.5.2.1矿石矿物组成矿石自然类型为白云质灰岩、致密灰岩。白云质灰岩：颜色呈黄灰至灰色，细晶质结构，块状构造。矿物成分为方解石、白云石及铁泥质。方解石含量50~75%，粒径多在0.15mm左右，部分重结晶方解石呈自形粒状(粒径0.25mm)充填于裂隙中形成方解石细脉。白云石含量30~40%，铁泥质物少量。致密灰岩：矿石为灰至深灰色，隐晶质结构，块状构造。矿物成分为方解石、白云石及铁泥质。方解石含量95%左右，粒径一般＜0.01mm。白云石含量＜5%，铁泥质含量＜1%。7.5.2.2矿石的化学成分白云质灰岩矿石化学成分：CaO含量43.68%，MgO含量5.69%、SiO2含量3.36%、涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告4Cl－含量0.020%，LOS含量43.21%。反映矿石属于以灰岩为主的建筑用碎石矿种。另外，通过对两种矿石类型的SO3及Cl－有害组份化验了解，白云质灰岩SO3含量矿石化学稳定性高，符合建筑用石料矿的质量指标。7.5.2.3矿石物理性质取亮甲山组一、二段岩石抗压强度样95件，物性组合测试样6件(硫酸盐及硫化物、压碎值、坚固性)，体积密度、吸水率测试样6件，利用原报告测试样2件。各种样品涵盖了不同矿石类型，具较强代表性。经对测试结果统计如下：亮甲山组一段白云质灰岩：抗压强度样47件，测试抗压强度值为43.5~101.5MPa、平均值75.10MPa；另测试坚固性、碎石压碎指标、硫酸盐及硫化物三项为组合样3件，坚固性为3.8~4.6%，平均值4.27%，碎石压碎指标为12~15.1%，平均值13.37%，硫酸盐及硫化物为0.08~0.33%，平均值0.24%。亮甲山组一段致密灰岩：抗压强度样21件，测试抗压强度值为40.9~111.5MPa、平均值86.70MPa；另测试坚固性、碎石压碎指标、硫酸盐及硫化物三项为组合样3硫酸盐及硫化物为0.15~0.28%，平均值0.23%。亮甲山组二段泥质条带白云岩测试结果：抗压强度样27件，测试抗压强度值为19.4~29.3MPa、平均值24.49MPa。根据原报告得知矿石的平均抗压强度：垂直方向116.8MPa，平行方向86.3MPa，矿层顶板中采取的抗压强度样的平均抗压强度：垂直方向27.6MPa，平行方向22.4Mpa。取6件小体重样，按不同岩性采取具有一定代表性。其体重值最高2.71g/cm3、最矿石各项指标符合建筑用碎石矿的质量要求。7.5.2.4矿石的放射性采集矿石放射性样3件，碱集料反应样3件，根据不同矿石类型多点打块采集新鲜矿石组合而成，所采矿石具有较强代表性。其测试结果见下表：涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告5矿石放射性分析结果表样品编号检测结果备注226Ra(Bq.kg-1)232Th(Bq.kg-1)40K(Bq.kg-1)内照射指数外照射指数FS015.62.19382.100.10.1FS0217.23.10237.800.10.1质灰岩FS0321.820.8237.700.10.2致密灰岩平均0.10.13集料性质鉴定样品编号岩性岩石描述物理性质主要碱活性组分(%)形状颜色风化硬度其他J01次棱角状浅灰色无中滴稀盐酸剧烈起泡微晶石英＜1J02灰岩次棱角状黄灰色无中滴稀盐酸剧烈起泡微晶石英＜1J03致密灰岩棱角状深灰色无中滴稀盐酸剧烈起泡微晶石英＜1鉴定结论：碎石样均不具碱活性根据以上测试结果，矿区矿石放射性比活度同时满足《建筑材料放射性核素限量》 产销与使用范围不受限制。经化验室所作岩相法测试，判定为矿石不具碱活性。综上所述，亮甲山一段矿石体现了矿床矿体以碳酸质灰岩为主的理化特征，其各项指标均达到了一般工业要求的Ⅱ类等级。亮甲山二段岩石不符合建筑用碎石的质量要求。7.5.3矿石的类型和品级矿石自然类型为白云质灰岩、致密灰岩。矿石工业类型为建筑石料用灰岩碎石矿，主要用于混凝土骨料。根据矿体抗压强度平均值为78.68MPa，坚固性平均值4.2%，碎石压碎指标平均值13.15%，硫酸盐及硫化物0.23%等指标，确定岩石属建筑用碎石的Ⅱ类等级。7.5.4矿床成因类型该矿床属浅海相碳酸盐岩沉积矿床。7.5.5矿体围岩和夹石涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告6矿体较完整、无夹石存在。顶板围岩为亮甲山组二段泥质条带白云岩。岩石为灰绿色、黄褐色，泥质细晶结构，条带状构造，矿物成分主要为白云石，含量80~90%；其次为方解石和泥质等，二者含量10~20%。顶板围岩与矿体直接整合接触，厚度12~70m。根据抗压强度测试结果，平均抗压强度24.49Mpa，小于工业指标抗压强度30Mpa的标准，不能用作建筑用碎石。矿体底板多为致密灰岩或白云质灰岩，其岩性特征与矿体矿石(致密灰岩或白云质灰岩)基本一致。7.5.6矿床共(伴)生矿产矿区内无其他共(伴)生矿产。7.6矿石加工技术性能本区矿石主要用用建筑混凝土骨料，可直接破碎加工成碎石，属于易加工的矿石种类。矿石加工工艺流程如下：开采出的矿石→给料机→颚式破碎机→锤式破碎机→振动筛→成品。将矿石运输至破碎筛分车间，由振动给料机均匀地给入颚式破碎机进行粗碎，粗碎后的物料由胶带输送机输送至锤式破碎机进行细碎，细碎后的物料被送至振动筛中进行筛分分级。一段筛分为单层振动筛，筛网筛孔尺寸40mm，粒度大于40mm的筛上物料返回至锤式破碎机中进行再次破碎加工，粒度小于40mm的筛下物料给入二段筛分作业。二段筛分作业采用三层振动筛，其筛网筛孔尺寸根据市场对碎石产品的不同需求确定。目前，二段振动筛使用筛孔尺寸20mm、10mm、5mm的筛网，矿山生产的4种碎 7.7开采技术条件7.7.1水文地质条件区内无地表水体，所含地下水为岩溶裂隙水，富水性弱，大气降水是地下水唯一的补给来源。矿床最低开采标高110m，处于当地最低侵蚀基准面标高78m之上，矿床开采不受地下水充水的影响。地表地形有利于大气降水的自然排泄，矿床开采受地下水和大气降水的影响不大。矿区地形、地貌有利于地表水径流和地下水的排泄，矿床开采在最低侵蚀基准面以上，矿床水文地质条件属简单类型。7.7.2工程地质条件矿区内矿体及顶板岩石为中—厚层状构造，岩体抗压强度大，稳固性较好。目前涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告7区内形成了1个采场，编号为CK1，位于矿区西南，采场边坡角50°~70°，采场最大高差34.7m，开采坡向与地层倾向相反，整体边坡稳定。综上所述，该矿区工程地质条件属简单类型。7.7.3环境地质条件根据《中国地震动参数区划图》(GB18306-2001)，矿区的地震峰值加速度为0.15g，地震动反应谱特征周期为0.40s，对照地震基本烈度为Ⅶ度区。本区新生代构造活动微弱，处于比较稳定阶段，为稳定隆起区域，未发现山体崩塌、滑坡、泥石流、地裂缝等地质灾害现象。矿区矿体附近没有工业污染源，矿体和围岩中放射性物质不超标，不含其他有害化学元素。矿区的地表水、地下水水质较好，未受到污染，地下水化学成分较简单，因此，水质未受到影响，水质较好，可适用于集中式生活饮用水水源及工农业用水。矿区内目前保持现状未进行恢复治理，露天采场、工业场地、运矿道路对土地、植被资源及地貌景观影响破坏严重。矿区内的采矿活动无工业污水排放，排放废水仅为工人生活产生的生活污水，泼洒自然蒸发。故对含水层基本无污染，现状条件下矿山开采对地下水资源影响及破坏较轻。综上所述，矿区地质环境质量属中等。7.7.4开采技术条件小结矿区内岩石主要为白云质灰岩，次为致密灰岩，矿体最低开采标高位于当地最低侵蚀基准面以上，地形地貌条件简单，有利于自然排水，该矿山水文地质条件简单；矿区区域地壳稳定，地质构造中等，岩体中—厚层状构造，岩石致密坚硬，矿体和围岩较完整稳固，采场边坡较稳定，适宜露天开采。矿区工程地质条件简单。本矿山为露天开采矿山，矿区无原生环境地质问题，矿石及废弃物不会分解出有害组分，对环境的影响主要是天然地形的破坏，粉尘、噪声对环境产生一定的影响，矿山地质环境质量中等。根据以上开采技术条件勘查类型确定为Ⅱ-3类型，即以环境地质问题为主的开采技术条件中等的矿床。7.8矿山开发利用现状矿山自2010年取得采矿许可证后，采用露天采矿方式进行开采，矿区范围内形成1个采坑，编号为CK1，位于矿区西南4号拐点附近，形态不规则。采坑规模：南北长涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告8约95m，东西宽约50m，平台平均宽约42m，坑底标高110m，开采标高144.7m~110m，最大边坡高度34.7m，开采边坡角50°~70°。矿区外西南部采坑均为村民以往无序开采的老采坑，编号LCK。源储量(122b)0.33万立方米。注：本章内容摘自2019年12月保定天鑫矿业地质勘有限公司编制的《河北省涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》。8、评估实施过程根据《矿业权评估程序规范》(CMVS11000-2008)及相关要求，本公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：8.1接受委托阶段公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出具了《关于委托评估涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权的函》(冀自然资矿评字[2021]004号)。2021年5月15日~5月20日，本公司组成评估组，在对该矿山大致了解的情况下编制评估工作计划和项目实施方案。8.2资料收集与尽职调查阶段司负责人衡海星的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查，对该矿及周边矿山开发现状、生产经营情况以及以往价款处置情况进行了了解并搜集相关资料。矿山位于涞水县城的西北部，距县城约8公里，有乡村石渣路相通，驱车约25分钟到达矿山，路况不佳。区内地貌属低山丘陵区，植被不发育，大部分基岩裸露地表。该矿于2008年通过挂牌方式以19万元成交价款取得，挂牌成交确认储量为(333)m。路已废弃不能利用，矿区范围内基本保持了原有的地形地貌。区内电力、劳动力充足，水源取自地下水，能够满足生产生活需求。涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告98.3评定估算阶段2021年7月13日~7月18日，评估人员对所收集到的资料进行审阅、分析、归纳和研究，按照《中国矿业权评估准则》及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》中评估方法规范，选择适当的评估方法及评估参数，对该采矿权进行出让收益评估，形成采矿权出让收益评估报告初稿。8.4提交报告阶段2021年7月19日~7月20日，公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进行三级复核，并根据复核意见对报告初稿进行修改、完善，形成评估报告公示稿提交给委托人。9、评估方法根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，采矿权适用的矿业权出让收益评估方法有以下四种：基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现但相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法。《开发利用方案》设计经济参数不齐全，矿山企业尚未进行投产建设无相关财务资料，其相关经济参数不能满足折现现金流量法评估的适用条件。该矿矿产资源储量规模及生产规模均为小型，符合收入权益法评估的适用条件，故本次评估确定采用收入权益法。计算公式如下：itK式中：P—采矿权评估价值；SIt—年销售收入；K—采矿权权益系数；i—折现率；t—年序号(t=1，2，3，……n)；n—计算年限。10、评估参数的确定本项目评估利用的矿产资源储量依据2019年12月保定天鑫矿业地质勘查有限公涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告司编制的《河北省涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》(以下简称《资源储量核实报告》)及其评审意见书(冀矿储评[2020]8号)。其他主要技术、经济指标的选择参考2020年9月河北安升然矿业地质勘查有限公司编制的《涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿矿产资源开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》)并结合矿业权评估相关规定及评估组掌握的其他资料确定。10.1评估所依据资料的评述10.1.1储量核实报告《资源储量核实报告》由保定天鑫矿业地质勘查有限公司编制，河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心以“冀矿储评[2020]8号”文评审通过该报告，河北省自然资源厅以“冀自然资审[2020]401号”文核准备案。评审认为：核实工作方法和手段选择合理，投入工作基本适当；矿床勘查类型确定为第Ⅰ勘查类型，基本工程间距为400米，勘查类型划分基本正确，基本工程间距合理；基本查明了区内地层、构造、岩浆岩等地质特征；基本查明了矿体规模、产状、形态和空间分布；基本查明了矿石类型、矿石结构构造、矿物成分，基本查明了矿石质量；基本查明了矿石加工技术性能和矿床开采技术条件；资源储量估算工业指标选取有据，资源储量估算方法和参数选取正确，矿体圈定、块段划分、资源储量类型确定基本合理，估算结果基本可靠。评估人员经过分析认为，《资源储量核实报告》可以作为本次评估储量数据的选取依据。10.1.2开发利用方案河北安升然矿业地质勘查有限公司编制的《开发利用方案》于2020年12月经河北省地质矿产研究中心组织专家审查通过，审查认为：方案确定的设计未利用资源量符合规范，设计利用资源量合理；确定的矿山生产规模及服务年限合理；确定的开采方式、开拓方案、露天采场主要要素、开采工艺、参数基本合理，技术上可行，有关指标基本符合有关规定的要求；矿山安全技术和对策措施设计符合国家有关法律、法规、标准的规定和要求，安全措施设计可行；方案内容基本齐全，符合《矿产资源开发利用方案编写大纲内容要求》和相关矿山设计规范、标准的要求；其相关技术参数可以作为本次评估选取的参考依据。10.2保有资源储量与评估利用资源储量涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告10.2.1评审通过的保有资源储量根据《资源储量核实报告》及其评审意见书(冀矿储评[2020]8号)，截止2019动用资源储量(122b)0.33万m3，累计查明资源储量(122b)338.12万m3。10.2.2需处置出让收益资源储量根据《财政部、国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》 (财综[2017]35号)，已缴清价款的采矿权，如矿区范围内新增资源储量和新增开采矿种，应比照协议出让方式征收新增资源储量、新增开采矿种的采矿权出让收益。该矿于2008年通过挂牌方式取得，并与出让方签订了采矿权挂牌出让成交确认书及《采矿权出让合同》，根据《采矿权出让合同》及矿区挂牌成交确认书，采矿点范人缴纳了采矿权价款19万元。根据市局核查意见，采矿权价款处置依据为：2007年3月中国建筑材料工业地质勘查中心河北总队提交的《河北省涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿普查地质报告》，报告求得矿区勘查登记范围内建筑石料用灰岩(碎石)矿推断的内蕴经济资源量(333)244.61万m3。因未能提供挂牌出让时采矿权价款评估报告，本次评估已处置出让收益(价款)资源储量依据《采矿权出让合同》及矿区挂牌成交确认书确定为(333)128.65万m3，据此确定2007年普查报告提交的资源储量(333)244.61万m3中尚有115.96万m3未处置出让收益(244.61-128.65)。该矿开采矿种为建筑石料用石灰岩，根据《矿产勘查开采分类目录》，属于第三类矿产，新增储量的确定应以上次价款处置时依据的普查报告相对比。截止2019年10月31日矿区范围内经评审通过的保有资源储量334.99万m3；矿山累计动资源储量为3.13万m3(本次动用量0.33+2015年核实累计动用量2.80)，则矿区范围内新增资源储量为93.51万m3(本次保有334.99-2007年普查保有244.61+累计动用3.13)，加上上次价款处置时未处置资源储量115.96万m3，本次评估该矿需处置出让收益资源储10.2.3评估利用资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定，矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量。本次评估利用资源储量即需处置出让收益资源储量209.47万m3。涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告矿体出露地表，且厚度较大，剥采比较小，适合露天开采，设计确定采用露天开采方式。设计开拓运输方案为公路开拓汽车运输。根据矿区地形条件布置上山运输道路，采场外采用固定线路，采场内布置固定与临时线路相结合，以保证矿山运输正常进行。设计采用露天台阶采矿法，按照由上而下顺序开采。采用穿孔—爆破—挖掘机铲装—汽车运输的采矿工艺。《开发利用方案》设计矿山最终产品为不同粒级的建筑石料用灰岩，粒级：＜5mm(10%)、5~10mm(15%)、10~20mm(15%)、2~40mm(60%)。该矿尚未进行生产建设，本次评估产品方案采用《开发利用方案》设计的最终产品方案，即＜5mm(10%)、5~10mm(15%)、10~20mm(15%)、2~40mm(60%)四种规格的碎石。10.5可采储量的确定根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的规定，可采储量应根据矿井设计文件或设计规范的规定进行确定。10.5.1设计利用资源储量《储量核实报告》提交矿区范围内保有资源储量(122b)334.99万m3，《开发利m源储量的29.22%(97.88÷334.99)。本次评估需处置出让收益资源储量209.47万m3，需处置出让收益资源储量设计损失量依据全区设计损失量所占比例进行估算，据此估算需处置出让收益资源储量设计损失量为61.21万m3(209.47×29.22%)。10.5.2可采储量的确定《开发利用方案》设计采矿回采率98%，废石混入率为2%，方案设计回采率参数基本合理，据此确定采矿回采率取98%；废石混入率取2%。根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》(CMVS30300-2010)，“参与评估的保有资源储量中的基础储量可直接作为评估利用资源储量。……简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产(如建筑材料类矿产等)，估算涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告的内蕴经济资源量可作为评估利用资源储量。”该矿为地表出露的建筑石料用石灰岩矿，则本次评估经济基础储量和推断的内蕴经济资源量全部参与评估计算，不采用可信度系数调整，则评估利用可采储量计算如下：可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-开采损失量=(评估利用资源储量-设计损失量)×采矿回采率=(209.47-61.21)×98%本次评估该矿需处置出让收益可采储量为145.29万m3，矿石体重值2.68g/cm3，10.6生产规模及矿山服务年限.1生产规模采矿许可证批准生产规模为26.50万吨/年，经评审通过的《开发利用方案》设计生产规模也为26.50万吨/年，两者一致。本次评估生产规模确定为26.50万吨/年。10.6.2矿山服务年限 A A(1-p)式中：T—矿山服务年限TQ—矿山可采储量(389.38万吨)A—矿山生产能力(26.50万吨/年)ρ—废石混入率(2%)将相关数据代入上式，计算出该矿服务年限为：T=389.38÷26.50÷(1-2%)≈14.99(年)10.7产品销售收入10.7.1产品销售收入计算方式本次评估确定产品方案为各规格建筑用灰岩碎石。则销售收入的计算公式为:年销售收入=碎石年产销量×碎石销售价格10.7.2产品销售价格涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》规定，产品销售价格参照《矿业权评估参数确定指导意见》，采用一定时段的历史价格确定。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权评估用的产品价格反映了对未来产品市场价格的判断(预测)结果，应在获得充分的历史价格信息资料基础上，分析价格变动趋势，预测确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的产品价格；一般采用时间序列分析预测等方法以当地公开市场价格口径，根据评估对象的产品规格类型和质量、销售条件 (销售方式和销售费用)等因素综合确定。本次评估用矿产品价格采用评估基准日近三年的价格平均值并经分析后确定。《开发利用方案》设计各规格碎石综合销售价格为40元/吨(不含税)。该矿尚未进行投产，无碎石销售资料。河北省自然资源厅发布的《主要矿产品价格信息报告》仅统计了当地建筑用白云岩价格，无该地区建筑用石灰岩的价格统计。该矿所产碎石主要用于建筑混凝土骨料，与建筑用白云岩用途类似，销售价格相差不大。根据河北省自然资源厅《主要矿产品价格信息报告》中涞水县建筑用白云岩价格的统计结果，评估基准日近三年当地1.3、1.0、0.5三种规格综合价格在32~52元/吨，平均售价在47元/吨(含税)左右；当地近三年石粉销售价格在10~30元/吨之间，平均20元/吨(含税)左右。依据矿山各规格石子产出比例估算，评估基准日近三年碎石综合售价与方案设计价格基本相符。本次评估用产品销售价格依据方案设计10.7.3年销售收入假定矿山生产的碎石全部销售，则正常生产年份年销售收入计算如下：正常生产年份年销售收入=碎石年产销量×碎石销售价格万吨/年×40元/吨10.8采矿权权益系数根据《矿业权评估参数确定指导意见》，建筑材料矿产(原矿)采矿权权益系数取值范围为3.5%~4.5%。该矿构造条件简单，矿体出露地表，为露天开采方式，矿山水文地质、工程地质条件均简单，环境地质条件中等，开条技术条件为以环境地质问题为主的中等类型，矿石易碎，加工技术性能良好。综合分析矿山实际情况，采矿权权益系数宜在取值范围内中值偏上取值，本次评估取4.40%。涞水县顺天建材有限公司涞水县北七山建筑石料用灰岩(碎石)矿采矿权出让收益评估报告根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，折现率参照《矿业权评估参数确定指导意见》相关方式确定，矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。折现率是指将预期收益折算成现值的比率。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，折现率=无风险报酬率＋风险报酬率，无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定，本次评估以评估基准日前最近发定。风险报酬率是指在风险报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行业，面临的主要风险有：勘查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险和社会风险。勘查开发阶段—生产阶段风险取值范围0.15~0.65%，本次评估取0.60%；行业风险取值范围1.00~2.00%，本次评估取1.95%；财务经营风险取值范围1.00~1.50%，本次评估取1.45%；风险报酬率取值为4.00%，折现率按无风险报酬率＋风险报酬率合计为7.97%。参照国土资源部公告2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》，“地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。”该项目为采矿权出让收益评估，综合分析项目具体情况，本次评估折现率取8%。11、评估假设条件11.1以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数；11.2以设定的资源储量、