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文档简介

小区业主公约一、引言本公约是为了维护小区内和谐、安全、文明的社区环境，保障业主权益，规范业主行为而制定的，旨在增进社区居民之间的相互理解、协作和友好关系，使社区生活更加美好。二、业主权利和义务1.业主权利参与业主委员会选举和决策；监督物业公司、物业服务质量；参与小区活动；认真履行业主的民事、法律责任；要求小区物业向小区内业主提供物业服务和设施，并对服务和设施进行维护和管理；要求物业公司做出有关小区管理、损害赔偿等方面的公开意见。2.业主义务遵守国家法律法规、物业管理条例等各项规章制度；尊重邻里之间的感情，使小区居民间形成互相关心、互帮互助的良好风尚；爱护小区公共设施和环境，如有损坏、污染等行为，要及时报告物业；不得在小区内违法乱纪，不得从事危及社区安全和稳定的活动；积极参与小区业主委员会的活动，协助物业公司有效地管理和维护小区。三、小区物业公司的管理与服务负责小区内的环境卫生管理，保持小区整洁、美丽；维护小区内的设施、设备和公共安全管理；维护小区内的消防设备和安全专业设施的完好性；监督并参与物业管理的一切活动；给予业主必要的法律、纪律等方面的教育和指导；与业主及其代表建立良好沟通渠道；日常维护和保养物业设施，保证小区设施运转正常。四、违规处罚及管理措施对于违反本公约的业主或物业公司，物业公司或业主委员会有权进行警告、劝诫等纪律处罚，情节严重者可请相关部门采取法律手段解决；对于违反国家法律法规和物业管理条例的行为，相关部门将给予相应的处罚；对于妨碍物业公司正常管理，妨碍正常生活的行为，业主委员会或物业公司有权采取适当措施进行纠正，包括责令停止违法行为、罚款等。五、公约的制定与修改本公约的制定、修改应符合相关法律法规和条例；在制定和修改公约时，应当由业主委员会和物业公司共同起草并在整个小区范围内进行广泛宣传；对于公约的修改，须经过业主大会的讨论并通过，然后由业主委员会负责履行修改的程序。六、结束语小区业主公约是小区居民之间行为准则的约定，是管理的依据。本公约的制定和实施旨在营造“和睦、安全、文明”的小区环境，通过

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