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文档简介

北京市外销商品房预售契约补充协议书一、协议双方甲方：（开发商或销售商名称）乙方：（购房人姓名或名称）二、协议背景根据北京市商品房预售管理条例和国家相关规定，甲方作为商品房预售合同的出卖方，乙方作为商品房预售合同的购买方，本着平等、自愿、公正、诚实信用原则，就北京市外销商品房预售合同中产生的变更事项，订立本补充协议。三、协议内容1.房屋交付时间双方同意将北京市外销商品房预售契约中的房屋交付时间由原定2022年6月30日推迟至2022年12月31日。乙方因此延期接房，不需要支付任何违约金或其他费用。2.房屋交付标准双方同意在北京市外销商品房预售合同已约定的房屋交付标准基础上，增加以下约定：地面材料：使用大理石地面材料；吸顶灯具：洁白色吸顶LED灯具，4个U型吸顶灯，1个中央吸顶灯；空调：采用中央空调，同时配备散热器。以上约定不会对商品房预售合同中其他约定产生影响。3.交房后售后服务双方同意增加以下约定，作为房屋交房后的售后服务承诺：在房屋交付后30天内，甲方将对房屋内装修进行一次全面保养；在房屋交付后90天内，乙方若发现房屋内存在质量问题，可以向甲方提出维修申请，并获得相应的维修服务。以上约定不会对商品房预售合同中其他约定产生影响。四、其他1.本协议效力本协议自签署之日起生效，与北京市外销商品房预售合同共同组成完整的合同内容，并具有同等的法律效力。2.变更和补充本协议内容的任何变更和补充必须以书面形式经过双方协商一致并签字生效。3.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。4.争议解决本协议履行过程中若发生争议，双方应当通过友好协商解决。若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。甲方（开发商或销售商名称）：________________________乙方（购房人姓名或名称）：_____________

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