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文档简介

一、房屋买卖合同简介房屋买卖合同是指买方和卖方就房屋买卖所订立的合同。房屋买卖合同作为双方权利和义务的约定书，意义重大，应注意其合规性和规范性。二、房屋买卖合同的主要内容1.合同基本信息房屋买卖合同应至少包含以下基本信息：买卖双方的基本信息；购房屋的基本情况、性质及使用权情况；房屋买卖价格、付款情况及交付时间；签订地点、日期及各方签字盖章。2.权利义务房屋买卖合同应明确买卖双方的权利义务，包括但不限于：卖方应当保证所出售的房屋是合法、有效的；买卖双方应当自愿达成协议，不存在任何形式的强制或欺诈；卖方应当按约定的价格、时间和质量向买方交付房屋，并提交合法的产权证书、房屋所有权证书等相关证明文件；买方应按约定的时间和方式支付房屋款项。3.过户及转让税房屋买卖合同应当涉及过户及转让税的情况。一般情况下，买方和卖方应当各自承担过户及转让税等相关费用。4.风险提示房屋买卖合同应当合法、合规，但房屋买卖过程中也存在一定的风险。因此，房屋买卖合同中应当包括完善的风险提示条款，以提醒买卖双方注意相关风险和注意事项。三、房屋买卖合同的注意事项1.约定合法性房屋买卖合同的约定应当合法、合规。买卖双方应当在遵守相关法律法规、避免侵犯他人权益的基础上达成合法有效的协议。2.清晰明确房屋买卖合同应当语言清晰、明确，确保协议条款表述简明易懂，避免存在歧义或模糊不清的地方。3.保证交付质量卖方承诺房屋内容属实，如有隐瞒或虚假情况将受到法律制裁。买方在签订合同时应当实地了解房屋的具体情况，确保购买房屋符合自身需求和预期。4.注意条款在签订房屋买卖合同时，双方应当注意合同中的各项条款。特别是风险提示条款、过户及转让税款条款、退房条款等，如有疑问或不明确的可以与专业人士进行沟通。四、结语房屋买卖合同作为买卖双方协商达成的协议书，具有合法性和约束力。在签订协议前，双方应当充分沟通

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