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文档简介

写字楼买卖合同书前言本合同书是为了明确双方买卖双方的权利和义务，保证交易顺利进行而制定的。买卖双方在本合同中以“甲方”和“乙方”称呼。在下面的内容中，“甲方”指出售方，“乙方”指购买方。一、合同的基本条款1.1商品名称、数量、质量、价格和交付时间商品名称：写字楼数量：甲方出售乙方购买的写字楼共计[______]平米的面积。质量：甲方保证所出售的写字楼合法、无瑕疵、符合国家认定的地产标准。价格：人民币[______]元整。价款交付方式为[______]元整。交付时间：甲方必须在[______]年[______]月[______]日之前将完成交付写字楼给乙方。1.2交易的付款方式买方在收到不动产权证书和其他法定的证明文件后，应在[______]日内一次性付清上述购房款项到卖方指定的账户。1.3基础设施的维修费用所有基础设施、公共设施的建设和维修费用由物业管理公司承担。1.4违约责任乙方未按约定时间支付购房款项或拖欠物业费等费用的，每天按购房价款的1‰计算滞纳金，自拖欠之日起算至实际清偿之日止，赔偿甲方的实际损失。因乙方原因导致本合同不能完成的，乙方应赔偿甲方的实际损失。1.5买卖房屋的附加条件自签订本合同起，甲乙方不能单方解除合同。房屋的交付标准为“T+1”标准，即写字楼的内部装修需一年之后可进行验收手续，买卖双方共同签字确认验收后方可交付。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务保证乙方购买的写字楼的产权属于甲方所有，并且无任何担保或者债权等问题。向乙方提供完整的产权证和相关法律文件，且证件一致性无误。保证提供的证件、资料真实、准确、合法，保证所提供的任何陈述、承诺、保证、声明、说明、通知书等内容的真实性、准确性、合法性。举行过户手续。解决与本次交易有关的任何法律纠纷。2.2乙方的权利义务按约定时间支付购房全部款项。在收到房屋的真实产权证和其他法定的证明文件后，应当立即自行办理过户手续。不得恶意毁坏或者损坏该栋写字楼。三、争议解决本合同的签订、履行、解释、争端的解决，均应受中华人民共和国法律的管辖。如发生纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成则交由有管辖权的人民法院诉讼解决。四、其他约定本合同自双方签字并加盖印章生效。本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。五、签字确认甲方（出售方）：法定代表人（签字）：________授权代表

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