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文档简介

院落出租合同本合同由出租方_____________________（以下简称甲方）和承租方_____________________（以下简称乙方）签订，双方在平等协商、互利互惠的基础上，达成以下协议：一、出租物位置及简介出租方同意将其位于_____________________（以下简称院落）的一部分出租给承租方作为商业用途。院落位置如下：_____________________院落的面积约为_____平方米，简介如下：_____________________二、租金及支付方式乙方应向甲方支付每月租金人民币____元整，租金由乙方每月提前支付至甲方指定的银行账户。若乙方在合同履行期间未能按期支付租金，则甲方有权立即终止本合同，并强制乙方搬离院落。乙方应当在72小时内搬离院落，否则甲方有权采取法律手段处理。三、使用范围及期限本合同有效期为____年，自____年____月____日开始，至____年____月____日截止。乙方仅得将院落用作商业用途，不得用于其他非商业用途。在合同有效期内，甲方保证院落内设备和房屋正常使用。乙方应保持院落及其周围环境的整洁和安全，不得损坏或破坏院落内设备和房屋。在合同期限届满前，甲乙双方可以协商续签合同。若乙方未能按时续签合同，则甲方有权将院落出租给其他商家或个人。四、权利和义务甲方的权利和义务：确保院落在出租期间安全无隐患，并将院落及其各项设备和工具交付乙方。保证合同有效期内服从于有关政府行政部门的管理和监督。对于因甲方原因导致院落及其各设施设备损坏的，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。在乙方规定的时间内接受乙方的约定的检查和巡视。合同约定期间内，在未经乙方同意的前提下，不得拆除、改造或转让院落，不得干扰乙方的日常经营活动。乙方的权利和义务：按照协议支付租金。保管租赁物并做好维护保养和计划内的小修小补。不得将院落内设备、工具、家具和产生的垃圾外借或转让给其它单位或个人。在合同期内，乙方有权对院落进行改建或装修，修缮期约定为____天，修缮期间，租金暂停计算。按照履行合同义务定期向甲方交纳租金。五、违约及解除条款若乙方违约或未能严格遵守本合同的任何条款和条件，则甲方有权立即终止本合同并强制乙方搬离院落，乙方应当在72小时内搬离院落。一方违反合同导致的损失，由违约方承担。违约方应当承担由此造成的经济损失和法律责任。本合同双方需要先书面通知并且获得对方的同意才可以进行修改、补充或解除。任何一方不得在未经征得另一方事先书面同意的情况下单方面解除合同。六、争议解决方式本合同的履行和解释应受中国法律的管辖。双方在履行合同的过程中如发生争执，应本着诚实、公正、平等的原则，通过协商解决。如协商无法解决，应向有管辖权的中国人民法院起诉。以上是甲乙双方就出租院落达成的协议，双方均已认真阅读并理解合同的内容，并在自愿、平等、公正的原则下，签订此合同并加盖公章。甲⽅单位名称：_____________________乙⽅单位名称：______________

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