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文档简介

商品住房管理制度1.背景随着城市化的进程，商品住房市场越来越庞大。然而，由于一些开发商的不当行为，商品住房市场出现了一些乱象，比如虚假宣传、政府政策失误等，这些问题给消费者造成了很大的困扰和损失。为规范商品住房市场的秩序，保护消费者的合法权益，制定商品住房管理制度已经刻不容缓。2.目的商品住房管理制度的目的是确保商品住房市场的秩序和健康发展，保障消费者的合法权益，规范开发商和中介机构的行为。通过制度的建立和执行，可以促进商品房市场的公平、透明和有序的运行。3.原则制定商品住房管理制度要遵循以下原则：公平、公正原则：保障消费者的知情权、选择权、表达权、监督权和维权权利，确保消费者在购买商品住房时得到公正对待，保护消费者的合法权益。国家法律、法规原则：所有的管理制度必须要符合国家法律、法规的规定。有效、可行原则：所有的管理制度要具有操作性，能够被广大市民在实践中操作。4.质量监督在商品住房管理制度中，质量监督是至关重要的一环。质量监督包括以下方面：开发商必须按照国家标准设计、建造和销售房屋，以确保该商品房的品质达到规定标准。建设过程必须严格按照国家规定施工，并对其进行全过程监督，杜绝质量问题的出现。对已售出的商品住房进行定期检验，如果发现存在质量问题，要采取相应的措施处理。5.宣传和告知制定商品住房管理制度的另一个目的就是要让公众知晓商品住房市场中的相关规定和要求。宣传和告知涉及的方面包括：宣传国家规定的标准和条款，以帮助消费者更好地了解自己的权利和义务。对商品住房市场进行宣传和推广，向公众展示市场上的合法优质商品住房。对一些不合法、不规范、不诚信的开发商和中介机构进行揭露和曝光，并加强打击力度，让公众更加了解市场信息，提高反欺诈能力。6.中介服务中介服务是商品住房市场中必不可少的一环，但是，由于一些不合规的行为，中介机构已成为制约商品住房市场健康发展的一个重要因素，因此，管理中介服务，使其更好地服务于市场和公众，也成为商品住房管理制度的一项非常重要的任务。中介服务必须符合国家规定，不得参与虚假宣传、乱收费、逃税等行为。中介机构必须严格按照公平、公正、透明的原则操作，充分尊重客户的意见和选择。7.总结商品住房管理制度是为了规范商品住房市场秩序、保证消费者权益、促进商品住房市场发展的一项制度。在制定商品住房管理制度时，要遵循公平、公正、国家法律法规的

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