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文档简介

#南京市经济适用住房管理实施细则##一、前言南京市经济适用住房（以下简称“经适房”）作为城市基本公共住房，符合条件的家庭可以申请购买或租赁。按照国家、省、市相关政策法规，南京市政府规定制定该实施细则，规范南京市经适房的管理。##二、适用范围本实施细则适用于南京市辖区内各类经适房的管理。##三、购房管理###（一）申请条件1.符合南京市经适房申请家庭的基本条件。2.家庭人均住房面积不超过本市行政区同类型住房建筑面积的规定（包括商品房、限价房）。###（二）申请程序1.符合申请条件的家庭可通过南京市住房公积金管理中心网站或者现场咨询处查看信息。2.提交申请后，按照政策规定进行资格审查及摇号选房程序。###（三）购房方式1.合同签订期限为自签订之日起十日内。2.购房款应该在合同签订后一个月内一次性支付。3.购房合同不得转让或承认债权。###（四）管理要求1.经适房不得用于非居住性质的用途。2.家庭因故须转让、出租的，应在转让、出租前向住房保障管理机构申请，由其审核确认后方可进行。3.有其他住房的家庭，需将经适房进行出售，出售价格由政府定价。##四、租赁管理###（一）申请条件1.经济适用住房租赁仅面向符合条件的家庭开放，租户应当符合城市缴存住房公积金的相关规定。2.租户家庭人均住房面积不超过30平方米。###（二）申请程序1.符合申请条件的家庭可通过民生银行“南京住房通”微信公众号、南京市住房公积金管理中心网站或者现场咨询处查看信息。2.提交申请后，按照政策规定进行审核及抽签程序。###（三）租赁要求1.租赁期限为一年，申请指标采取抽签的方式进行。2.租户按照有关规定交纳租金及其他有关费用。###（四）管理要求1.超过一年租赁期限的，须在约定的最后一个月到南京市住房保障管理机构领取证明并及时搬离。2.租赁期限内，经适房不得进行改造，不得由租户重新出租。##五、违规处理对违反有关政策法规和管理规定的经适房购房家庭或者经适房租赁户，住房保障管理机构按照相关规定作出处理，情节严重的，将纳入南京市住房信用管理体系并依法追究法律责任。##六、附则本实施细

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