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文档简介

济南市物业管理委托协议甲方(业主或业委会)：__________（以下简称甲方）乙方(物业服务公司)：__________（以下简称乙方）鉴于甲方是济南市__________小区/楼宇的业主或业委会，现委托乙方进行该小区/楼宇的物业管理工作。甲乙双方在平等、自愿、公正的原则下，根据相关法律法规，达成如下委托协议：第一条委托内容甲方委托乙方为小区/楼宇进行物业管理服务，具体包括但不限于：1.对小区/楼宇进行全面、细致的管理，实现其安全、卫生、环境、设施及公共区域等方面的管理；2.制定周密的人力、物力、财力保障措施，及时维修保养物业设施和设备，保证健康、安全的居住环境；3.保障小区/楼宇的公共设施、物业、设备的安全、保养和维护管理服务；4.按照相关法律法规，配合相关部门及时妥善处理小区/楼宇的公共环境问题和安全问题；5.按照合同约定，提供最优质的物业管理服务，为小区/楼宇的稳定、和谐运营提供全方位的支持和保障。第二条委托期限本协议的有效期为_____年，自签订之日起生效。期满，甲方有权平等、自由地与乙方协商续签合同或选择其他物管公司。第三条服务标准乙方必须遵守甲方制定的物业管理服务标准，按照标准提供物业管理服务，确保服务质量。第四条费用1.乙方服务费：甲方按照与乙方签订的物业服务合同支付服务费用；2.物业设施维护费：甲方按照相关规定缴纳物业设施维护费；3.其他费用：由甲乙双方协商确定。第五条经济管理1.乙方应按照相关规定，对甲方住户的物业费用进行收费，并按要求及时上报财务部门；2.乙方应保证对甲方住户的物业费用有明确的用途，在不违反法律法规的情况下，将甲方住户的物业费用用于物业管理、设施维修和设备维护等物业管理服务费用；3.乙方应按照法律法规及合同约定，对甲方住户预收资金资产进行管理，收益归甲方住户。第六条保密条款甲方对乙方的保密内容承担保密责任。本协议生效后，乙方不得向任何第三方披露相关内容，否则将承担相应的法律责任。第七条违约责任乙方在履行协议过程中如发生重大违法违规行为，甲方有权提前解约，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决本协议发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成则提交济南市相关仲裁机构处理。第九条协议变更1.本协议仅限于甲方与乙方双方约定的内容，若变更内容，则须另作协商。2.变更甲方与乙方已经签订的物业服务合同的服务费用时，应按照约定的方式进行。第十条协议终止1.本协议经双方协商一致，可以在协议期满前解除。2.乙方未按照约定服务标准为甲方提供物业管理服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方履行相应的违约责任。3.依法终止协议。第十一条生效与执行本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议是双方各自完全自愿签订的，其内容系双方协商、商定的结果。各项条款的履行、解释和争议都将按照济南市相关法律法规进行。甲方：__________乙方：__________签署

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