商业租房通用版协议

商业租房通用版协议本协议是商业租房双方之间的协议，由出租方和承租方达成。本协议所称“出租方”包括所有出租房屋的个人或法人，本协议所称“承租方”是指以商业租房为目的的个人或法人。本协议一经签订，即产生法律效力。第一条租赁物此项租约，承租方租用出租方拥有的以下地址的物业：___________________________________________________________。第二条租赁期限本租约期限为___年，自________年__月__日起至________年__月__日止。在租赁到期日前，承租方必须将租用物清理干净，无论任何原因，如逾期未处理，出租方有权拒绝承租方的任何要求。第三条租金及付款方式1.租金总额：人民币_________元。

2.租金支付方式：承租方每年应提前一年做一次全额预付，并在租约到期前三个月续交。若要延长租赁期限，承租方也需预付一年全额租金，并在租约到期前三个月续交。

3.租金赔偿：对于逾期未付租金的承租方，出租方有权要求承租方支付逾期交租金总额五千分之一的服务费。

4.租金发票：承租方交纳的租金，由出租方开具正式发票。第四条租赁物使用规定1.租赁物仅供商业目的使用。

2.承租方应根据本协议规定的用途使用租赁物，不得将租赁物租出或转让给任何第三方，不得将租赁物用于违法活动或有损社会道德的活动。

3.承租方不得擅自改动租赁物的结构及装修，不得使用超过规定承重范围的货物，不得损坏租赁物，并要按出租方制定的设施使用标准全面使用租赁物。第五条维修与保养1.如出现租赁物损坏，承租方应及时告知出租方，并由出租方组织修理。

2.承租方应保持租赁物的整洁和干净。

3.出租方应按时对租赁物进行维修和保养，并定期进行安全检查等。第六条违约责任1.如出现以下情况，承租方视为违约：

(1)未按规定交纳租金或有逾期情况的；

(2)违反本协议约定的在租用期限内向出租方提交租赁物使用情况的；

(3)擅自改动租赁物的结构及装修的；

(4)将租赁物使用于违法活动或有损社会道德的活动；

(5)其他违反本协议约定的行为。

2.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方赔偿因此造成的损失。第七条通知与送达1.通知方式：协议双方约定使用传真、快递、挂号信等书面方式向对方送达通知。

2.送达日期：书面通知在发出当天即视为送达，快递、挂号信等书面通知以签收日视为送达。第八条合作终止1.合作期限届满时，如承租方欲续租，则需在租赁到期日前三个月书面以挂号信的方式通知出租方进行谈判。

2.合作期限届满时，出租方有权收回租赁物。

3.在租赁期间，如遇不可抗力事件，双方应及时协商处理。第九条争议解决1.本协议对未尽事宜双方应协商解决。

2.如因本协议引起的争议无法协商解决，则其在出租方所在地的仲裁委员会进行仲裁。第十条其他条款1.本协议不得变更、取消或撤销，除非双方协商一致，且已经书面确认并签署变更协议。

2.出租方有权随时变更或修改租赁物的设施使用标准及规定，承租方应在出租方发出通知后15天内开始执行。

3.签订本协议前，请双方仔细阅读，如有疑问，应及时询问。

4.本协议一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。出租方(盖章)：______