房建项目监理工作重点、难点分析

10监理工作重点、难点分析第一节、基坑工程重、难点的监理措施土方开挖监理人员应在土方开挖前检查定位放线、排水和降低地下水系统。的开挖方法和开挖挨次，以及与之相协作的地下水掌握措施，做到心中有数。催促并监视施工单位做好施工与材料预备及技术措施预备。挖方边缘移动运输工具和机械，应距基坑上部边缘不少于2m，弃土堆置高度不大，软土地区应制止在基坑边堆置弃土。监理员检查施工中机具停放的位置是否平稳，大、中型施工机具距坑基坑顶乱扔物体、工具入基坑内。要求施工单位在开挖过程中应随时做好坑内明排水，并常常检查降水工单位封堵。临时性挖方的边坡值应符合相应的规定。，应快挖快撑，一般应先开挖支撑位置的土方，待支撑好后，在开挖其他土方。坑底土体的原状构造。下设施，要求施工方必需实行牢靠的保护措施，防止撞坏而造成事故。查。监理员对基底土质的主要检查内容：①检查基底的土质状况，特别是土质与承载力是否与设计相符；②通过施工变形监测，检查基底工围护构造是否根本稳定；凝土加厚填平；〔硬施。土方回填对填方土料应按设计要求验收前方可填入。填方应尽量承受同类土填土稳定，并避开在填土内形成水囊和滑动现象。回填。应要求施工方在基底压实后再进展。基坑回填挨次，应按基底排水方向由高到低分层进展。基坑回填土方时，应在相对的两侧或四侧同时进展，同进应检查排水压实系数及所用机具确定。填土应预留肯定的下沉高度，以备在堆重或干湿交替等自然因素作用3%。人力夯实要按肯定方向进展，打夯时应一夯压半夯，夯夯相接，行行次夯打，均匀分布，不留间隙。其次节、钢筋工程重、难点的监理措施生疏图纸，明确各构造部位钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，并留意知内容，准时标注在相应的构造施工图上，以避开遗忘，造成失误。审查进场钢材、焊条及焊剂的合格证、试验单，并对进场钢筋、焊条及符合设计要求。施工单位增加化学成分检验内容，并对检验成果予以审核确认。可批量焊接。跟踪监控钢筋下料、加工、绑扎施工全过程要求施工单位就钢筋下料、加工、绑筷施工，对施工人员进展的具体知施工单位改正。钢筋绑扎过程，常常进展巡察检查，并对钢筋的品种、规格、数量、位改正。对简洁消灭质量问题的部位、工序实施重点监控，如墙、柱预埋钢筋对焊接头未错开等。加强对构造措施的巡查检查框架节点箍筋加密区及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋是否漏放，柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋是否放在离构造结合部边缘50mm500mm。具有双层配筋的厚板和墙板，是否按要求设置了撑筋和拉钩，悬挑构造负弯矩钢筋是否到位，在否实行防止踩压错位的措施。钢求。认真组织进展钢筋工程的隐蔽检查验收合格后予以签发隐蔽工程验收单。钢筋施工过程中应留意以下方面：钢筋放样必需符合设计要求，经过审核，确保准确无误。格按操作规程施工。低的电渣压力焊工艺。能在最大弯矩处搭接。导致钢筋移位，造成露筋。在绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层，不得有负误差。留设保护筋。保护层偏差应在±5，实行措施，以保证混凝土的浇筑质量。第三节、模板工程重、难点的监理措施审核模板工程的构造体系、荷载大小、合同工期及模板的周转状况等，审核意见。检查进场模板规格、质量重点对模板质量〔包括重复使用条件下的模板的干净程度及相应的附件〔角膜、连接附件等，以及支撑系统进展检查，确定进展预拼装。监视使用适用的隔离剂〔脱膜剂〕批和常常隔离剂的应用范围应用条件，以及产品合格证。加强模板工程施工过程的巡察检查后检查模板位置供给准确的依据。为防止胀模、跑模、错位、造成构造断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造保符合模板设计要求。缩颈现象。施工过程应检查催促施工单位按施工标准的要求进展起拱。、牢靠。监控整体构造砼的拆模认真审查施工单位的拆模申请，并经审查认定合格后予以审批。单位暂停撤除，经处理后再予连续。第四节、混凝土工程重、难点的监理措施混凝土所用材料水泥和胶结材料：全程受控。低混凝土的泌水性和干缩程度，在混凝土中掺加适量的粉煤灰。随时调整施工协作比。种类、规格分类存放。依据其性能确定其具体的使用用途。水：混凝土用水应满足施工和验收标准的要求，一般生活用水能满足用水质量。混凝土外加剂：使用数量，严格计量参加，提高混凝土的各项性能指标。混凝土的泵送施工。②早强剂：能显著提高混凝土的早期强度，有利于混凝土的冬期施工。泥的水化作用正常进展，同时在肯定时间内获得预期强度。④缓凝剂：延缓混凝土的分散时间，延缓水泥的水化作用。2.混凝土的协作比的各项要求，同时要合理使用材料，掌握施工技术。际含水率调整协作比，经过批准或试协作格的混凝土协作比不应随便改动。3.混凝土的搅拌配料，并挂牌公布。外加剂应均匀掺在拌合水中投入搅拌机，避开直接投入。防水混凝土搅拌时间比一般混凝土略长，一般不少于2min。证混凝土质量长期受控。凝土到达预期要求。混凝土的运输地点。混凝土垂直运输承受井架、吊车或泵车。同时要防止漏浆。拌好的混凝土要准时浇筑，常温下应于半小时内运至现场，在初凝前5.混凝土的浇筑和浇筑强度，保证同一部位连续浇筑。浇筑混凝土前，应去除模板内的积水、木屑、铁丝、铁钉等杂物，并管、预埋件以及止水带等符合要求前方可进展浇筑。1.5m，否则应使用串筒、溜槽或溜管30~402h，夏季可适当假设浇筑间歇时间超出以上要求时，应留置施工缝。留设施工缝：①利用早晚气温较低的时间浇筑混凝土；②适当增大混凝土的坍落度；③掺入缓凝剂；④石料常常洒水降温或加棚盖防晒；混凝土外表潮湿。混凝土机械振捣每一振点的振捣连续时间，应使混凝土外表呈现浮浆和不再沉落；1.51/2；并应尽量避开碰撞钢筋、〔件530外表振动器的移动间距，应使振动器的平板掩盖已振实局部的边缘；工插捣。施工缝的留设关施工及验收标准的要求：柱：留置在根底顶面、梁或吊车牛腿下面、吊车梁上面。支板连成整体的大截面梁：留置在板底面以下20—30㎜处。8.施工缝的处理连续浇筑混凝土时，应符合以下规定：112.5Mpa；接槎部位清理干净，并保持潮湿；15—30混凝土应细致捣实，使旧混凝土严密结合。施工缝处的止水带应按设计要求设置，止水带必需连续，形成封闭的止水带，保证其定位准确、结实。第五节、防水工程重、难点的监理措施防水施工质量预掌握监控手段：1〕对防水工程分包单位资质进展审查和确认，审查施工方案及技术交底文件。2〕审查用在防水工程的主要材料、关心材料的出厂合格证、质保书、现场见证抽样报告，不合格材料不允许使用并由监理指令退消灭场。3〕返工整改，整改合格前方允许下道工序施工。防水工程施工质量监控要点层的质量，是防水施工监控重点之一。。无起壳、起皮、起砂，裂缝，确保基层含水率符合操作工艺要求。12防水层施工前对防水材料与基层相容性，材料间粘结性能进展试验。材料层间粘结平坦，无起鼓、翘边和脱胶。3.防水卷材质量监控要点〔或基层〕未干透，铺贴过程中空气未彻底排解或卷材没有粘贴结实。铺贴过程必需均匀铺贴，压实挤出全部空气防止空鼓。楼层穿管根部及出水口处。防止卷边搭接处及卷材接搓、接搭问题。第六节、装饰装修工程重、难点的监理措施修品质、绿色环保、施工质量、安全及进度等方面掌握目标的实现。坚持样板引路，确保质量〔如装饰石材〕应要求施工单位进展试铺，并备足损耗，以保证装饰工程质量。落实制度，文明施工工程。绿色施工，建筑环保确保材料的绿色环保。第七节、建筑给排水及消防工程重、难点的监理措施依据本工程量大、量广的特点，按规定在正式施工前组织各工种专业计单位逐一解决。土建主体施工时，应协调安装与土建有关的设备根底、预留孔洞、预特别是穿越楼板的竖向预留洞和楼层中穿越横梁的管道预留洞必需保证在同一防止影响构造安全。材料进场时，监理按规定组织厂家、业主、安装单位共同验收，准时得进场使用，指令退场。销售许可证、产品检测证明，否则监理可以要求退场，不得使用。全部管道、阀门应具符合设计的承压要求，进场时对阀门应严格按标准量。装质量，必需符合标准要求。或设计要求。，防止后续工种作业时损坏管道。通球试验和检查。其监控要点是：焊工必需持证上岗，留意焊接施工环境影响，保证焊接质量，控土建亲热协作，保证安装质量。消防喷头应协作装饰吊顶进展安装，满足消防标准要求，同时满足装饰美观要求。各种管道隐蔽工程必需分部位在隐蔽之前进展检查，做好试水、试验收单。规定做盛水试验。给排水、消防系统施工中应留意穿插作业中的安全施工，严格依据有关安全标准进展施工。电动防火门、防火卷帘门的抽验、掌握功能、信号均应正确。通风空调、防排烟设备抽验、掌握功能、信号均应正确。、信号均应正常。进展火灾事故播送设备检查、掌握功能试验、运行且记录。备用电源切换试验应准确、牢靠。制切断电源试验应符合要求。消防系统施工调试工序。第八节、电气安装工程重、难点的监理措施电气安装预备阶段的掌握电气安装工程承包单位的资格审查。级。证”持证上岗。〔含火灾报警系统〕承包单位，必需持有省、市建设部门颁发的承安装电梯范围相全都。设计文件的复核。施工图纸设计交底和会审应有文字记录，对影响工程质量和使用功能及不合理的设计图纸，3〕设计单位下发的“设计变更有建设单位的签认后，监理单位可执行。电气方案的审批。经过确认前方可在施工中实施。电气安装工程所需材料、器件与设备的认定压设备，弱电器材等。②严格审查材料设备进场报验单，应有材料清单〔名称、生产厂家、规格、数据出厂合格证村质证明〔检验报告。证明材料、生产厂家营业执照〔生产许可证c.认证合格证书，材质检验报告。〔有些需监理现场见证抽查〕后，方可进场使用。2.电气安装的施工阶段掌握重要的部位进展旁站监理，2.1强电局部①施工现场用电监理要点：外电防护安全距离和措施。接零的接地保护系统，严禁零地混接。机、一闸、一漏、一箱”的要求。现场照明要求做到灯具外壳必需接地，潮湿作业及手持照明灯必需使用36V配电线路承受五芯电缆供电，并按规定要求安装。建立用电档案。②防雷接地监控要点：为此，承受旁站监理，100%检查每一个焊接点和引上线的焊接标记：严格要求双面焊接，长度大于设计钢筋6倍以上。焊。避雷带安装必需符合设计要求。接地电阻值应符合设计要求。③电缆桥架与金属线槽安装。一。监控要点：支点间距符合标准要求。做好桥架接地工作。④配管。暗配管敷设要沿最近线路敷设，尽量削减弯曲，埋入墙或混凝土内的管子，时大口径管子应放在小口径管子的下面，成排暗配管间距间隙应大于或等于50mm。23mm1/2，进入盒〔箱〕2~4扣，入设备内，并承受软管接头连接。⑤配线。监控要点：放线时应承受旋转放线架放线，严禁手工放线。管内穿线严格依据设计图纸设计的相位穿线，即ABC红色，零线浅蓝色、PE线黄绿双色。40%。不同电压的导线严禁穿在同一管内。⑥配电箱、盘的安装。监控要点：垂直度允许偏差1.5mm。5mm。不1mm。不平5mm。盘间接缝允许偏差2mm。接线要求机制线号〔按设计图纸要求，且规格要求全都。点很重要。配电柜总开关要检查是否有24V弱电掌握线〔在火灾时切除非消防电源。⑦开关插座的安装。监控要点：5mm。0.5mm。高度按设计要求施工。且切断位置应全都。100%检查。⑧灯具的安装。监控要点：排灯具中心线允许偏差5mm.管必需接地。格栅灯、简灯等灯具需用不超过1米长的软管连接，外壳接地。⑨电缆的安装难点：在桥架内安装无序，标志牌少，无视安装前的绝缘检测。监控要点：0.6米。50mm，保护板可承受商口混凝土盖板或砖块。回填土前，经监理验收合格后，方能回填，且应分层夯实。电缆沿支架、桥架敷设时，应单层敷设排列整齐，不得有穿插。不同等级电压的电缆应分层敷设，高压电缆应敷设在上层。35mm，沿桥架或托盘垂直敷设时，每层最少加装两道卡固定，且固定长度应符合要求。⑩高压电器的安装监控要点：施工人员必需持有高压电工上岗证.状况都托付供电局进展施工。动现象，检查觉察时准时旋紧螺栓。通电后要建立严格的治理制度。11监控要点：检查每台电梯是否设置切断该电梯管大负荷电流的主开关.22轿厢照明，通风和报警。机房、隔层和井道照明，机房、轿顶和底坑电源插座。志。调试方法设备①先进展单机调试。②检查是否满足性能要求。③检查三相电流是否平衡。照明0.5兆欧以上。合平衡要求，插座是否符合左零右相的要求。第九节、智能建筑工程重、难点的监理措施设计单位以避开子系统各自独立，不能形成一个有机整体。承包单位质