土地市场调查实训方案（三篇）

第2页共2页土地市场调查实训方案一般来说，乡(镇)以上的行政区域内都存在土地市场，住宅有住宅地市场；工业有工业用地市场；本次土地市场调查实训旨在通过学生采取实地调查、走访调查等形式，对赣州各类土地市场有一定了解，重点调查房地产市场(住宅用地市场)。一、房地产(住宅)用地调查1、调查范围。赣州房地产市场主要分为四个片区，即杨梅渡片区、章--____新区、河套老城区和火车站片区。要求在土地市场调查报告中撰写赣州房地产市场简介，介绍这四个片区的新老楼盘情况。2、调查要求。房地产平均单价调查，即每一个片区____年____月至____年____月之间每月房地产平均单价，并采用供给需求规律分析房地产市场的走势，作为调查报告的内容之一。3、调查方式：入户调查，如咨询住户或到售楼部及中介公司调查；走访调查：可随意询问不同群体消费者的购房欲望及已购房的单价。二、工业用地价格调查1、调查范围。赣州经济技术开发区____工业园，章贡区沙河工业园，水东工业走廊，水西有色冶金基地工业园。要求在报告中介绍各工业园基本情况，并简单介绍各专业工业园的企业个数和产值等情况(数据采集年份为____年或____年)。2、调查要求。分析____年以来工业用地的价格走势，可进行月、季度、年度工业用地价格比较，作为调查报告内容。3、调查方式1)网络调查：查询章贡区、赣州市政府网站和赣州市国土局网站，收集工业用地出让信息，查询工业用地平均地价；2)实地调查：到赣州市土地交易管理所咨询调查；3)入户调查：到各工业企业调查企业获得土地的单价。三、商业用地价格或租金市场调查1、赣州市商业用地分布情况简介。各交通干道临街店面均为商业用地，各专业市场(如贸易广场、建材市场等商铺的购买单价或租金单价)，将简介作为报告基本内容。2、调查范围。重点调查文清路，文明大道，青年路，贸易广场，建材市区等商铺的购买单价或租金单价。3、调查要求；调查____年以来各交通干道和专业市场商业用地(或商铺)购买单价或租金单价走势。可进行季节，年度间的比较。4、调查方式1)入户调查2)网络调查3)走访调查四、实训总要求附：赣州市土地市场价格调查表赣州市土地市场价格调查表调查时间：年月日单位：m2，元，元/m2土地市场调查实训方案（二）我们在这学期学习了市场调查与预测这门课程，为了使我们能更好的掌握这一门学科，我们进行了为期一周的市场调查实训。虽然说只有一个周的时间，但由于时间的原因老师并没有单独给我们时间做，所以最后我们几乎花费了一个月的空闲时间才顺利地完成了这次实训。对于这次实训，老师在选题上给了我们很大的空间，要我们自己随便联系一家小型企业并与该企业合作，为这家企业做一次调查。这次实训我们是按小组团队的形式来进行的，全班分成了四个小组，每个小组共六个人，在这周的市场调查实训中我们组员的任务分工明确，操作的过程中还是挺团结的。刚开始，我们都觉得很新奇，大家的积极性也很高。首先，是我们进行了商家的联系，我们联系了一家汽车代理商，叫做宝骏，他们是温--____唯一一家代理宝骏汽车的公司。我们给他们的一款刚上市的汽车叫做宝骏630做了一次市掉。我们联系好宝骏代理后，开始写我们的方案，我开始分析宝骏630，我们大家对汽车不是很了解，我们分析宝骏____时，大家思维也不是很清晰。也不知该从哪个角度来看，我们就看了一些网络上所流行的，根据那些问卷和方案来编写了我们的方案。由于我们对宝骏630的不了解，导致我们的方案是错误的指导，我们所设计选取的人群是不对的。其实宝骏630是一种国产车，主要针对的是大部分人群，它的价格不是特别贵，在____万-____万之间，是一种中低端产品。那我们在设计方案是没有过多的考虑这些宝骏的因素，还有就是宝骏630其实外型很好看。我们在做方案时也没有说明，宝骏630是只有手动档的，我们在设计时也没有提到。然后就是我们的问卷，我们所设计的问题都太片面，没有针对宝骏630的特征做好问题，问的问题都太普遍，体现不出宝骏630的特点。还有就是有些问题问的，自己都不清楚。还有就是有些用词不太妥当，让人产生歧义，得不到我们调查想要的效果。还有就是有些标注不太清楚，填写问卷时，大家都比较匆忙，看的不是很清楚。导致最后的问卷真实性减低。我们出去发放问卷时，这是我们最有感触的地方，因为这次我们所针对的人群是外面的广大消费者，和平常在学校发问卷不一样，这次遇上了很多困难。外面的人和学校的同学不一样，大家的配合度很低，这是我们大家的经验都不足，而且我们没有设置对消费者的回馈，这样我们在请别人填写问卷时显得很无力。就算是愿意给我们填写的人，也只是一晃而过，这样我们所做的问卷真实性其实是很小的。还有就是我们出去调查时，大家也很稚气，没有足够的经验与方式和方法，不能正确的表达出我们的目的。只不过在大家的支持与鼓励下，我们还是走了过来，在这个过程中，我也感受到了很多，成长了不少。然后就是我们的问卷分析，这是一个悲催的过程啊。我们本来采用的是spss，可是将所以数据录入好后，不小心没有保存上，我们只有重新做。只不过在我们重新录入后，确用不上spss分析，因为我们所下载的是英文版的。我们只好又将数据重新置入e____cel里，进行作图和分析。不过在实际操作的过程中发现我们存在以下几个问题：1、对课本市场调查理论了解的太少，不是以理论指导实践而是用实践结合课本来学习理论。2、同学们的学习能力不强，操作过程中不是很积极。因为在调查过程中好多同学都存在着趁机放个假休息几天的心理。3、态度不端正，总认为敷衍了事蒙混过关就可以了，并没有真正考虑过此次实训所给自己带来的价值。在实训过程中我一直用认认真真的态度去努力学习，把学习理论知识与实际操作相结合。通过实训我不仅复习了课本知识，而且通过与实践相结合，我对理论知识有了更深入的了解也学会了对理论的实践应用，同时也增强了我的实际操作的能力和理论与实践相结合的思想。在与小组成员的合作中我学会了以与队友合作的技能和处理和队友之间因工作产生的意见不合的能力。而这些都是在学习理论知识之中学不到的，我相信这将对我个人以后走上工作岗位都是很有用的技能。总的来说，这周的实训调查我们过得都很充实，在调查的整个过程中组员们都还是比较团结的，基本上都融入了此过程的操作，共同完成了我们这次的任务。土地市场调查实训方案（三）这四天来我们进行了这一次有意义的实训，通过这次实训，使我们初步掌握了市场调查问卷的设计和数据分析整理，培养了我们的技能。我们先是小组讨论明确了我们的调查目的是为了了解洗衣产品的市场渗透率，确定了调查的方法，范围和对象还有我们的行程安排，然后设计我们的问卷问题，经过排版和修改之后，两人一组到各大商场或者街头发放问卷，在发放问卷的时候我充分认识到了调研人员的辛酸，我在街头发放问卷时，经常性的是被拒绝的，虽然说着没关系还是谢谢您，但是心里总觉得自己没用，而且在____者填写问卷的时候不知道怎么活跃气氛，通常是静静的等着别人填完。这让我充分认识到自己个人交际能力的欠缺，这是一名销售人员不应该发生的事情。回收问卷之后进行问卷的整理分析，我们运用epidate进行数据的录入和输出，运用spss进行数据分析，对我来说，录入和输出还算是比较流畅的，数据分析一开始是有点小困难，比如说性别对品牌渗透率的影响，类似这种图表就需要将性别和品牌结合制作表。但是我还是很开心的，因为就现在来说，我已经能够很顺利的独立完成数据的分析了。在实训中，每个组的成员都通力合作，增加了我们的团结度，也巩固了我们书本上学到的知识，增强了我们的营销能力，使我们进一步的了解到市场调研的重要性，我也认识到，理论的知识必须和实践联系起来才能得到收获。我们也非常感谢老师的认真指导和陪伴，实训虽然短暂但是受益良多。物流实训市场调查报告本次实训市场调查我们小组去拜访了____新世纪百货(黄桷坪店)一、企业简介。二、企业调查过程三、企业调查心得四、个人职业岗位定位1、企业简介新世纪百货企业名称____新世纪百货有限公司主营业务百货连锁突出表现____年至____年新世纪百货连续五年占据____百货业市场份额第一。其中世纪新都、解放碑商都、凯瑞商都分别占据了____零售业单店销售的前三甲。核心逻辑关键词：信赖•依赖____年来新世纪百货将诚实经营真诚服务的服务理念和经营宗旨贯彻始终并通过不断更新，延伸服务内涵，扩展服务外延，提升服务的品质与价值—零风险购物、情感服务、多元化服务……温情、真诚、想顾客所想，打动着每一位新老顾客，在消费者心目中拥有良好的口碑与印象。顾客的信赖和依赖亦成为新世纪百货不断前行的巨大动力。关键词：差异•更新•提升百货零售业在品牌、服务上都极易被复制，新世纪百货定位大众品牌流量店，旗下____家门店在传达着新世纪百货统一的经营和服务理念的同时，根据所处商圈、所针对的消费群体的特性做出差异化调整，不断调整品牌结构以适应其客群的消费需求变化，同时掌握主流消费流行方向，引进和调整更新品牌，适度引导客群的消费意向，从而达到了自身提升的伴随性和引导性，始终保持适应于消费者的成长性。关键词：自有品牌____年，新世纪百货就推出了自有品牌商品惠尚纯净水，随后惠尚纸系列、桃片、米花糖、洗衣皂……逐一登上市场，并逐步走向产品系统化，逐步形成自有商品特色，提升新世纪百货的市场竞争力和品牌影响力。简介____新世纪百货公司[____]成立于____年____月____日，是____著名大型零售企业，目前已拥有____家综合商场，____家连锁超市，遍及____个区县，由开业当年的销售____亿元、利润____万元，发展到____年销售____亿元，利润超____亿元；从开业的一个店扩展到今天的____个店，卖场面积从____平方米猛增到目前的____万平方米，发展迅猛，业绩骄人。新世纪百货在消费者中享有良好的口碑及印象，与____市民的生活息息相关，大到家用电器、衣装行头，小到柴米油盐，消费者与新世纪百货都有着千丝万缕的联系。正是由于广大消费者的信赖与喜爱，新世纪百货才拥有了今天的辉煌。发展新世纪百货从开业之初，在____零售业中率先创立普通话服务、早晚迎送宾制度、十五日退换货制度，实行全程信息化管理，搭建起一套全新的管理流程及服务平台。今年公司把工作重点放到“构建和谐社会，提升服务品质”上，从为消费者提供多元化的个性服务，如：色彩服务、母婴室、营业员星级服务评定等，再到服务的精品化，新世纪百货在完成服务三级跳的同时，将优质服务扩展了社会功能。奔赴璧山赈灾、优质服务进社区、母亲节搭建“幸福工程—救助贫困母亲”、“为希望续航”捐赠“爱心基金”、为农民工上门服务„新世纪百货积极____弱势群体，搭建广泛的慈善平台，唤起社会公众的爱心，始终坚持以积极心态回馈社会。让新世纪百货的“诚实经营真情服务”的服务理念得到更充分体现，并且通过不断更新，延伸了服务的内涵，扩展了服务的外延，提升服务的质量和价值。荣誉自开业以来，公司相继荣获“全国文明单位”、“全国五一劳动奖状”、“中国商业名牌企业”和“全国金鼎(品牌)百货店”等多项荣誉称号。____部____年____月____日公布全国____个试点城市零售业分等定级评定结果，新世纪百货世纪新都荣获金鼎百货店品牌店称号。解放碑商都、凯瑞商都、万州商都、瑞成商都、--____南商都、涪陵商都均被评为达标店。____年至____年，新世纪百货连续三年占据____百货业市场份额第一。其中新世纪百货世纪新都、解放碑商都、凯瑞商都分别占据了____零售业单店销售的前三甲。目前，新世纪百货已经站在一个新的历史发展起点上。公司在“____五”期间将继续坚持立足新____，拓展大西南，走向全国，全力将新世纪百货创建成为全国一流商业名牌企业。2、企业调查过程。3、企业调查心得。一个星期的物流实训，夸张地，可以说成是有血有泪，但是心里面还是挺高兴的。什么原因。那是因为一个星期很具有挑战性，这一个星期过得很充实，我得到了磨练。开始的几天都上午系实训室里讨论课题，做好出去调研准备，下午出去做调查，我心里很期待很高兴，实训终于可以自己出去了。我们出去____天做问卷调查，期间发生了许多问题，之间又有争执。出去第一天的时候，我们小组开始去了黄桷坪中百仓储超市进行问卷调查，但经过一段时间没有找到负责的主管，也没有在那里逗留太久，我们就去计划的第二个地方黄桷坪的新世纪百货。到了那里我们询问主管在哪里，我们想进行一次问卷调查，在等待了一个小时左右的情况下，主管终于忙完了，我们也向那位主管询问了许多问题，他也很耐心的一一的回答，虽然期间非常的紧张，但是对我来说就是一次非常有意义的调查。之后我们觉得不够，想去一家专业的物流公司调查，可我们走了接近三个小时到直港码头，一开始同学们都兴致勃勃，见到一间企业就问一间，但现实并不是我们所想的那么____，我们一共找了4、____家都被人拒绝拉，我们在想是我们的方法用错了，还是那些保安那严格了呢。我开始看到他们垂头丧气，但我觉得我们不应该气馁，所以我告诉他们我们要坚持下去。最后我们在这个工业区只完成了____份问卷，真的好辛苦啊，跑完了这个工业区我有很大的感触，我才发现原来做业务是多么的辛苦，可能是以前没做过这个事吧。去完了这个工业区我总结了一件事，我们的方法不对，我们应该改变一下说法，存在的问题是：我觉得我们找的主管他们好像都不太信任我们，又要预约又说要老师带领，总而言之存在的问题很多。这个实训真的很累、很苦、但我觉得这是值得的，通过这次实训，我得到了很多，我学会了，组员之间要互相合作、团结，还有遇到问题要及时解决，要学会总结问题。更加锻炼了我的意志力，特别是磨练了我的体力。最令我最难忘是我们五个组员齐心协力一起完成了这次外出实训市场调查。____个人职业岗位定位。我感觉我是属于____类型的人，具体你要我做什么位置，我还真说不清楚，长得人模狗样的市场调查与预测通过这学期及实训的学习让我对市场调查和预测这一课程有了更为深刻的了解，明白了这门课在现实生活中的重要性，让我在课堂上所学充分的运用到了实践当中，了解到了很多在现实的市场调查活动中应该注意的问题，为以后从事这方面的工作打下了基础，积累了重要的实践经验。个人的实践能力也得到了一定的提高。知道了什么是市场调查，市场调查是指以提高营销效益为目的，有计划地收集、整理和分析市场的信息资料，提出解决问题的建议的一种科学方法。让我更加了解了团队合作的重要性，在团队中学习，在团队中成长才是最好的学习方法。通过课堂的学习我们知道了市场调查的步骤：1、确定调查的主题2、确定调查方案3、收集调研资料4、整理分析调研资料5、撰写报告。第一次我们小组选择了关于大学生生活费情况调查，首先我们需要制定的是调查方案，说起来怎么做，还没觉得难，但真正一条一条写出来，还是需要细致安排计划的，经过小组成员一起讨论，最后才由组长敲定。后来，调查问卷的设计是很重要的，这关系到后期的数据分析能不能得出合理的结论。所以在问卷基本做出来之后，大家还是都提出了自己的意见建议，经过层层修改，才得出了最后的问卷。在问卷发放过程中，有一部分是在宿舍发放的，我们随机找有人的宿舍发放，但还是有人不愿意____调查，明明在宿舍，我