物业配电设备保养方案

物业配电设备保养方案(总25页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-CompanyOne1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除金丰公司供电设备维护方案工程消安部审 核：审 批：目录\l“_TOC_250014“一、检修目的; 3\l“_TOC_250013“二、检修概况; 4\l“_TOC_250012“三、变压器的检修内容及停电操作和保养程序; 4\l“_TOC_250011“〔一〕、变压器的检修内容 4\l“_TOC_250010“〔二〕停电操作和保养程序 5四、检修工艺流程及质量标准和问题的处理方法 5\l“_TOC_250009“〔一〕、工艺流程及质量标准 6〔二〕、常见问题及处理方法 8\l“_TOC_250008“〔三〕本体常见问题及处理方法 9\l“_TOC_250007“〔四〕温控仪常见问题及处理方法 10〔五〕、有载调压开关常见问题及处理方法〔10KV〕 10五、安全措施及留意事项 11\l“_TOC_250006“六、低压柜、补偿柜保养内容及要求; 12\l“_TOC_250005“〔一〕、低压总柜保养内容及要求; 12\l“_TOC_250004“〔二〕、补偿柜保养方法; 12\l“_TOC_250003“〔三〕、配电柜、掌握柜维护保养方法; 13七、检修工具预备及人员配置; 14\l“_TOC_250002“〔一〕、检修工具 14\l“_TOC_250001“〔二〕、检修人员一览表; 15\l“_TOC_250000“八、供电设备保养问题及建议; 15九、其他， 16十、相关资料附件; 16一、检修目的;为保障各物业治理处变压器、配电柜设备正常运行，维护电力系统稳定、经济运行，防止事故的发生做到早发现早处理，防患于未然；延长设备的使用寿命，改善设备的运行状况，提高设备的综合效能；降低设备的故障率，为公共设备设施的正常用电供给保障条件，提升物业效劳品质，提高业主的满足度。二、检修概况;因各物业公共变压器、配电柜投入运行时间较长，未进展一次系统性的维护保养及检修，在长期运行中变压器、配电柜存在的积尘较多、螺丝松动的状况，需对正在运行中的变压器、配电柜进展打算检修，为了做好本次检修工作，保证检修质量，特制定本方案。三、变压器的检修内容及停电操作和保养程序;〔一〕、变压器的检修内容〔1〕检查变压器接地装置应完好；观看变压器引线位置应正常，支持应结实，引线绝缘良好。检查接线，紧固松动螺栓。检查通风散热系统，清洁灰尘，修复变压器变形的外罩和铭牌。检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。紧固电压调整连接片的固定螺栓。变压器清灰。检查铁芯。检查线圈。检查绝缘子。检查进出引线。检查各绝缘件，检查紧固件、连接件。变压器高温保护测试。干式变压器的预防性试验。检查通风散热系统。具体做好保养记录表，并归档备查〔附件5〕〔二〕停电操作和保养程序1、停电操作程序：1、停电操作程序：1．1保养前须填写《配电室停、送电操作票》经工程分管领导批准前方可进展操作；1.2停电前检查所需工具数量，避开工具遗留在现场，检查绝缘鞋，绝缘手套是否有裂痕；1.3依据工作内容填写《配电室停、送电操作电票》，倒闸操作必需由2人进展,其中,1人为监护人,1人为操作人，监护人负责核对操作步骤并填写《配电室停、送电操作电票》，操作人依据监护人唱票步骤按挨次操作2、配电室停电操作票填写的具体要求;《配电室停、送电操作电票》的填写内容，必需符合安全操作规程，《配电室停、送电操作电票》由工程消安部统一编号，按挨次使用。填写上要做到字迹工整、清楚、正确。如有个别错、漏字，需要修改时，必需保持清晰并在该处盖章。执行后的工作票要妥当保管，以备检查。3、停电操作票〔配电室停附件1、送电操作电票2〕四、检修工艺流程及质量标准和问题的处理方法〔一〕、工艺流程及质量标准工程

检修工艺流程 质量标准用压缩空气清洁变压器铁芯和线 外表无灰尘杂质器清灰 圈缝隙及风机的灰尘。检查铁芯上下夹件、方等各部位紧固螺栓。铁芯 d) 紧固上下铁芯的穿心螺栓并用2500V绝缘电阻电阻。

铁芯应平坦，绝缘漆膜无脱象，接缝间隙符合要求。b〕螺栓紧固，夹件上的正、反垫圈接触良好，无放电烧伤痕迹。c〕铁芯对夹件及地的绝缘电阻≥5MΩ。铁芯及地绝缘电阻≥5MΩ。完好。是否通畅。完好。

a〕线圈无变形、倾斜、位移，b〕高、低压线圈间风道无被杂畅通，无杂物积存。c〕检查引线绝缘完好，无变3检查

形、变脆，引线无断股状况，接线圈 ，一般状况下〔温湿度≤90%〕：

头外表平坦、清洁、光滑无毛刺，并不得有其它杂质;引线及靠。d〕高压—低压及地300低压—地≥100MΩ工程45线

检查绝缘子是否完好。检查进出引线是否完好。

质量标准爬电和碳化现象。合脂，连接紧固。6检查检查各绝缘件、紧固件、连接件各绝缘是否完好。连接件

进展紧固。7试

130℃时，温控仪是否报警。150℃时变压器高压侧开关是否跳闸

超出130℃时，温控仪高温报警。侧开关超温跳闸。1、高、低压线圈直流电阻测试。1、高、低压线圈的直流电阻测2、线圈绝缘电阻及吸取比测试。试与原始值相比不超过2%，相间压器预防性试验

3、铁芯绝缘电阻测试。4、线圈全局部接头的电压比。验。验规程》

相差不超过2%。2、用2500V≥300MΩ；低压对地≥100MΩ。吸取比=R60〃/R15〃≥1.33、铁芯对夹件及地的绝缘电阻穿心螺杆对铁芯及地绝缘电阻≥5MΩ。4、线圈全局部接头的电压比比为±1％。5、大修时1min压为出厂试验电压的85%〔变压器高压侧绕组出厂试验电压为低压侧绕组出厂试验电压〔二〕、常见问题及处理方法序号〔二〕、常见问题及处理方法序号故障问题故障缘由处理方法1电压上升时内部有轻接地片断裂翻开外箱修复接地片微放电声2线圈绝缘电阻下降线圈受潮对线圈枯燥处理3铁芯声音不正常铁芯紧固件松动紧固夹紧件铁芯迭片多余或缺少抽去多余的迭片或补足迭片并夹紧工程检修工艺流程检查干式变压器风机质量标准3KV〕，更换线圈时试验电压为出厂电压。检查风机无猛烈振动、无特别声音、转动正常。夹紧件下的铁芯松动用绝缘板塞紧压牢4套管间放电套管间有杂物去除杂物并擦净套管5套管对地放电套管外表污损或有裂纹清扫擦净或更换套管6〔连片〕触头外表灼伤等〔连片〕7〔连片〕相放电或绝缘受潮去除灰尘或枯燥处理8迹触面氧化紧固螺栓序号故障问题故障缘由处理方法9警动掌握失灵温器或其整定值是否正常〕10风机声音特别轴承损坏〔三〕本体常见问题及处理方法现象现象可能缘由解决方法1、电网系统电压较高转变高压分解连片位置，降低二次电压2、螺栓连接处松动检查变压器线圈呀快出螺栓、变压器消灭通拧紧变压3、地基不平，造成底座1、整改地基，将其调平器噪 局部悬空音较 2、在底座下垫弹性材料〔如硅胶垫等〕，并大 用地脚螺栓与底座、地基锁紧4、变压器室空间较小，在墙壁上贴吸声材料造成声音的反射、叠加5、谐波重量较大或电源联系供电部门协调解决频率较低空载1、保护整定值较小1、励磁涌流的大小与合闸时刻有关，在无异合不常的状况下可多合几次上闸2、调整整定电流值，避开励磁涌流现象现象可能缘由解决方法或烧2、熔丝规格较小参照相关标准更换熔丝熔丝运行1、有老鼠或其他小动物过程爬上变压器，或金属体查看变压器是否损坏中跳掉进变压器线圈间，导闸或致相间或相对短路烧熔2、变压器符合过大或三丝调整负荷相严峻不对称〔四〕温控仪常见问题及处理方法序号序号现象解决方法1温控仪无显示检查温控仪电源线是否接好运行过程中三相温度不1B〔与其他两相差不大于平衡10℃〕，属正常现象，为需处理22、假设温度差距较大〔1〕、检查温控仪插头是否插到为〔2〕、检查三相负荷是否平衡PVEr说明测量回路接线有误，请比照出厂资料的接3线图将其订正PVOP说明接线回路开路，检查接线端子是否拧紧和4测温线是否断裂〔五〕、有载调压开关常见问题及处理方法〔〔五〕、有载调压开关常见问题及处理方法〔10KV〕序号现象可能缘由处理方法序号序号现象可能缘由处理方法首次送电，有载调压1、开关电源相序接反1、调换任两根火线1开关不动作2、电缆插头每插牢2、将连线插头插牢用掌握器操作开关1、掌握器与分接开关检查连线与插头是否按2时，分接开关不动作连线不正确要求安装2、电缆插头没插牢运行过程中有特别声1、润滑部位未按要求1、加润滑油3响或卡滞现象加润滑油2、联系厂家修理2、机械零件损坏有放电现象1、绝缘部位是否干净1、擦净绝缘部件42、绝缘件被击穿2、联系厂家修理五、安全措施及留意事项五、安全措施及留意事项设备检修前须参照有关的安全操作规程，对检修现场的安全措施进展全面的检查。停电后必需对停电检修设备进展验电，确定无电方可进展检修。对正在检修的设备或停电设备挂上“正在工作，制止合闸”标示牌。带电设备应切断电源并挂好接地线。工作现场应备有足够的消防器材。工作人员必需穿工作服，戴好安全帽。进展设备清扫工作时，应留神工作，防止树脂绝缘件、易碎件损伤。六、低压柜、补偿柜保养内容及要求;〔一〕、低压总柜保养内容及要求;序号检查内容检查标准备注1进出母排线1、检查联结处有无严峻变色状况2、紧固母线联结螺丝2断路器检查1、全部摩擦、移动部件作润滑是否良好。埃。确。5、检查断路器合分指示是否正确牢靠。3掌握线路检查否牢靠4仪表检查松动状况〔二〕、补偿柜保养方法;保养前断开进线开关，必需对电容逐个进展放电后，方可进展保养。对电力电容器外观进展检查，电容器是否有严峻的漏油现象，有无鼓肚，是否有开裂现象。假设消灭应予以更换。如无备件，不能准时更换，则应停用该组电容。线路：检查接线头有无过热现象，接线头的紧固。补偿仪掌握线路的紧固。开关检查：接触器、刀闸、熔断器是否过热、发黑现象，假设有予以处理。检查开关有无损坏，假设有应予以更换。清洁：开关、线路、电容器全部进展一次清扫，可用压缩机进展吹扫。补偿柜保养记录表〔附件6〕〔三〕、配电柜、掌握柜维护保养方法;必需停电、验电确认断电后才能进展工作。检查母线接头处有无过热、氧化或锈蚀痕迹，假设有则进行相关处理。对于潮湿场所的全部外露接线部位应实行防潮、防锈措施，如镀锡和涂抹凡士林或其他绝缘防腐剂。3.紧固母线联接螺栓，螺栓及垫片假设有生锈应予更换，确保接头连接严密。检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。4.检查各主开关的触点是否有烧熔痕迹，检查灭弧罩是否严峻烧到发黑和损坏，紧固各接线螺丝，试验合闸、分闸状况，检查插槽操作机构的敏捷牢靠性。抽屉式开关箱：从抽屉中取出，紧固箱内各接线端子，检查箱内各电器元件、插接头接触是否良好，是否有过热和变形现象。各柜的功能标识应清楚、完整，紧固柜内全部接线，整理柜内导线，应布线整齐，各分路标识及线号应清楚，缺少的应补上。检查互感器接线，检查各指示仪表的指示是否准确，仪表有否损坏，检查各指示灯、开关、按钮有否损坏，操作是否敏捷，接线是否紧固，检查接触器、继电器工作是否正常，接线有无过热。清扫柜内外地人及全部元件的灰尘。清扫柜内外地人及全部元件的灰尘。保养完毕后，应检查有无遗留的工具、导线、金属件等杂物，确认无物前方可送电。低压柜保养记录表〔附件7〕七、检修工具预备及人员配置;序〔一〕、检修工具序名称规格单位数量号1地阻测试仪个22尖嘴钳把43斜口钳把44压线钳把45剥线钳把46测电笔个47螺丝刀梅花、一字套48吸尘器〕家用台19套筒套210活扳手8把211梅花扳手8#~32#套212套筒工具套213兆欧表2500V个214万用表个215钳形表个216高压验电器支217空气压缩机4P台118闸！个519止步，高压危急！个520内六角套5〔二〕、检修人员一览表;1金华园修理电工42金谷苑修理电工13依水利都修理电工14高区修理电工1序号工程工种人数序号工程工种人数备注因在前期无人对设备资料进展治理，导致一些设备的资料遗失，在设备检修或消灭故障时无法查找资料，对设备的检修效益造成了极大影响。建议物业效劳治理处可选用一位资料治理员对一些重要资料进展建档归档及监管，将一些重要资料进展分类存九、其他，设备维护检修完成后进展资料存档十、相关资料附件;附件九、其他，设备维护检修完成后进展资料存档十、相关资料附件;附件1《配电室停电操作票》附件2《配电室送电操作票》附件3《停电时间安排表》附件4《停电通知》附件5《干式变压器保养记录》附件6《电容补偿柜保养记录表》附件7《低压配电柜保养记录表》1配电室停电操作票配电室停电操作票编制部门：工程消安部NO治理处名称：停电区域停电时间工程负责人/主操作人监护人管停电操作程序序号操作挨次和操作内容操作名称正确备注〔√〕1 断开变压器低2345

细心检压侧回路断路器悬挂“制止合闸”标记牌。的断路器，摇出小车合上接地开关，对变压器进展充足放电“制止合闸”标记牌。开启变压器门验电接地线再次接入变压器高压侧让变压器进展放电2

配电室送电操作票编制部门：工程消安部编制部门：工程消安部NO治理处名称： 送电区域 送电时间 工程负责人/主管 操作人 监护人送电操作程序序号操作序号操作挨次和操作内容操作名称正确〔√〕1撤除变压器高压侧接地线2检查变压器内无遗留工离现场3侧接地开关4记牌5电6变压器试运行-正常7车撤除标记牌8侧细心检3停电时间安排表3停电时间安排表检修内容停电时间影响范围断路器9器10合上低压侧二次回路断路器序工作区设备名称单数号位量13456789101112附件(4)通知敬重的业主：为了保障小区供配电设备正常运行， 业效劳中心将安排专业人员对小区专用配电设备进展停电检修，检修期间将短时间停电、停水，具体检修安排如下：检修时间 年 月 日〔周二〕00：00---00:00停电影响 电梯、生活水泵、楼层公共照明、地下车库范围： 照明、景观照明、水泵房照明。范围：备注由于现场工作条件简单，在此期间我司将乐观组织工作力气确保按时通电通水。如有提前，不另行通知。温馨提示：请您提前做好储水预备，在外出前请关紧水龙温馨提示：请您提前做好储水预备，在外出前请关紧水龙头，以免恢复供水时家中无人造成泡水给您带来不必要的头，以免恢复供水时家中无人造成泡水给您带来不必要的财产损失。检修期间有连续性停水停电，每次停水停电大财产损失。检修期间有连续性停水停电，每次停水停电大约约20分钟左右，检修期间给你的生活带来不便深表歉意！金华园物业效劳中心效劳热线：高压侧绕组对低压侧及地高压侧绕