某农场山庄房车露营主题公园规划方案课件

深圳.大鹏房车露营主题公园某农场房车露营主题营地规划方案深圳.大鹏房车露营主题公园某农场房车露营主题营地规划方案1设计规划理念1、打造田园乡村旅游新生活，带动观光农业园区旅游业发展，成为园区一个添彩的景观之一，通过房车营地增加游客与园区的黏性，给广大消费者提供一个清新的田园慢生活享受。2、按照园区规划设计，房车营地有拖挂式房车、木屋、集装箱房、树屋等组成多样房车露营地，不同的环境带来不同的体验。设计规划理念1、打造田园乡村旅游新生活，带动观光农业园区旅游2房车营地布局根据整体规划，在园区的大门右手边一直延伸下去，构成拖挂式房车区、树屋区、吊脚木屋群、集装箱房区。布局如下：1、营地拖挂式房车区共有12辆拖挂式房车，分别有长度12米、8米、6米、4.5米等多种规格的露营地房车组成。按照不同长度大小，每一个单元面积不同，最大面积在200平方，最小的也有60平方面积。每个单元用绿色植物做隔断，门口有独立停车位和门牌，小院落中间铺木栈平台，旁边设有厨房洗菜及吧台，有茶座休闲区等；小院子里各种风格，按照大小不同设计，面积大点的可以安排一小块地种菜，种花等。房车营地布局根据整体规划，在园区的大门右手边一直延伸下去，构3某农场山庄房车露营主题公园规划方案ppt课件4某农场山庄房车露营主题公园规划方案ppt课件5某农场山庄房车露营主题公园规划方案ppt课件6营地拖挂车投资预算1、10-12米营地车18-35万左右，5-7米的在8-15万元，院落面积在80-200平方，整个设施投入有：围栏--35元/米左右，院落木栈道每平方50-120元，洗手池餐台800元一个（2米长），吊篮一个，368-650元左右，大方形太阳伞380-800元左右一个，户外茶座一套4个椅子一个方玻璃藤条桌共计850元左右，烧烤炉一副300元-800元不等，其他装饰及花草布置在2000元左右，门口装饰、门牌、沙雕等预计在2000元左右。合计房车院落需要投入在10-40万不等。2、营销方式：采用短租、包租、认购、众筹等模式。3、消费+投资模式分析：小房间日租680元，非节假日380元，大房1200元，非节假日680元；包月另计，如众筹和认购的，分1年期限、5年期限和10年期限三种。费用为10-20-50万，可以作为投资合作模式合作。3、客户收益为：1、投资10万起，年使用30天时间自居，其余按每月返点，五年返完投资的费用；2、投资50万，大型房车及木屋各一套，每年使用60天免费居住，5年返还全额，按照每年等额返还。4、我们的盈利分析：a、众筹、认购、包年方式的可以快速回收资金；b、除去返本以外每辆车每年托管收益10万左右；d、如若公司全资投资，每辆车年收益在20万左右；最多在25万左右。5、合计12台营地房车年收益在120-200万左右。6、房车营地所带来的其他附加消费收入，按照年客流入住率100%计算年入住近万人，平均每人其他消费50元一天，年消费额50万左右。总结：保守收益150万一年。营地拖挂车投资预算1、10-12米营地车18-35万左右，572、树屋区1-2个在房车营地中间，有几棵大树，可以做一个树屋，树屋要求离地2米以上的高度。参考如下：2、树屋区1-2个8某农场山庄房车露营主题公园规划方案ppt课件9树屋投资预算及盈利模式投资成本预算（略）营销模式：与房车营地同步盈利分析：树屋属于在景区新奇特的一个景观之一，尤其是针对年轻人和儿童，吸引力更大，树屋主要功能也是可以起到日常起居、休息、会客功能，在高高的木屋里望着窗外的星空，心情别样不同。所以，该树屋的销售应该不成问题，按照每个树屋日租金800元计算（豪华内装和面积大一些的可以收费2000元不等），每年收益在20多万。树屋投资预算及盈利模式投资成本预算（略）103、集装箱房区集装箱特点：一般装修后套内面积约13平方米，每个集装箱1.2万元，每平方米近900元。十分个性化，可以根据自己的喜好任意涂装，可以做得非常另类。不喜欢的时候还可以重新画。制作简单，可以自由组合造型，在景区开阔地可以设定2个不同风格的集装箱改装房。3、集装箱房区集装箱特点：11某农场山庄房车露营主题公园规划方案ppt课件12集装箱改装房区成本预算1、集装箱计划2个，一个有3个组成。一个可以由多个组成，成本在单个1.5-3万左右,配齐家私家电在5万左右。盈利分析：按照组合式集装箱房，可以改装3房二厅加一个露台，租金为3000一天。最低为2000一天。年收益：50万左右。集装箱改装房区成本预算1、集装箱计划2个，一个有3个组成。一13高脚木屋区在西北角低洼处建设一个高脚木屋群，可以设定8个小型木屋群中间有吊脚木栈道连接。木屋下面可以作为菜地，也可以种植花草或者挖鱼池。高脚木屋区在西北角低洼处14某农场山庄房车露营主题公园规划方案ppt课件15高脚木屋投资预算木屋也同样采取众筹、认购、包租形式按照