化学品工厂建设项目投资分析报告

化学品工厂建设项目

投资分析报告

泓域咨询

报告说明

水处理剂市场方面，经过多年的发展，我国水处理剂行业已拥有

一批具备较强研发能力的科研人员和熟练操作经验丰富的技术工人，

为行业新产品和新工艺开发、生产效率和产品质量的持续提升等提供

了良好的技术支持。为满足下游各种复杂水环境对于高效安全水处理

剂产品的需求，以及紧跟国家绿色发展战略，业内领先企业不断增加

新产品、新工艺的研发投入，推动水处理剂产品及其生产工艺向环境

友好、绿色化的方向发展。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资17885.39万元，其中：建设投资15770.98

万元，占项目总投资的88.18%；建设期利息227.85万元，占项目总投

资的1.27%；流动资金1886.56万元，占项目总投资的10.55%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入46100.00万元，

综合总成本费用38796.61万元，净利润4170.15万元，财务内部收益

率12.39%,财务净现值3435.37万元，全部投资回收期5.06年。本期

项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合

理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、

社会效益等方面都是积极可行的。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

报告深入进行项目建设方案设计，包括：项目的建设规模与产品

方案、工程选址、工艺技术方案和主要设备方案、主要材料辅助材料、

环境影响问题、项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置、

项目进度计划、所需投资进行详细估算、融资分析、财务分析、国民

经济评价、社会评价、项目不确定性分析、风险分析、综合评价等。

本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业

背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建

设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告

可用于学习交流或模板参考应用。

目录

第一章总论

第二章背景、必要性分析

第三章市场需求预测

第四章产品方案

第五章选址方案分析

第六章建筑工程方案分析

第七章原材料及成品管理

第八章工艺技术设计及设备选型方案

第九章项目环境保护

第十章劳动安全评价

第十一章节能可行性分析

第十二章组织架构分析

第十三章进度实施计划

第十四章投资方案

第十五章经济效益

第十六章招标、投标

第十七章项目风险评估

第十八章总结分析

第十九章附表

附表1:主要经济指标一览表

附表2：建设投资估算一览表

附表3：建设期利息估算表

附表4：流动资金估算表

附表5：总投资估算表

附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表

附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表

附表8：综合总成本费用估算表

附表9：利润及利润分配表

附表10：项目投资现金流量表

附表11：借款还本付息计划表

第一章总论

一、项目名称及项目单位

项目名称：化学品工厂建设项目

项目单位：XX（集团）有限公司

二、项目建设地点

本期项目选址位于XX（以选址意见书为准），占地面积约52.70

亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、

通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

三、可行性研究范围及分工

报告是以该项目建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、

规程等以及该项目相关内外部条件、城市总体规划为基础，针对项目的

特点、任务与要求，对该项目建设工程的建设背景及必要性、建设内

容及规模、市场需求、建设内外部条件、项目工程方案及环境保护、

项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、经济效益及社会效益、项

目风险等方面进行全面分析、测算和论证，以确定该项目建设的可行

性、效益的合理性。

四、编制依据和技术原则

1、《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》；

2、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；

3、《建设项目用地预审管理办法》；

4、《投资项目可行性研究指南》；

5、《产业结构调整指导目录》。

五、建设背景'规模

（-）项目背景

2018年5月，生态环境部启动“打击固体废物环境违法行为专项

行动”，对长江经济带固体废物倾倒情况进行全面摸排核实，对发现

的问题督促地方政府限期整改，对发现的违法行为依法查处，全面公

开问题清单和整改进展情况，直至全部整改完成。2018年5月22日，

生态环境部印发《关于坚决遏制固体废物非法转移和倾倒和进一步加

强危险废物全过程监管的通知》，进一步扩大清废排查范围至全国。

因此，随着国家环保政策趋严，环保要求不断提高，监管力度不断加

大，将进一步推动危险废物治理行业的发展。

根据生态环境部数据，2018年我国大、中城市工业危险废物的综

合利用量、处置量、贮存量分别为2,367.30万吨、2,482.50万吨和

562.40万吨,占比分别为43.74%、45.87%和10.39%；2013—2018年期

间，工业危险废物的综合利用量占比维持在40%-60%之间，占据着重要

地位。未来，随着环保政策及环保监管与执法力度的加大，工业危险

废物综合利用处理市场将凭借其资源循环利用、避免二次污染等优势

实现进一步发展。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

（二）建设规模及产品方案

该项目总占地面积35133.30m2（折合约52.70亩），预计场区规

划总建筑面积38997.96nf。其中：生产工程20317.94nf,仓储工程

4367.77m2,行政办公及生活服务设施2222.88nf,公共工程

12089.37m2o

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：化学品00000

吨/年。

六、项目建设进度

结合该项目建设的实际工作情况，XX（集团）有限公司将项目工

程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程

勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。

七、建设投资估算

（-）项目总投资构成分析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资17885.39万元，其中：建设投资15770.98

万元，占项目总投资的88.18%；建设期利息227.85万元，占项目总投

资的1.27%；流动资金1886.56万元，占项目总投资的10.55%。

（二）建设投资构成

本期项目建设投资15770.98万元，包括工程建设费用、工程建设

其他费用和预备费，其中：工程建设费用13878.96万元，工程建设其

他费用1466.61万元，预备费425.41万元。

八、项目主要技术经济指标

（一）财务效益分析

根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入46100.00万元，综

合总成本费用38796.61万元，税金及附加1743.19万元，净利润

4170.15万元，财务内部收益率12.39%,财务净现值3435.37万元,

全部投资回收期5.06年。

（二）主要数据及技术指标表

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积m235133.30约52.70亩

1.1总建筑面积m238997.96容积率1.11

1.2基底面积m222485.31建筑系数64.00%

1.3投资强度万元/亩288.62

1.4基底面积m222485.31

2总投资万元17885.39

2.1建设投资万元15770.98

2.1.1工程费用万元13878.96

2.1.2工程建设其他费用万元1466.61

2.1.3预备费万元425.41

2.2建设期利息万元227.85

2.3流动资金1886.56

3资金筹措万元17885.39

3.1自筹资金万元8585.39

3.2银行贷款万元9300.00

4营业收入万元46100.00正常运营年份

ir”

5总成本费用万元38796.61

6利润总额万元5560.20

“ir

7净利润万元4170.15

irir

8所得一税万元1390.05

9增值税万元1484.08

”ir

10税金及附加万元1743.19

ir”

11纳税总额万元4617.32

”ir

12工业增加值万元11145.92

13盈亏平衡点万元8991.81产值

14回收期年5.06含建设期12个月

15财务内部收益率12.39%所得税后

16财务净现值万元3435.37所得税后

九、主要结论及建议

此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的

生产、生活辅助设施，项目投资省、见效快；此项目贯彻“先进适用、

稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则，技术先进，成熟可靠，投

产后可保证达到预定的设计目标。

第二章背景、必要性分析

一、行业背景分析

（一）水处理剂行业发展概况

在水资源短缺、水质污染严重、污水排放量逐年增加的大背景下,

用水需求的持续增长使我国水资源供给面临严重的供需矛盾。以水处

理为主要手段的水资源循环利用是解决这个矛盾的主要途径。

1、水处理剂基本概况

水处理指的是利用化学方法、物理方法或者生物方法去除水中一

些对生产、生活不需要的有害物质的过程，是为了适用于特定的用途

而对水进行的沉降、过滤、混凝、絮凝、生物降解等过程。水处理方

法多种多样，一般可以分为三类：物理方法、化学方法、生物方法。

其中，化学方法是指使用化学药剂来消除及防止结垢、腐蚀和菌藻滋

生及进行水质净化的处理技术，是目前普遍使用的水处理手段。

水处理剂是用于生活用水、工业用水、废水等水处理过程中化学

药剂的总称，被广泛应用于冶金、石油、化工、造纸、纺织、城乡环

保等行业。水处理剂的作用机理是通过控制水垢、污泥的形成，减少

对与水接触材料的腐蚀，从而有效地除去水中的有毒物质和悬浮固体,

并起到杀菌除臭、脱色、软化、稳定水质等作用，有效地提升水的质

量。

根据BCCResearch的分类，水处理剂主要可分为大宗化学品和特

种化学品两大类，其中大宗化学品价格低廉，是常用的水处理剂；而

特种化学品则更为高效，主要用于特定目的水处理。在特种化学品领

域，按功能和材料的不同，水处理剂主要包括混凝剂、絮凝剂、缓蚀

剂、阻垢剂、杀菌剂、pH调节剂、软化剂、活性炭、消泡剂等，品类

多样。

根据行业习惯统称，在废水处理过程中，将起凝聚作用的药剂统

称为混凝剂（或凝聚剂），将起架桥作用的有机高分子化合物称为絮

凝剂；在水处理实际应用中，常将所用的药剂统称为絮凝剂。絮凝剂

种类繁多、用量大。根据化学属性的不同，絮凝剂可分为无机絮凝剂、

有机絮凝剂、复合絮凝剂、生物絮凝剂四种类型。其中，无机絮凝剂

按金属盐的不同，大致可分为铝盐系、铁盐系、锌盐系、钙盐系及其

复合金属盐系等类别。其中铝盐系、铁盐系类絮凝剂应用最为广泛，

该类絮凝剂凝聚性好、沉降速度快，以硫酸铝、氯化铝和硫酸铁及其

聚合物、三氯化铁及其聚合物等较为常见。复合型絮凝剂适用范围广、

特别是对于多种工业废水、有色废水等具有较好的净水效果，但成本

较高、品种较少，很可能会导致二次污染，给水质带来了一定的潜在

隐患。

2、全球水处理剂市场概况及发展前景

在全球水资源短缺问题日益严重以及环保意识不断提升的背景下,

随着人口和工业的不断发展，人类生活和生产对于洁净水的需求不断

增加，全球水处理剂市场药剂品种逐步扩大，市场规模持续增长。根

据BCCResearch数据，2019年全球水处理剂市场416.80亿美元，预计

到2024年增长至491.40亿美元，年复合增长率为3.30%；其中，混凝

剂和絮凝剂市场规模将分别由2019年的85.00亿美元和66.70亿美元

增长至2024年的99.90亿美元和77.10亿美元，年复合增长率分别为

3.30%和2.90%o

在混凝剂和絮凝剂领域，亚太地区是全球最大的混凝剂和絮凝剂

市场，欧洲、北美市场紧随其后。根据BCCResearch数据，2019年亚

太地区混凝剂和絮凝剂市场规模分别为36.70亿美元和29.80亿美元,

占全球混凝剂和絮凝剂市场的43.18%和35.06%。受益于中国和印度市

场需求的增长，预计到2024年，亚太地区的混凝剂和絮凝剂将达到

43.90亿美元和34.60亿美元，年复合增长率分别为3.60%和3.00%,

是全球混凝剂和絮凝剂市场增长最快的地区，全球占比也将分别小幅

上升至43.94%和34.63%；欧洲、北美的混凝剂和絮凝剂市场亦将保持

近3.00%的年复合增长率稳步增长。

按终端客户水处理的对象和方式的不同，水处理剂的应用领域一

般可分为工业用水处理、市政/饮用水处理、污水/废水处理、海水淡

化处理。工业用水处理在工业体系中担负着非常重要的角色，主要包

括工业循环冷却水处理、工业锅炉用水处理等。市政/饮用水处理主要

是在生产合格生活用水的过程中，为了确保公众卫生安全、减少或消

除水源性疾病的出现，必须添加合适的水处理剂使出厂的水质达到国

家标准。污水/废水处理是利用水处理剂去除废水中有害毒素、细菌、

油脂、油、重金属等杂质，使污水得到净化，达到排入某一水体或再

次使用的水质要求。海水淡化处理即利用海水脱盐生产淡水。

在各应用领域中，工业用水处理是全球水处理剂市场最大的应用

领域，市政/饮用水处理市场次之，随后为污水/废水处理市场，最后

为海水淡化处理市场。

根据BCCResearch数据，2018年工业用水处理、市政/饮用水处理、

污水/废水处理、海水淡化处理领域的水处理剂市场规模分别为116.75

亿美元、102.50亿美元、80.05亿美元和45.30亿美元，预计到2023

年将分别达到162.30亿美元、139.60亿美元、107.80亿美元和55.90

亿美元，年复合增长率分别为6.81%、6.37%、6.13%和4.29%。

根据BCCResearch数据，2018年全球工业用水处理、市政/饮用水

处理、污水/废水处理、海水淡化处理领域混凝剂和絮凝剂市场规模分

别为31.40亿美元、17.55亿美元、10.25亿美元和5.00亿美元，预

计到2023年将分别达到42.70亿美元、23.25亿美元、13.50亿美元

和5.95亿美元，年复合增长率分别为6.34%,5.79%,5.66%和3.54%O

3、我国水处理剂市场概况及发展前景

在水资源短缺、水质污染严重、污水排放量逐年增加的大背景下,

用水需求的持续增长使我国水资源供给面临严重的供需矛盾。以水处

理为主要手段的水资源循环利用是解决这个矛盾的主要途径。

人均水资源匮乏是我国的基本国情，我国人均水资源量仅为全球

平均水平的三分之一左右。根据国家统计局数据统计，我国用水总量

总体呈现较为稳定的态势，在2019年达到5,990.90亿立方米；而另

据国家统计局和世界银行数据，2019年我国水资源总量为28,670.00

亿立方米，而人均水资源量仅为2,051.21立方米/人，仅为世界平均

水平5,920.72立方米/人的1/3左右。

在用水需求持续增加及环保政策日趋严格的背景下，我国废水排

放总量一直保持在较高水平，城市生活污水排放量有所上升。根据国

家统计局和住建部数据，2013~2017年期间，我国废水排放量总体维持

在700亿吨左右，其中城市及县城生活污水排放量由2013年的515.54

亿立方米增长至2017年的587.46亿立方米，年复合增长率为3.32%。

在我国水资源短缺，污水排放量大、污水处理能力日益提升等多

种因素的带动下，我国水处理剂市场伴随着污水处理需求的增加而不

断扩大。根据BCCResearch数据，2018年我国水处理剂市场规模为

26.80亿美元，未来随着环保政策及监管与执法的日趋严格、环保意识

的持续提升以及农村生活污水处理市场的发展，预计到2023年，我国

水处理剂市场规模将增长至36.80亿美元，年复合增长率达到6.55%,

呈较快增长态势。

（二）其它综合利用市场概况

铁盐是一种重要的化工产品，其用途十分广泛，除作为水处理中

的絮凝剂外，还可作为蚀刻剂、氧化剂和印染媒染剂、制备混凝土等。

如三氯化铁，由于三氯化铁溶液的酸性和强氧化性，对铁、镁等金属

有优良的腐蚀作用，在金属蚀刻工艺中被广泛应用，包括铜、不锈钢、

铝等材料的蚀刻。金属蚀刻是先在基板上用丝印或网印的方式把基板

上需要保护的部位遮住，然后用化学或电化学方式侵蚀掉不需要的部

位，最后退去保护膜，得到制品的一种加工方式。金属蚀刻是生产金

属工艺品、金属装饰板、仿金属蚀刻等过程中的关键步骤。在金属蚀

刻领域，采用三氯化铁作为蚀刻液的蚀刻工艺具有操作方便、无毒、

低成本及蚀刻产品性能稳定等优点，市场发展已较为成熟，形成了稳

定的市场需求。

除作为水处理剂外，铁盐如三氯化铁还可以作为蚀刻剂广泛用于

PCB的蚀刻。随着PCB生产规模的扩大，其生产过程中产生的废蚀刻液

也日益增多，而珠三角和长三角等经济发达的沿海城市作为我国PCB

企业分布最密集的地区，已成为废蚀刻液循环利用价值较高的工业废

物集中地。日益加大的环保压力要求PCB企业从源头削减污染，提高

资源利用效率，减少生产过程中污染物的排放，以减轻对人类健康和

环境的危害。

在PCB行业持续增长和环保压力的双重驱动之下，作为PCB配套

产业的PCB蚀刻液循环再生产行业也在近年迎来大幅增长。PCB蚀刻液

循环再生技术不但可以减少污染物的排放总量，还可以实现危险废物

的资源化综合利用，PCB蚀刻液循环再生行业也进入较快发展阶段。

二、产业发展分析

(-)面临的机遇

1、国家重视循环经济建设，政策大力支持产业发展

我国生态文明建设明确要求经济与生态资源协调发展，需建立可

持续发展的制度体系，党的“十八大”将生态文明建设写进党章，

“十九大”更是将生态文明建设定义为中华民族永续发展的“千年大

计”。在相关政策推动下，危险废物资源化综合利用行业迎来了良好

的发展机遇。

国家倡导危险废物综合利用等政策的连续出台，有力地推动了我

国危险废物治理行业的进一步发展，主要政策包括：《国民经济和社

会发展第十三个五年规划纲要》《“十三五”生态环境保护规划》

《“十三五”节能环保产业发展规划》等。上述国家产业政策的支持,

为行业所在行业未来发展提供了有力支持。

2、行业技术水平持续提升

受益于国家环保政策的大力支持及环境污染治理投资的不断投入,

国家对于危险废物污染治理及其研究日益重视，我国危险废物处理的

技术水平不断提升，包括溶剂再生、燃料再生、化学品制备等资源化

综合利用技术，以及固化、物化填埋、焚烧等无害化处置等在内的一

系列技术均取得了较大进步。随着危险废物处理技术的不断提升，我

国危险废物处理已从单纯的危险废物治理向资源化综合利用转变。危

险废物经营单位为提升经济效益，不断加大对于危险废物资源化综合

利用的研发投入，为行业发展提供了内在动力。

水处理剂市场方面，经过多年的发展，我国水处理剂行业已拥有

一批具备较强研发能力的科研人员和熟练操作经验丰富的技术工人，

为行业新产品和新工艺开发、生产效率和产品质量的持续提升等提供

了良好的技术支持。为满足下游各种复杂水环境对于高效安全水处理

剂产品的需求，以及紧跟国家绿色发展战略，业内领先企业不断增加

新产品、新工艺的研发投入，推动水处理剂产品及其生产工艺向环境

友好、绿色化的方向发展。

3、日趋严格的环保监管与执法推动行业发展

2013年以来，我国环保监管与执法日趋严格，推动了我国危险废

物治理行业和水污染治理行业的发展，进而带动了危险废物资源化综

合利用市场的发展。2013年6月，两高《关于办理环境污染刑事案件

适用法律若干问题的解释》，提出非法排放、倾倒、处置危险废物3

吨以上的应当认定为“严重污染环境”，处三年以下有期徒刑或者拘

役，并处或者单处罚金。2016年12月，两高在2013年司法解释的基

础上增加了“非法排放、倾倒、处置危险废物一百吨以上的”被认定

为“后果特别严重”，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

2017年4月，生态环境部发布的《“十三五”全国危险废物规范

化管理督查考核工作方案》将危险废物规范化管理督查考核纳入对地

方环境保护绩效考核的指标体系中，并根据督查考核结果和工作需要,

对各地市进行排名；对危险废物规范化管理督查考核评级为C或者企

业抽查合格率低于60%的地区，全省（区、市）通报批评；情节严重的,

可采取挂牌督办、约谈当地政府负责人等措施，敦促地方政府与部门

落实监管责任。

2018年5月，生态环境部启动“打击固体废物环境违法行为专项

行动”，对长江经济带固体废物倾倒情况进行全面摸排核实，对发现

的问题督促地方政府限期整改，对发现的违法行为依法查处，全面公

开问题清单和整改进展情况，直至全部整改完成。2018年5月22日，

生态环境部印发《关于坚决遏制固体废物非法转移和倾倒和进一步加

强危险废物全过程监管的通知》，进一步扩大清废排查范围至全国。

因此，随着国家环保政策趋严，环保要求不断提高，监管力度不断加

大，将进一步推动危险废物治理行业的发展。

（二）面临的挑战

1、行业市场集中度较低

经过多年的发展，我国危险废物治理行业已具备一定的市场规模。

从全国范围来看，危险废物治理行业的企业数量众多，但整体规模和

生产能力偏小，仅少数企业具备较大的生产规模，行业市场集中度较

低，市场占有率较为分散。我国水处理剂行业经历多年发展，依然存

在厂商规模小、技术水平低的状况，全行业目前已形成20余家较大规

模企业，200余家小型技术服务型企业的行业布局，随着产业集中度的

逐步提高，行业整合势在必行。

2、安全生产及环保成本不断提高

安全生产方面，危险废物资源化综合利用所需原材料及形成的部

分产品为危险化学品，企业在进行生产、使用、储存和运输中需严格

执行各项规章制度，并进行安全设施设备更新与技改、安全人员聘任、

安全防护用品置备、安全宣传培训、现场安全管理和隐患整治等工作,

这需要资金投入，在一定程度上增加了企业生产的成本。

环境保护方面，危险废物资源化综合利用企业在生产过程中产生

的“三废”对生态环境会造成一定的影响，处理“三废”的费用增加

了企业的生产经营成本。近年来，国家在环保方面也提出了更高的要

求，并加大了环保执法力度。从长远来看，环保要求的提高将促进产

业优胜劣汰，具备符合环保要求和采用清洁生产工艺的企业将获得更

为广阔的发展空间，同时也有利于引导企业调整产品结构并加大研发

投入，发展环境友好、绿色化的产品；但短期内，环保要求的不断提

高会加大生产企业的环保处理费用及生产成本。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破,

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

第三章市场需求预测

一、行业基本情况

（一）行业利润水平变动情况

从影响因素来看，环保政策及法律法规的要求、产废企业规范化

处理危险废物的意愿、危险废物经营单位的技术、运营及管理水平等

是影响危险废物经营单位利润水平的重要因素。未来，在我国环保政

策及法律法规要求日趋严格的背景下，产废企业规范化处理危险废物

的意愿将有所提升，愿意支付更高的费用处理自产危险废物，以达到

环保政策及法律法规的要求；而拥有较高技术、运营及管理水平的危

险废物经营单位、尤其是危险废物综合利用经营单位，凭借危险废物

处理处置服务和资源化综合利用产品销售的双重收入，具有较强的盈

利能力。

影响水处理剂产品的利润水平的主要因素有以下三个方面：一是

原材料价格影响因素。由于水处理剂产品的生产工艺按主要原料来源

的不同可分为两大类，以废酸为原料和以工业盐酸为原料，其中以废

酸为原料生产的水处理剂产品由于可从产废企业收取危险废物处理处

置服务费，具有明显的成本优势，利润水平也较高。二是生产及运营

成本影响因素。由于水处理剂产品部分所需原料及产品为危险化学品,

对于企业在安全生产及运营、环保生产方面的要求较高，进而导致生

产及运营成本较高，具有较强运营及管理水平的企业盈利能力较强。

三是行业供需情况。受益于我国用水需求量庞大、废水排放量大、污

水处理能力日益提升、环保政策及监管与执法力度加大等因素的影响,

我国水处理剂的市场需求保持持续较快增长，为水处理剂产品保持较

高的利润水平提供了良好的保障。

(二)行业的周期性、季节性和区域性特征

1、危险废物治理行业

(1)周期性

工业危险废物的产生量主要受宏观经济及上游工业产废企业周期

性的影响，在一定程度上呈现出周期性特征，进而导致危险废物治理

行业的周期性特征较为明显。在宏观经济状况良好时，上游工业企业

的开工率高，工业危险废物的产生量增加，危险废物治理市场需求提

升。反之，在宏观经济下行时，上游工业企业开工率降低，工业危险

废物的产生量减少，危险废物治理市场需求下降。

(2)季节性

危险废物治理行业的季节性特征较为明显。这主要是受上游工业

产废企业的季节性影响。春节假期前后，上游工业企业开工率降低，

工业危险废物的产生量也随之减少，危险废物治理市场需求有所下降。

因此，危险废物治理行业具有较为明显的季节性特征。

(3)区域性

我国危险废物治理行业区域性分布与各地经济发展和重视程度、

人民消费水平具有一定相关性，同时由于运输成本存在一定的运输半

径，并且危险废物跨省转移需要进行严格审批等因素，危险废物治理

行业的区域性特点较为明显。

2、水处理剂行业

(1)周期性

水处理剂行业面向下游工业、民用市政领域客户提供产品和服务,

客户领域广泛，不存在明显的周期性，但由于应用的主要下游行业不

同，如钢铁、石化、纺织、冶金、造纸等行业受国家宏观经济形势变

化而存在一定周期性，所以水处理剂行业存在受国民经济发展周期性

影响的可能性。

(2)季节性

水处理剂行业没有明显的季节性特征，但由于水处理行业最终用

户为市政、钢铁、石化、纺织、冶金、造纸等领域客户，其投资决策、

招投标、支付账款等流程具有一定的季节性安排，会使水处理行业表

现出某些季节性特征的可能性。

(3)区域性

水处理剂行业不存在明显的区域性特征，但在经济发达地区，由

于地方政府财政实力强、工业基础好，对环保重视程度高和投资力度

大，水处理工作开始较早，水处理市场需求相对较大；而在经济相对

落后的地区，工业基础相对薄弱，水处理投入相对较少，但市场需求

潜力较大。

(三)行业与上下游行业的关联性及其影响

1、本行业与上游行业的关系

行业主要原料以废酸为主。废酸主要来源于化工、钢压延加工等

行业，产废企业数量众多，废酸产生量大，供应充足，是我国主要的

危险废物之一。我国危险废物产生量主要受宏观经济及工业生产情况

的影响。近年来，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，

预计未来仍将保持持续、稳定增长态势。我国危险废物产生量也将随

之持续稳定增加，为危险废物治理行业带来持续的市场需求，也为危

险废物的综合利用提供充足的原料。

2、本行业与下游行业的关系

资源化综合利用产品主要为水处理剂，主要用于工业污水处理、

市政污水处理、污泥脱水等领域的水处理，市场需求主要受废水排放

量、污水处理投入以及环保政策法规的影响。随着工业化和城镇化进

程的不断推进，我国水资源短缺、水质污染严重、污水排放量逐年增

加等问题日益突出；与此同时，在环保意识日益提升的背景下，为加

强水环境保护和治理，我国环保政策及法规要求日趋严格，污水治理

的投入不断提升，为我国水处理剂带来庞大的市场需求，水处理剂市

场前景广阔。

二、市场分析

（一）产业政策

1、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

提出大力推进高效节能环保等新兴前沿领域创新和产业化；加大

生态环境保护力度，提高资源利用效率；大力发展循环经济，加快废

弃物资源化利用。

2、《工业绿色发展规划（2016-2020年）》

提出加强资源综合利用，持续推动循环发展；按照减量化、再利

用、资源化原则，加快建立循环型工业体系，促进企业、园区、行业、

区域间链接共生和协同利用，大幅度提高资源利用效率。

3、《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》

将节能环保产业列为八大战略性新兴产业之一，提出加快发展先

进环保产业，大力推进实施水、大气、土壤污染防治行动计划；到

2020年，先进环保产业产值规模力争超过2万亿元；支持危险废弃物

防治技术研发，提高危险废弃物处理处置水平。

4、《“十三五”生态环境保护规划》

提出加快建立危险废物利用处置无害化管理标准和技术体系；提

高危险废物处置水平；发展资源节约循环利用的关键技术，建立再生

资源回收利用、工业固体废物综合利用等技术体系；推进地下水污染

综合。

5、《国家环境保护“十三五”科技发展规划纲要》

提出攻克污染治理和生态保护技术，支撑环境质量改善；建立固

体废物和化学品污染的控制与管理技术体系；强化固体废物资源化利

用技术，创新研发表面处理废物处置利用关键技术。

6、《“十三五”节能环保产业发展规划》

提出水污染防治，开发新型高效水处理材料及高效水处理生物菌

剂；示范推广污泥无害化资源化处理技术；危险废物处理处置，着力

突破重金属废物、抗生素菌渣、高毒持久性废物综合整治工作，推动

与我国危险废物基本特征相适应的利用处置技术研发，提升危险废物

利用处置过程的风险控制水平；提升危险废物环境管理的精细化、信

息化水平。

7、《关于加快推进再生资源产业发展的指导意见》

到2020年，基本建成管理制度健全、技术装备先进、产业贡献突

出、抵御风险能力强、健康有序发展的再生资源产业体系，再生资源

回收利用量达到3.5亿吨；建立较为完善的标准规范，产业发展关键

核心技术取得新的突破，培育一批具有市场竞争力的示范企业，再生

资源产业进一步壮大。

8、《关于全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚战的意见》

提出着力打好碧水保卫战，打好城市黑臭水体治理攻坚战，到

2020年，地级及以上城市建成区黑臭水体消除比例达90%以上；强化

固体废物污染防治；开展“无废城市”试点，推动固体废物资源化利

用；完善危险废物经营许可、转移等管理制度，建立信息化监管体系，

提升危险废物处理处置能力，实施全过程监管。

9、《“无废城市”建设试点工作方案》

到2020年，系统构建“无废城市”建设指标体系，探索建立“无

废城市”建设综合管理制度和技术体系，试点城市在固体废物重点领

域和关键环节取得明显进展，大宗工业固体废物贮存处置总量趋零增。

10、《关于推进大宗固体废弃物综合利用产业集聚发展的通知》

提出要探索建设一批具有示范和引领作用的综合利用产业基地，

到2020年，建设50个大宗固体废弃物综合利用基地、50个工业资源

综合利用基地，基地废弃物综合利用率达到75%以上，形成多途径、高

附加值的综合利用发展新格局。

11、《产业结构调整指导目录（2019年本）》

废弃物资源化利用、垃圾焚烧发电、危废处置、动力蓄电池处理、

重金属无害化处理和回收再利用、水处理等环境保护与资源节约综合

利用相关领域等确定为我国经济发展鼓励类行业。

12、《关于提升危险废物环境监管能力、利用处置能力和环境风

险防范能力的指导意见》

指出到2025年年底，建立健全“源头严防、过程严管、后果严惩”

的危险废物环境监管体系；各省（区、市）危险废物利用处置能力与

实际需求基本匹配，全国危险废物利用处置能力与实际需要总体平衡，

布局趋于合理；危险废物环境风险防范能力显著提升，危险废物非法

转移倾倒案件高发态势得到有效遏制。其中，2020年年底前，要求长

三角地区（包括上海市、江苏省、浙江省）及“无废城市”建设试点

城市率先实现目标要求；2022年年底前，珠三角、京津冀和长江经济

带其他地区提前实现目标要求。

（二）行业发展概况

1、环境治理行业概况

根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）,行业属于生态保

护和环境治理业，按照污染对象的不同，进一步细分为水污染治理、

大气污染治理、固体废物治理、危险废物治理、放射性废弃物治理、

土壤污染治理与修复服务、噪声与振动控制服务及其他污染治理等子

行业。

自2013年以来，受经济发展、政策导向、技术创新等因素影响，

我国环境污染治理投资总额一直保持较高水平，环境治理行业整体发

展迅速。

危险废物治理作为环境治理行业的重要组成部分，对于我国的生

态文明建设具有重要意义，近年来我国在危险废物治理方面的投入不

断增加。根据国家统计局发布的《中国固定资产投资统计年鉴》，

2014年我国在危险废物治理方面的固定资产投资总额为32.75亿元，

到2016年增长至54.82亿元，年复合增长率高达29.38%,呈快速增长

态势；2017年虽小幅下降至53.53亿元，但仍保持在较高水平。

2、危险废物治理行业发展概况

(1)危险废物的定义与分类

危险废物，行业习惯简称为“危废”，是指列入《国家危险废物

名录》或者根据国家规定的危险废物鉴别标准和鉴别方法认定的具有

危险特性的固体废物。根据现行的2016年版《国家危险废物名录》，

危险废物被定义为具有下列情形之一的固体废物(包括液体废物)：

①具有腐蚀性、毒性、易燃性、反应性或者感染性等一种或者几种危

险特性的；②不排除具有危险特性，可能对环境或者人体健康造成有

害影响，需要按照危险废物进行管理的。

危险废物的种类繁多、来源复杂。2016年版《国家危险废物名录》

将危险废物分为46大类，共479种危险废物，涉及45个行业。按照

来源的不同，危险废物大致可分为工业危废、医疗危废和其他危废。

工业危废主要来源于化学原料制造、石油炼制、金属、采矿、机械、

医药制造等工业领域。医疗危废主要为各种医疗临床废物。其他危废

包括机动车维修活动中产生的废矿物油和居民日常生活中产生的废镉

镁电池、废节能灯、废温度计、废血压计等。

从产生量来看，由于工业危险废物来源行业广泛、种类较多，我

国危险废物主要以工业危险废物为主，医疗废物的产生量相对较少。

根据生态环境部发布的《2019年全国大、中城市固体废物污染环境防

治年报》数据，2018年我国200个大、中城市工业危险废物产生量达

到4,643.00万吨，医疗废物产生量为81.70万吨，工业危险废物产生

量远高于医疗废物的产生量。

(2)危险废物处理方式

根据危险废物所含物质的种类不同，危险废物的处理方法可分为

综合利用及无害化处置两种方式。危险废物的综合利用一般是指对危

险废物进行回收再生利用，或者从危险废物中提取有用物质作为原材

料，生产贵金属、金属盐、酸、碱等资源化产品，即资源化处理。当

资源属性占主要地位时，危险废物以资源化回收再综合利用处理为主。

综合利用处理方式在保护和改善环境的同时提高了资源利用效率，有

效解决了危险废物处理能力不足与资源短缺的难题，实现了经济效益、

社会效益、环境效益的共赢。随着环保政策及环保监管与执法力度的

加大，综合利用处理方式将是未来危险废物治理行业的主要方向。

危险废物无害化处置一般是指将危险废物焚烧或用其他改变工业

危险废物的物理、化学、生物特性的方法，达到减少或者消除其危险

成分的目的，或者将危险废物最终置于符合环境保护规定要求的填埋

场，即无害化处置。传统的焚烧、填埋、物化等无害化处置方式不可

避免地会对资源、能源造成极大浪费，焚烧处理后的飞灰、炉渣等的

处理仍可能会对环境造成二次污染，而填埋、物化处理具有选址建造

条件严格、占用土地资源的特点。

(3)危险废物处理模式的适用范围及未来发展趋势

危险废物通常由产废企业自建处理处置设施进行处理，或由第三

方危险废物经营单位将危险废物由产废企业运输至其经营场所内进行

集中处理。然而，由于危险废物污染危害性强、处理方式复杂、技术

门槛较高，部分危险废物产生量较大的产废企业逐步开始委托第三方

危险废物经营单位在自有厂房内建设、运营危险废物处理处置设施，

将危险废物处理处置由第三方经营场所前移至产废企业厂房内进行，

即前移化的危险废物处理服务模式逐步出现。

第三方危险废物经营单位在产废企业厂区内前移处置危险废物的

模式适用危险废物产量较大，产废种类相对单一的客户，该模式是对

危险废物集中处置的有效补充。产废企业自行处置危险废物则一般适

用于产废量较大，产废种类相对单一的大型产废企业，该模式仅限于

处置自产的危险废物。以上经营模式各有利弊并将长期共存，不会出

现“一边倒”的局面。

中长期看，危险废物危废集中处理成本低、污染容易控制。随着

社会经济的持续发展、环境监管力度的不断加大、危险废物收集体系

的日益健全，危险废物产生、收集、集中处置量将继续增长。同时，

随着生活垃圾分类工作的实施，大量的有害垃圾纳入危险废物管理体

系，对当前危险废物集中处置能力和环境监管提出更大的挑战。因此,

迫切需要加强危险废物集中处置建设，以满足不断增长的危险废物集

中处置需求和环境监管要求。

小微企业危险废物、非工业源危险废物以及生活垃圾分类后的有

害垃圾逐步纳入监管后，危险废物集中处置能力缺口进一步加大；新

国家危险废物名录发布后新增的危险废物、大宗危险废物以及含汞危

险废物等尚未找到稳定资源化利用处置途径。建设集中处置设施仍然

是提高危险废物综合处置能力与需求的匹配性的快速、有效手段。同

时，危险废物集中处置设施可以为当地民生及政府提供“兜底式”保

障和应急需求。危险废物前移化处置模式可以作为区域危险废物集中

处置的有效补充，提升危险废物处置能力与需求的匹配程度，促进危

险废物利用行业服务水平不断提升，实现危险废物处置与企业经济共

赢。

第四章产品方案

一、建设规模及主要建设内容

（-）项目场地规模

该项目总占地面积35133.30nf（折合约52.70亩），预计场区规

2

划总建筑面积38997.96mo

（二）产能规模

根据国内外市场需求和xx（集团）有限公司建设能力分析，建设

规模确定达产年产化学品00000吨，预计年营业收入46100.00万元。

二、产品规划方案及生产纲领

本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、

资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、

项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市

场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能

力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一

致，本报告将按照初步产品方案进行测算。

第五章选址方案分析

一、项目选址原则

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良

田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地

费用少的场址。

二、建设区基本情况

园区坚持“统一规划、分步实施、滚动发展”和“开发一片、建

成一片、收益一片”的开发道路，经济实力显著增强，较好发挥了

“窗口、示范、辐射、带动”作用，成为区域内经济发展最具活力的

增长极，建设成为多功能、综合性绿色生态产业园区。

经过多年发展，园区产业聚集效应凸现，发展速度日益加快，增

长势头日益强劲，形成了粮油食品加工、汽车零部件、重大装备制造、

大数据、节能环保、新能源以及生物工程等特色产业。

在环境建设方面，园区按照“高起点规划、高强度开发、高标准

配套、高效能管理”的思路，遵循“分步实施、适度超前”的原则，

努力完善基础配套，强化功能服务，配套条件日臻一流。近年来，加

大投资力度用于港口、道路、给排水、电力等基础设施建设。

在政务服务方面，园区以“放管服”改革为统领，以深入开展

“双创双服”活动为契机，坚持以“诚”招商、以“优”便商、以

“信”安商，不断优化服务举措，创新服务内容，全力打造与国际惯

例和国际市场接轨的投资软环境。

当前，园区以全新的姿态拥抱世界、面向未来，以更加开放的理

念、更加开放的胸怀、更加开放的举措，全力营造效率最高、程序最

简、服务最优的国际化营商发展环境。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

到“十三五”末，力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境

在省市争先进位；地区生产总值比2010年增加1.5倍以上、城乡居民

人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年确保如期全

面建成小康社会。

三、创新驱动发展

坚持以经济建设为中心，持续加大产业培育力度。要加快工业产

业调整改造步伐，始终把产业培育作为中心任务不放松，加快打造支

撑发展的产业体系。要聚焦以节能环保、信息服务、文化休闲旅游为

重点的“三大新兴产业”，不断夯实产业发展载体，培育新的经济增

长点。要加快传统产业改造升级，着力优化产业结构，不断壮大经济

实力，为全面建成小康社会打下坚实基础。

坚持发展动力转换，提升经济发展质量和效益。要主动适应经济

发展新常态，发挥消费对增长的基础作用、投资对增长的关键作用、

出口对增长的促进作用，统筹提升改革、开放、创新“三大动力”，

加快培育形成经济发展的“混合动力”。要推进重点领域和关键环节

改革，加大结构性改革力度，提高供给体系质量和效率；主动融入开

放发展新格局，优化对外开放环境，提高对外开放质量和发展的内外

联动性；大力实施创新驱动，推进大众创业、万众创新，加快新动能

成长和传统动能改造提升。

四、“十三五”发展目标

保持经济社会平稳较快发展，提高发展质量和效益，发展平衡性、

包容性和可持续性不断增强，确保如期全面建成小康社会。到2017年,

全区地区生产总值和城乡居民人均收入比2010年同口径翻一番；到

2020年，全区地区生产总值迈上新台阶，城乡居民人均收入同步提升。

——产业支撑更加有力。”三大新兴产业”实现快速发展，传统

产业进一步提质增效，初步构建起支撑区域发展的产业新体系。

一一城市品质更加优良。进一步突出以人为本，城市综合功能进

一步完善，环境质量不断提升，社会民生持续改善。

——人民生活更加美好。就业、教育、文化、卫生、体育、社保、

住房等公共服务体系更加健全，初步实现城乡基本公共服务均等化，

人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高，参与感、获得感、

幸福感显著增强。

五、产业发展方向

（-）增强经济动力和活力

充分发挥投资的关键作用、消费的基础作用和出口的促进作用，

优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置，增强经济增长的

均衡性、协同性和可持续性。

（二）培育壮大新兴产业

把握产业发展新方向，落实《中国制造2025》，以集群化、信息

化、智能化发展为路径，加快发展以节能环保产业为重点的先进制造

业，以信息服务业为重点的新兴生产性服务业，以文化休闲旅游业为

重点的新兴生活性服务业。

（三）推动传统产业转型升级

推动区内具有优势的装备制造、材料工业、食品工业以及生产性

服务业、生活性服务业围绕生产技术、商业模式、供求趋势的变化，

满足新需求，采用新技术、新模式，实现优化升级。

（四）提升创新驱动能力

加快推进创新发展，以企业为创新主体，逐步完善政策、人才和

市场环境，形成创新支撑经济发展的格局。

三、项目选址综合评价

项目选址区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文

物。供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、

远离居民区，所以，从项目选址周围环境概况、资源和能源的利用情

况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的项目选址选择是科学合理

的。

第六章建筑工程方案分析

一、项目工程设计总体要求

（一）设计原则

本设计按照国家及行业指定的有关建筑、消防、规划、环保等各

项规定，在满足工艺和生产管理的条件下，尽可能的改善工人的操作

环境。在不额外增加投资的前提下，对建筑单体从型体到色彩质地力

求简洁、鲜明、大方，突出现代化工业建筑的个性。在整个建筑设计

中，力求采用新材料、新技术，以使建筑物富有艺术感，突出时代特

点。

（二）设计规范、依据

1、《建筑设计防火规范》

2、《建筑结构荷载规范》

3、《建筑地基基础设计规范》

4、《建筑抗震设计规范》

5、《混凝土结构设计规范》

6、《给排水工程构筑物结构设计规范》

二、建设方案

（一）建筑结构及基础设计

本期工程项目主体工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结

构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。

基础工程设计：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采

用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。

（二）车间厂房、办公及其它用房设计

1、车间厂房设计：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用

彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。

2、办公用房设计：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔祷非承重

墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。

3、其它用房设计：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条

形基础。

（三）墙体及墙面设计

1、墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩

钢板。

2、墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂

料，内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。

腐蚀性楼地面、地坪以及有防火要求的楼地面采用特殊地面做法。依

据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定，框架填充墙采用加

气混凝土空心砌块墙体，砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实

心页岩砖。

（四）屋面防水及门窗设计

1、屋面设计：屋面采用大跨度轻钢屋面，高分子卷材防水面层，

上人屋面加装保护层。

2、屋面防水设计：现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。

3、门窗设计：一般建筑物门窗，采用铝合金门窗，对于变压器室、

配电室等特殊场所应采用特种门窗，具体做法可参见国家标准图集。

有防爆或者防火要求的生产车间，门窗设置应满足防爆泄压的要求，

玻璃应采用安全玻璃，凡防火墙上门窗均为防火门窗，参见国标图集。

（五）楼房地面及顶棚设计

1、楼房地面设计：一般生产用房为水泥砂浆面层，局部为水磨石

面层。

2、顶棚及吊顶设计：一般房间白色涂料面层。

（六）内墙及外墙设计

1、内墙面设计：一般房间为彩钢板，控制室采用水性涂料面层，

卫生间采用卫生磁板面层。

2、外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。

（七）楼梯及栏杆设计

1、楼梯设计：现浇钢筋混凝土楼梯。

2、栏杆设计：车间内部采用钢管栏杆，其它采用不锈钢栏杆。

（A）防火、防爆设计

严格遵守《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）中相关规定，

满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防

爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、

经济合理。

（九）防腐设计

防腐设计以预防为主，根据生产过程中产生的介质的腐蚀性、环

境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等，因地制宜区别对待，

综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大的部位，危机人身安全、维修

困难的部位，以及重要的承重构件等加强防护。

（十）建筑物混凝土屋面防雷保护

车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用①10mm镀锌圆钢做避雷带,

利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于十八米

（第H类防雷建筑物）或25.00米（第ffl类防雷建筑物）。

（十一）防雷保护措施

利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱

子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻RWLOOQ（共用接地系

统）。

三、建筑工程建设指标

本期项目建筑面积38997.96肝，其中：生产工程20317.94m）

仓储工程4367.77itf,行政办公及生活服务设施2222.88itf,公共工

2

程12089.37mo

建筑工程投资一览表

单位：m\万元

序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注

1生产工程11714.8520317.943059.21

1.11#生产车间3514.456095.38917.76

1.22#生产车间2928.715079.48764.80

1.33#生产车间2811.564876.31734.21

1.44#生产车间2460.12