小产权房屋的买卖协议

小产权房屋的买卖协议甲方（卖方）：_______________身份证号码：_______________地址：______________________联系方式：___________________乙方（买方）：_______________身份证号码：_______________地址：______________________联系方式：___________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公开透明、协商一致的基础上，就甲方拟出售小产权房屋，乙方愿购买该小产权房屋等事项，达成如下协议：一、房屋情况甲方拟出售的小产权房屋位于_______________（详细地址），建筑面积为________平方米（包括分摊部分），房屋共___室___厅___卫，属于__________小产权房。房屋现为_______________（出租/自用）状态。二、购房款及付款方式1.购房款（1）本次交易的购房款为人民币________万元（大写_______________），包括房屋本身的价值和所涉及的其他相关费用。（2）乙方应在本合同生效之日起__日内向甲方支付定金人民币______元（大写_______________），定金确认为乙方购房意向的象征性表示。如果该交易成功完成，该定金将计入购房款中；如果该交易未能完成，则定金将全部返还给乙方。（3）乙方应在__日内向甲方支付剩余购房款人民币________万元（大写_______________）。2.付款方式由于小产权房屋所处的特殊地位，其交易往往较为复杂，甲乙双方应该明确支付方式：（1）甲方要求全额支付的情况甲方在此声明，因为小产权房存在转让的风险等问题，为确保交易的稳妥、合法，甲方要求买方全额支付房屋款项。乙方同意全额支付购房款，甲方应提供如下证明材料：小产权房屋的产权证原件、卖方的身份证、户口簿及房屋过户所需的手续。（2）乙方要求分次支付的情况如果乙方要求分次支付，则甲方应依次提出分次支付的时间和数额，并在规定时间内将所需手续及材料提供给乙方，以便购房进展如期完成。三、房屋权属及过户1.房屋权属该房屋的产权归甲方所有，房屋证书编号为________，面积为________平方米。2.房屋过户（1）甲方应保证该房屋的权属无任何争议，院落及房屋都符合相关市政规划环保硬件的标准，并及时提交房屋产权证和其他相关过户手续。（2）在签约后__日内，甲方应当向有关部门办理房屋过户登记手续，并在房屋过户手续完成前将产权证等所有原始证件交付乙方保管，并停止该房屋的一切经济权益的使用。乙方应及时按要求缴纳相应过户的税费等相关费用。（3）房屋过户完成后，甲方应如实交付乙方已购房屋的所有证照、钥匙等，同时将房屋及其配套设施的现状、使用及维护状况告知乙方。四、风险责任1.因房屋质量、安全等问题，发生意外造成损失的，应由乙方全权承担。2.因甲方提供虚假信息或故意隐瞒而致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应法律责任。3.乙方在经甲方同意后，可委托具有相应资质的中介机构进行房屋鉴定、查证等相关工作。五、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，期限为__年__月__日。2.如果本合同未履行完毕，任何一方提出解除合同的，获得对方书面同意即可解除。如中途遇到合同解除可互相签订解约协议，并将原来支付的买房款原数退还买方。六、争议解决1.因本合同引发的任何争议，应友好协商解决；2.如果协商不能解决争议，则引起的争议应提交给___仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，具有约束力。甲方（