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文档简介

协议编号：【XXXX】协议书甲方：（出让方姓名/单位）地址：电话：身份证号/法人代码证：乙方：（受让方姓名/单位）地址：电话：身份证号/法人代码证：经过甲、乙双方友好协商，就甲方位于【农村宅基地位置】的土地使用权问题达成如下协议：一、合同约定1.1根据国法《城市房地产管理法》《国有土地管理法》《农村宅基地管理办法》等规定，乙方购买并取得甲方位于【农村宅基地位置】的土地使用权，同时享有相应的土地所有权。1.2本协议对甲、乙双方均具有法律约束力。二、土地转让2.1土地的面积、权利属性、使用年限等均符合国家法律规定。甲方应保证所出让土地的权利清晰，不存在任何争议和限制。2.2本次土地转让的价格为【转让金额】人民币,乙方同意支付该金额并办理相关手续，甲方在收到款项并完成过户手续后向乙方提供土地使用权证、土地权属证和其他有关土地的法定手续文件。土地所有权在过户完毕后，由乙方享有。三、转让程序3.1乙方支付转让款项后，甲方应及时提供相关手续、文件和土地使用权证，土地权属证等文件。同时，双方应按照土地转让的相关规定，到当地乡、村政府办理土地过户手续。3.2土地过户手续完成后，乙方应该及时办理土地使用证和有关的产权手续。若乙方需要土地准备和营建房屋，则应按照规定办理相关手续。四、地权转让费4.1本次土地转让费用包括土地权属证、土地使用权证等文件的办理费用，过户手续费等。乙方应负担本次土地转让的全部费用。五、风险和责任5.1甲方对土地使用权、土地权属证书之真实及其合法性负责，并愿意承担因土地权利问题、过户证书不清晰等导致的纠纷的全部责任。5.2若有第三方提出土地权利方面的争议，甲方应承担相应的法律责任，并在乙方因此承担任何经济损失时进行赔偿。5.3除非得到甲方书面同意，乙方不得将该土地进行转让或者转租等行为，如经本方协商同意，可以白名单形式操作。6、协议终止6.1本协议在合同规定的期限届满或者双方约定的情况下终止。6.2若因双方协商无法达成共识，本协议可以终止。在任何情况下，协议的一方只能书面通知另一方协议的终止。6.3终止协议后，双方将不再有其他任何的法律和经济责任。七、其他条款7.1本协议是双方的协议，包括所有披露出来的附件。7.2如果本协议的任何规定被认为是无效或者不可执行，该规定将被撤销，而本协议的剩余规定将继续存在，并根据其原则和意图解释。7.3本协议的所有条款及

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