通用个人房屋租赁协议书

通用个人房屋租赁协议甲方（出租人）：身份证/营业执照号码/组织机构代码证号：__________________________地址：____________________________________________________________电话：_____________________手机：______________________________乙方（承租人）：身份证号码：__________________________地址：____________________________________________________________电话：_____________________手机：______________________________本协议经甲、乙双方协商，特制定本租赁协议一份，以约定租赁条件及权利、义务。一、出租物：甲方同意将其房屋出租给乙方使用，该房屋位于__________________________，房屋类型为_____________________，房屋产权/租赁期限为______________年。二、租金及支付方式：乙方现支付租金_______________元，租金支付方式为：1、月付：包括租金、水电煤气费，每月在本协议第___________页所列截止日期前一个工作日缴纳。2、季付：包括租金、水电煤气费，每季度在本协议第___________页所列截止日期前一个工作日缴纳。三、押金与退还：乙方同意在租期开始履行本合同时交付甲方押金_______________元。本房屋租期满后，乙方无欠甲方任何款项的情况下，甲方应在租赁期满后的___________日内退还乙方所交押金，押金抵充租金的情况另行约定。四、租赁期限：租赁期限为_______________年，自___________年___________月___________日起至_______________年___________月___________日终止。租赁期届满，乙方有权在___________日前正式提出续约申请。五、房屋的使用及维护1、乙方有权利在出租房屋内居住或开展生产经营活动；甲方不得干涉乙方居住或经营行为。2、乙方应当遵守下列使用约定：（1）不得改变房屋的用途和格局，不得擅自增加新设施；（2）不得抽壳或搭设二次管道，不得将燃气炉灶移位、换位；（3）不得擅自拆除或改动房屋内部结构；（4）不得在公共部分乱堆乱放和散播废弃物、建筑垃圾。3、如乙方擅自改动房屋内部结构或搞乱公共部分，则需承担全部由此产生的费用。4、房屋的维修由甲方负责。如乙方在使用期内因自身过错造成损坏，应赔偿甲方损失。5、乙方不得擅自更改锁具。6、如租赁期限内由于不可抗力因素（如火灾、地震、战争等）或因租赁装修而导致甲方房屋的损坏或毁失，不会承担赔偿责任，但甲方应将事故情况及时告知乙方并协助乙方做好相关鉴定手续，以保证双方权益。7、乙方租赁期间不得转租，否则甲方有权要求乙方终止租赁关系并没收押金。六、违约责任1、如乙方未按约定及时缴纳租金，则视为逾期，甲方有权向乙方催缴并收取逾期租金。若逾期不支付租金，甲方有权解除合同并没收押金，由此造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2、如乙方在租赁期满前擅自终止租赁关系，应向甲方支付违约金三个月租金之和并承担迁出房屋的费用。3、乙方在使用期间擅自改变房屋用途或结构，致使房屋严重损坏甚至倒塌，应承担所有赔偿责任。4、如因乙方原因导致房屋无法维修、无法出租造成甲方经济损失，乙方应当向甲方支付经济损失的赔偿。七、保密条款本协议涉及到的双方资料均为保密资料，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方透露或泄露，否则应承担相应的法律责任。八、争议解决若因执行本协议发生争议，由双方友好协商解决；协商不成，可依法向本协议签订地人民法院起诉。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章后生效。甲方（出租人）：_______________(签字)___________