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文档简介

物业经营管理合同一、合同概述本合同由甲方（物业管理公司）与乙方（委托方）签订，旨在规定甲方对乙方的物业进行经营管理的范围、职责、权利和义务等内容，确保物业管理高效、合法、规范进行。二、物业经营管理内容甲方应承担以下物业经营管理职责：对物业进行日常清洁、维护、保养以及设施设备、公共区域、照明等的定期检查和维修；对物业进行安全保卫、消防管理以及供水、供气、供暖技术服务等的日常管理；制定并严格遵守物业经营管理操作规范和制度，确保物业管理服务工作按照相关标准、规定进行；发现物业问题及时处理、报告并通知乙方；协调业主缴纳物业管理费用及有关工程款项。三、合同期限与续签本合同有效期限为_____年/月/日至_____年/月/日。期满后，若双方无异议，合同可以续签，续签期限为_____年/月/日至_____年/月/日；如需终止合同，需提前三个月书面通知对方，并安排好交接事宜。四、费用结算乙方应按合同约定及时缴纳物业管理费用；物业管理费用由乙方按照合同约定的比例交纳，费用包含物业管理服务费、保安费、维修资金等，具体标准由双方在合同中规定。五、甲方权利与义务甲方有权向乙方收取物业管理费用，对物业进行日常清洁、维护、保养和设施设备等的检查和维修，管理物业征收管理和维修基金等款项。甲方有义务保管好乙方物业，做好相关安全、卫生和环保工作；保证乙方所交费用的使用效益与物业管理质量；甲方须履行合同规定义务和职责，对乙方遵守合同有一定控制力和监督职责；若甲方在履行管理过程中发生违约行为，乙方有权自行组织管理，并要求甲方承担相应经济和法律责任。六、乙方权利与义务乙方有权监督甲方履行管理职责，并对甲方提供的物业服务进行评价；乙方应及时缴纳物业管理费用，并要求甲方按时、权责区分的管理原则实施管理；乙方不得随意干扰、阻挠、破坏甲方对物业的管理工作，如有违反，将按合同约定处理。七、合同解释和争议解决本合同涉及的问题如有解释和争议，双方应友好协商，协商不成，可由双方委托仲裁机构进行调解或诉诸法院解决。八、其他约定本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；本合同自双方签字盖章之日起生效。结语合同是管物业的基础与保障，遵守和履行合同是物业担负社会责任和

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