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文档简介

民间房产抵押借款合同1.合同的背景和目的该合同是由借款人和贷款人签订的一份借款合同，借款人将自己拥有的房产作为抵押，以获得贷款人提供的借款款项，用于满足借款人的个人或商业用途。该合同的目的是规范借款人和贷款人双方的权利和义务，确保交易的公平、合法和合理性。2.合同的主要条款2.1借款人的信息本合同中，借款人指借入贷款的一方，包括自然人和法人。借款人须提供以下信息：姓名/名称、身份证号码/工商注册号码、联系电话、住所/营业地址。2.2贷款人的信息贷款人指借出贷款的一方，也可以为自然人和法人。贷款人须提供以下信息：姓名/名称、身份证号码/工商注册号码、联系电话、住所/营业地址、贷款额度。2.3抵押物信息作为贷款的担保，借款人需将自己名下的房产作为抵押。抵押物的信息包括：抵押物的地址、面积、权属证明文件、抵押物评估价值等。2.4贷款金额和利率贷款人向借款人提供的贷款金额以及贷款的利率应在合同中明确规定。贷款人将向借款人支付的贷款金额应以“人民币”记载，利率应排除其他任何收费项目。2.5还款方式和期限合同中应说明借款人的还款方式及还款期限。应特别注明每次偿还的金额和时间，以及最后偿还日期。一般情况下，还款方式与期限可能采用如下方式：分期还款：借款人一次性拿到贷款之后，按照合同规定的期限进行分期还款。利息分期还款：借款人需要在合同规定的时间内还清利息，并同时做好约定的贷款还款安排。2.6贷款的用途合同中也应明确规定借款所用的目的和范围。2.7违约责任当借款人无力按照合同约定的还款方式偿还贷款本金和利息，或者违反其他约定的时候，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。贷款人有权解除该合同，在无需提前通知借款人的情况下收回抵押物。2.8合同生效和终止当借款人与贷款人对本合同的条款达成一致，并签署后，本合同即生效。当本合同的目的和任务达到时，本合同应及时终止。3.合同的效力和争议解决当本合同生效后，依据本合同履行的所有义务均应得到保护。当借款人和贷款人之间发生了争议，则双方应首先友好协商，如无法协商，将通过法律途径解决。4.合同的附件抵押物权属证明文件；抵押物评估报告；借款人和贷款人的身份证明文件；其他合同附件。5.合同的签

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