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文档简介

民房转让合同第一条确认房屋交付卖方通过本合同向买方出售的房屋是其合法所有，并且已经完全履行了相关的土地出让、规划等手续，具备合法的买卖资格。卖方应当在本合同签订之日起7天内将房屋的实际使用权转移给买方。第二条房屋交付标的本合同所涉及的房屋标的是指：位于（地名）、（小区名称）的楼盘（楼号、单元号、房间号）。卖方将房屋标的保持在本合同签订时的现状交付买方。第三条交易金额本房屋转让的价格为人民币（金额）元。买方应当在本合同签订之日起7天内一次性支付全部或部分房款。每一次的付款应当通过转账方式存入卖方指定的银行账户。第四条房屋权利卖方保证其出售的房屋权利完整，不存在他人对房屋的抵押、查封、质押或其它第三方的债权或权利纠纷。第五条房屋欠款卖方应当自行承担该房屋在转让前存在的所有贷款和债务。如有任何相关债权，卖方必须在买卖合同签订后及时清偿。第六条房屋瑕疵因房屋建造、装修、质量、安全等方面原因，卖方需保证房屋不产生任何瑕疵，保证各项设施齐全，不影响正常使用。如有瑕疵，卖方应当承担相关全面赔偿责任。第七条房屋税费房屋过户涉及到的所有税费、工本费等均由买方承担。第八条法律责任卖方和买方必须严格遵守法律法规和本合同的实施。如有任何违约行为，一方有权向另一方提起民事诉讼并要求赔偿。第九条合同终止买卖双方同意，如有下列情况之一发生，双方可协商解除合同：双方协商一致解除合同；因不可抗力等无法实现合同目标，经协商后解除合同。本合同自双方签字盖章时生效，并在房屋交付后失效。本合同一式两份，卖方与买方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。卖方签字：___________________买方签字：______

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