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文档简介

常用物业管理合同1.引言本物业管理合同（以下简称“合同”）由甲方（业主）和乙方（物业管理公司）共同订立，旨在规范物业管理工作，并保障双方权益。根据《物权法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下合同条款。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：统一社会信用代码/身份证号码：法定代表人/业主：联系地址：联系电话：邮箱：2.2乙方信息乙方名称：统一社会信用代码/营业执照号码：法定代表人：联系地址：联系电话：邮箱：3.合同期限本合同的起始日期为（起始日期），终止日期为（终止日期）。若双方在到期前十五个工作日内未提出终止合同的要求，合同将自动续签一年。4.物业管理范围4.1公共区域的管理乙方将负责对小区的公共区域（如道路、绿化、停车场等）进行规划、清洁、绿化、维护等工作，并确保其安全、卫生、整洁。4.2设备设施的维护乙方将对小区内的设备设施（如电梯、供水供电系统、消防设备等）进行定期巡检、维护和修理，确保其正常运行。4.3安全管理乙方将制定和执行小区的安全管理制度，确保小区的安全与秩序。对于安全隐患的修复和突发事件的应急处理，乙方将及时采取措施并报告甲方。4.4日常维修乙方将负责小区内部的日常维修工作，如水管漏水、电路故障等问题的及时处理，以保证居民的正常生活。4.5其他约定事项双方可根据实际情况，在合同签订后协商确定其他物业管理范围，并作为本合同的附件。5.甲方义务5.1缴纳物业管理费甲方按照约定的物业管理费标准和时间，按时缴纳费用给乙方。5.2遵守小区规章制度甲方须遵守小区的规章制度，配合乙方的管理工作，不得干扰乙方的正常工作秩序。5.3维护公共秩序甲方须遵守社区的公共秩序，不得进行损坏公共设施、扰乱社区秩序等违规行为。6.乙方义务6.1负责小区管理乙方应按照相关法律法规和合同约定，负责小区管理工作，确保小区的安全、卫生、秩序等。6.2提供管理服务乙方应提供小区管理所需的人力、设备和材料，保证物业管理工作的顺利进行。6.3及时沟通乙方应与甲方保持及时的沟通，解决甲方提出的问题和需求，并定期向甲方提供工作报告。7.合同费用7.1物业管理费甲方每月向乙方缴纳物业管理费，费用为（具体金额），按照（缴费方式）支付。7.2违约责任任何一方违反合同约定的，应根据实际损失赔偿对方，并承担相应的法律责任。8.争议解决双方因履行合同发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可提交相关仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.合同解除与终止9.1解除条件本合同可根据以下条件解除：当甲方出售物业时，乙方与新业主重新签订合同；双方协商一致，达成解除合同的决定。9.2结束通知在合同到期前的十五个工作日内，任何一方如需提出终止合同的要求，应书面通知对方，并经双方签字确认。10.附则本合同的附件包括：附录1：物业管理范围补充协议附录2：物业管理费收据本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________

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