房屋租赁居间通用协议

房屋租赁居间通用协议甲方：（以下简称“房屋出租方”）乙方：（以下简称“租赁方”）经过友好协商，甲、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：一、协议主要内容1.1房屋出租方同意将其所有权、使用权或经营权的房屋（以下简称“出租房屋”）租赁给租赁方。1.2租赁方同意承租出租房屋并支付租金，履行合同中约定的义务。1.3本协议适用于所有经由甲方、乙方通过“房屋租赁交易平台”（以下简称“平台”）所达成的租赁交易。二、甲方的权利和义务2.1甲方应向平台提交真实的房屋出租信息，并确保其拥有该房屋的所有权、使用权或经营权。2.2甲方应向乙方提供房屋租赁有关的法律文书、证明文件和技术方案等相关资料。2.3甲方应确保出租房屋符合安全、卫生、环保等方面的相关标准，并严格按照约定时间向乙方交付出租房屋。2.4甲方应接受乙方对出租房屋的检查，并认真对待乙方提出的要求和意见。2.5甲方应保证出租房屋在租赁期间不随意变卖、出租或抵押等行为，不得违反约定交由第三方使用，确保乙方正常使用。2.6甲方应按照约定时间向乙方开具合法有效的租赁票据，并向税务部门缴纳相关税金。三、乙方的权利和义务3.1乙方应向平台提交真实的个人身份证明、联系方式等相关信息。3.2乙方应了解并确认所租赁的出租房屋信息，如有误，应当及时向甲方进行确认、修改或撤销。3.3乙方应按照约定时间向甲方支付租金，并严格履行租赁协议中的其他约定。3.4乙方应在租赁期间对出租房屋保持良好的管理和维护，不得擅自改动房屋结构，不得非法使用或转租房屋。3.5乙方应遵守公共场所卫生制度，不得在房屋内或房屋周围乱扔垃圾并保持环境干净。四、租赁期限和租金4.1租赁期限：起止日期为（年月日）至（年月日），共计（）个月。对于超过租赁期限而未续租的房屋，在乙方在租赁到期前15日内通知甲方续租的情况下，本协议自动连续延长，续租期又为一个合同期。双方未提出异议的，自动进行延长续租处理。4.2租金：租金每月为人民币（）元整，支付方式为（）,租金在每月的（日）之前以（）的方式支付给甲方。对于逾期未支付租金的情况，乙方应按照甲方的要求及时支付滞纳金。五、违约责任5.1甲方的违约责任：（1）如出租房屋未通过相关安全、卫生、环保等检验或存在严重安全隐患等情况，甲方应立即停止租赁交易并承担相应的法律责任。（2）出租房屋交付后出现无法居住的情况时，甲方应当负责安排乙方在规定时间内迁出并退还租金，并承担相应的违约责任。（3）如甲方未能按照约定时间向乙方开具合法有效的租赁票据或未向税务部门缴纳相关税金，将承担相应的法律责任。（4）甲方因不可抗力导致租赁交易无法完成的情况（如地震、火灾、水灾、战争、恐怖袭击、网路中断等），甲方应在第一时间通知乙方并及时协调处理该项事宜，及时退还已支付的租金，并免除双方的违约责任。5.2乙方的违约责任：（1）若乙方未按照约定时间向甲方支付租金，甲方有权要求其支付滞纳金并立即停止租赁交易。（2）若乙方未经甲方同意将出租房屋转租或擅自改动房屋结构，甲方有权要求其立即终止租赁交易，并追究其相应的法律责任。（3）若乙方人为原因导致房屋出现损坏，乙方应按照甲方约定的赔偿方案进行赔偿。六、协议变更、终止和纠纷解决6.1双方在租赁期间如需变更协议内容，应当经过协商一致并双方签订书面补充协议。6.2双方可以协商结束租赁交易，但应在结束前提前30日通知对方。6.3本协议的生效、履行、变更、解决争议及其他事项均受中华人民共和国法律的管辖，并以中国大陆地区法院为管辖法院。6.4如本协议有任何纠纷或争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，则将争议提交至成都仲裁委员会仲裁。七、其他7.1本协议自双方签订之日起生效。7.2本协议是甲、乙双方义务和权利的确切表述，双方对自己的权利义务知晓清楚并认真履行。7.3在本协议未作出约定的情况下，双方应自行协商并确定相关约定。7.4本协议的附件是本协议的有效组成部分，与本协议正文具有同等约束力。甲方（房屋出租方）：______________乙方（租赁方）：______________联系人：_______________联系人：_______