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文档简介

二手房个人购房标准协议本协议由购房人和房屋二级市场交易平台达成，双方协商一致，遵循公平、公正、公开的原则，共同监督并执行。第一条定义1.1购房人：指本协议中的买家。1.2房屋交易平台：指房屋二级市场交易平台，即提供房屋交易服务的线上平台。1.3委托代理人：指平台经过审核并有授权的中介机构或个人。1.4交易房屋：指平台上的二手房，具有完整的产权证/证明文件。1.5转让人：指准备出售房屋的卖家。第二条购房条件2.1购房人应当年满18周岁，并具备完全民事行为能力。2.2购房人应当符合国家和地方政策规定、财务能力、职业身份等条件。2.3购房人须根据自身的实际情况对房屋做出合理的评估，购买房屋存在的风险和收益自行负责。2.4本协议约定的交易房屋符合当地公安部门确权产权，且不存在纠纷。第三条购房程序3.1购房人可以在房屋交易平台上查询、选择符合条件的二手房，并填写购买意向并付款。3.2购房人可以委托代理人或律师全程代理办理房屋过户手续。3.3转让人应提供房屋产权证明、法律意见书和拟出售房屋的信息等。3.4经过房屋交易平台审核的交易房屋，交易双方需在规定时间内缴纳房屋交易所涉及的相关费用，支付合同款项，并办理房屋过户。3.5如果需要申请商业贷款，购房人需要与银行协商贷款事宜，并需在约定的时间内提供有关贷款方面的文件。第四条交易款项4.1购房款项应在规定时间内由购房人及时足额支付给平台。4.2购房人在交易过程中应自行承担相关的税费和其他行政费用。4.3委托代理人为购房人提供代理服务所收取的费用由购房人自行承担。4.4如果购房人连续3个月拖欠房款、税费或其他行政费用，房屋交易平台有权取消此交易，并扣除已缴纳的相关费用。第五条协议的生效和履行5.1本协议自双方签署之日起生效。5.2协议签署后，双方应按照约定按时履行各自的义务。5.3协议生效后，任何一方不得以任何理由违约或取消本协议。第六条协议的解释和异议6.1本协议的解释权属于房屋交易平台。6.2本协议未尽事宜，双方可以另行协商、补充、修改。6.3如果出现争议，双方应进行友好协商解决。若无法协商解决，则可向当地有关政府、仲裁机构、法院等有权机构进行处理。第七条法律适用和管辖7.1本协议适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议引起的争议，如无法协商解决，则应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院解决。第八条其他8.1本协议语言为中文，如有英文或其他语言版本，若与中文版不一致，则以中文版为准。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议

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