有关个人房屋租赁协议

个人房屋租赁协议甲方（出租方）：姓名/名称：___________联系方式：___________身份证号/营业执照号：___________地址：___________乙方（承租方）：姓名：___________联系方式：___________身份证号：___________地址：___________鉴于甲乙双方本着平等自愿的原则，达成以下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将其名下房产出租给乙方，租赁地址为：___________（下称房屋）。房屋的面积、格局，详见《房屋租赁合同》（下称租赁合同）。1.2租赁期限为：从___________年月日起，至___________年月日止，共计___________个月/日（下称租期）。若乙方需要延长租期，需在租期到期前提出书面申请。经甲方同意，双方可重新签订租赁协议。第二条租金及付款方式2.1甲方同意出租房屋给乙方，乙方应支付的月租金为：人民币___________元整。租赁期限内总租金为：人民币___________元整。2.2乙方应按月支付租金，以每月___________号前向甲方支付。若因乙方原因未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每天逾期的金额为租金的___________%作为逾期手续费，逾期___________天以上甲方有权终止租赁合同。2.3若乙方提前终止租赁合同，甲方不退还已支付的租金。第三条房屋使用与维护3.1乙方承诺，使用房屋不违反居民区、物业规定，不从事违法、危险、损坏、污染性的活动，履行对该房屋的合法性负有的义务。3.2乙方承诺，使用房屋期间，自费维护房屋内部设施、用具、家电，保持房屋的整洁卫生，不进行改建、扩建等影响原状的操作。3.3甲方有权对房屋进行必要的检查，发现房屋有毁损或损坏的，应及时向乙方通知。乙方应该及时进行处理或提出计划，由甲方审核后决定是否承担修缮费用。第四条租赁保证金及归还4.1乙方应在签订租赁合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币___________元整。4.2租赁期届满，乙方无欠款、无需处理损坏等事项，甲方将退还租赁保证金。在还款时需要查验房屋境况和设施破损。如有需要乙方还需要承担维修费用以及其他由使用房屋所带来的全部费用，超出保证金的部分由乙方负责支付。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权迟延支付时向乙方收取逾期利息，并要求乙方支付违约金，每逾期一天按合同规定日租金___________%的标准收取。5.2乙方未按约定时间返还房屋租赁保证金的，甲方有权一次性扣除未支付租金的金额及租期内乙方应承担的损失后将剩余部分返还乙方。5.3乙方在租赁期内私自转租、擅自改变租赁物用途、增加房间等行为，除承担租金差额外，还应向甲方支付总租金五倍的违约金，甲方有权解除合同。第六条合同的变更和终止6.1双方协商一致，可以对租赁协议进行修改，需要签署书面变更协议。6.2乙方需要提前完成租赁合同，需提前三个月书面通知甲方。如未提前通知，甲方有权扣除乙方相应租金后退还租赁保证金。6.3在以下情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方在借用期间，违反合约约定，致使甲方权益受到损害或者承担其他法律责任的；（2）乙方逾期未付完租金，且在正式向乙方发出催告后，乙方未在48小时内付清的情况下，甲方有权解除合同；（3）乙方租借的场所被依法国有或者保障性租赁的；（4）其他依法规定解除合同的情形。第七条纠纷的处理7.1本协议的解释、执行、争议的解决均应依据中华人民共和国法律。7.2本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法庭提起诉讼或仲裁。第八条其他事项8.1本协议的一切修改、补充及附件，均视为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等的效力。8.2本协议未尽之事宜，按照有关法律、法规的规定执行。8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效，经双方代表人签字或盖章后生效。本协议份数相同，各方各持一份，