保洁培训教材课件

保洁培训教材保洁培训教材1内容第一章常用工具的认识及使用第二章工具基本操作第三章常用保洁药剂第四章常用机械设备第五章设备的保养与维护第六章地面清洗护理内容第一章常用工具的认识及使用23

一、常用工具的认识及使用34常用清洁工具及使用抹布材质：纯棉制品,水洗棉方法：折叠使用（八折）根据清洁用途的不同应选择不同的颜色防止交叉范围：任何光滑物体表面的情节除尘。4常用清洁工具及使用抹布5常用清洁工具及使用扫帚材质：多种材质以塑料制品为主方法：应向自身前方清扫。范围：用于清除地面上较大颗粒、碎片和垃圾。簸萁材质：金属或塑料制成（提拉、防风式）范围：用后清洁干净放回原处并定期清洗5常用清洁工具及使用扫帚6常用清洁工具及使用蜡拖材质：纯棉或涤棉制品，吸水性强；方法：采取倒退式，避免二次污染踩踏自己的劳动成果；范围：光滑的硬地面，打蜡的工具；构造：有蜡拖头、蜡拖杆组成；6常用清洁工具及使用蜡拖7常用清洁工具及使用百节布材质：超细纤维制成、尼龙等；范围：用于清洁光滑硬物体表面，局部污渍的祛除；云石铲刀材质：金属制品范围：清除平面硬物体表面的顽固污渍开荒性保洁常用工具构造：由刀柄、刀片组成7常用清洁工具及使用百节布8常用清洁工具及使用玻璃刮窗器材质：T型金属架、T型塑料架方法：与被清洁物体夹角45°范围：用于清洁玻璃幕墙、地面等光滑物体构造：毛头、橡胶条组成，提高工作效率及质量。8常用清洁工具及使用玻璃刮窗器9常用清洁工具及使用静电牵尘器

材质：尘推套为棉制品方法：直线、S型向身体前放推，需配合静电除尘剂使用效；可吸收80%的灰尘。范围：主要用于光滑平整的硬物体表面构造：由尘推架、尘推套、尘推杆三部分组成9常用清洁工具及使用静电牵尘器10常用清洁工具及使用伸缩杆：材质：高强度铝合金直制成范围：用于室内、外低高空作业构造：金属整体、塑料接头10常用清洁工具及使用伸缩杆：11常用清洁工具及使用喷壶：塑料制品，用于存放清洁药剂，不和药剂产生化学反应。恭桶刷：卫生间专用，清洁恭桶和小便池；配合洁厕剂使用11常用清洁工具及使用喷壶：塑料制品，用于存放清洁药剂，不和12常用清洁工具及使用老虎夹：塑料制品用于低空擦拭除尘，需配合伸缩杆使用清洁篮：塑料制品，存放清洁药剂、恭桶刷等小件清洁工具12常用清洁工具及使用老虎夹：13常用清洁工具及使用

推水器

范围：用于清除外围地面、停车场的积水。指示牌

材质：塑料制品

范围：工作或地面有水时用于提醒客人，

防止因地滑摔倒。尽到提醒义务.13常用清洁工具及使用推水器14常用清洁工具及使用榨水车：材质：塑料制品有单桶和双桶之分方法：用手按压挤压把柄，清洗拖布时拧干拖布14常用清洁工具及使用榨水车：第二章工具基本操作2-1、清扫：2-2、擦拭：2-3、拖擦：2-4、推尘：第二章工具基本操作2-1、清扫：152-1、清扫：清扫是指用扫帚将零乱的垃圾和灰尘清除干净，并集中运走。适合于垃圾多而杂的区域，或用以消除一些地面上的大垃圾等，是一种最基本的作业之一

一、作业方法：

1、保洁的最主要的作业方法是，从上往下扫。

2、向前方清扫，不踩踏垃圾。

3、从狭窄处向宽广处清扫，从边角向中央清扫。

4、室内清扫时，原则上由里面开始向门口清扫。

5、将桌下的垃圾向宽广的地方清扫。

6、清扫楼梯时，站在下一阶，从左右两端往中央集中，然后再往下扫，要注意防止垃圾、灰尘从楼梯旁掉下去。

7、随时集中垃圾、灰尘，将其扫入簸箕（垃圾铲），不要总是推着垃圾灰尘往前去。2-1、清扫：清扫是指用扫帚将零乱的垃圾和灰尘清除干净，并集16

二、业注意事项：

1、扫地动作要平滑，幅度尽可能大一些。

2、扫地方向要平直，以免有疏漏。

3、墙根垃圾要扫净，并经常将集中的垃圾装人簸其。

4、用完后，应将扫帚上的纸头、毛发等用软毛刷清除。

5、经常清洗帚毛，使帚毛保持保洁、平直。尼龙帚毛容易弯曲，可用温水浸泡几分钟后，垂直挂好晾干，帚毛就会自然平直。二、业注意事项：

1、扫地动作要平滑，幅度尽可能大17

2-2、擦拭：擦拭是用抹布去除浮灰和污垢的主要方法，也是清扫的最基本作业之一。

一、作业方法：擦拭的方法有多种多样，主要有：

1、干擦：抹布一般是沾湿后使用，但有些表面如家具和器具高档漆面、铜面、不锈钢面等不宜经常湿擦，可用干抹布擦拭。操作时，就像抚摸似地轻擦，以去除微细的灰尘。如果用力干擦，反而会产生静电粘附灰尘。

2、半干擦：对于不宜经常湿擦的表面，用干擦又难以擦净的，可用半湿半干的抹布擦拭。它比干抹布易于粘附灰尘。

3、水擦：在去除建筑材料及家具表面的灰尘、污垢时，广泛运用水擦，或叫湿擦。湿抹布可将污垢溶于水中，去污除尘效果好。使用时，应经常洗涤用脏了的抹布，保持抹布保洁。另外要注意抹布不可浸水过多。

4、加保洁剂擦拭：为去除不易溶于水中，有油脂的污垢，可用抹布沾保洁剂后擦拭。擦拭后，应再用洗净的抹布，擦去保洁剂成分。2-2、擦拭：擦拭是用抹布去除浮灰和污垢的主要方法，也是清18二、抹布使用原则：

1、镜布以选用柔软、吸水性强、较厚实的棉制品较为理想。

2、擦拭物品时，抹布应先折叠好再使用，可将抹布一折为六或一折为八，比手擎稍大一点为宜。这样做，可保持抹布的保洁，延长使用时间，提高工作效率，使保洁对象更为干净。

3、不可用脏抹布反复擦拭，否则会损伤被擦物的表面。

4、擦拭时应按照从右至左(或从左至右)，先上后下的顺序，将被擦物全部均匀地擦遍，不要留下边角，不要漏擦。

5、擦拭一股家具的抹布、擦拭饮食用具的抹布，擦拭卫生间的抹布等，必须严格分别专用。建议可使用色彩标记，如绿色用在洗手间、洗澡间，粉色用于厨房。白色用于饮食用具等，使用后立即处理、清洗、消毒。

6、有些污垢用一般抹布擦不掉，可用百洁布或刷子等特殊工具予以去除。二、抹布使用原则：

1、镜布以选用柔软、吸水性强、较19

2-3、拖擦：拖擦是用拖布清洗、擦干地面及对地面涂布保洁剂、保护剂的重要方法，它是清扫又一最基本的作业方法。

一、拖布拖擦方法：

1、干拖：是用于拖布擦拭地面，叫做“干拖”，主要用于擦亮地面或擦去地面的水迹。

2、湿拖：是将拖布浸湿后，用榨水器榨干，拖擦地面叫“湿拖”主要用于清除地面上的轻质污物，如果地面很脏，可适当选用中性情洁剂进行拖擦，但拖擦后，应用清水洗净并擦干。

3、蜡拖：亦可作拖地使用(如图)一般选用人造丝和聚脂纤维混合而成的拖布头，对蜡水涵吸力及尘垢附着力强，能均匀分布蜡水，为地面打蜡作好准备。蜡拖分为蜡拖头和蜡拖柄两个部分。2-3、拖擦：拖擦是用拖布清洗、擦干地面及对地面涂布保洁剂20

二、操作细则：

1、将要湿拖的地方先除去尘土，竖起“地湿防滑”的黄牌告示。

2、将拖布浸入适量保洁剂溶液的水桶中，并用榨水器压干。

3、用手按在压干的拖布上，仔细擦净踢脚板。

4、按恒“S”轨迹左右拖着摆动，边擦边后退，不再踩踏已擦过的地方。

5、先拖擦角落，后拖擦中央，从里到外进展。

6、注意布头不要碰到墙壁。二、操作细则：

1、将要湿拖的地方先除去尘土，竖起21三、注意事项：

1、拖布头必须经常洗涤，一般每拖5㎡即洗涤、挤干一次，并及时更换清水和保洁剂溶液。

2、告示牌须待地面完全干后再撤去。

3、移动拖布时，不能扛在肩上或拖在地下，以免碰到他人或墙壁。

4、办公室、食堂、卫生间等各处使用的拖布，应分别专用，不可混在一起。

5、拖布暂不用时，应放在指定的地点，不可随意摆放，以免影响整体美观。

6、作业结束后，必须将拖布洗净挤干，把绳（布）条理顺，吊起或倒立于架子上晾干备用，否则拖布头因潮湿而容易细菌繁殖、腐烂。

7、及时更换旧的拖布头，新拖布头应浸湿后再使月。三、注意事项：

1、拖布头必须经常洗涤，一般每拖5㎡22保洁培训教材课件23保洁培训教材课件24保洁培训教材课件25保洁培训教材课件26保洁培训教材课件27保洁培训教材课件282-4、推尘：推尘是拖布拖擦的另一种方式，即将少量石油类尘推处理液渗人拖布头，然后向前推，作业简单省力，附着灰尘力强，可保持地面光亮。因此，被广泛应用于高档地面的日常清扫保洁。

一、推尘操作方法：

1、将已用尘拖处理液处理的尘推放在地上，按直线或恒“S”字形推进，尘推不可离地。

2、尘推沾满尘土时，将尘推放在垃圾桶上用刷子刷净或吸尘器吸净再使用，直到地面完全保洁为止。

3、若尘推失去粘尘能力，要重新用尘拖处理液处理，才可再用。

4、尘推变脏后可用碱水洗，干后喷以尘拖处理液，用胶袋封好备用。

5、尘推的工作路线如下：2-4、推尘：推尘是拖布拖擦的另一种方式，即将少量石油类尘推29

二、注意事项：

1、选用大小合适的尘推进行推尘，行进中不能抬起尘推。

2、拐弯时，尘推作180度转向，并始终保持将尘土往前准。

3、作业结束后，应将尘拖拉布头向上挂起或靠墙竖起存放。二、注意事项：

1、选用大小合适的尘推进行推尘，行30保洁培训教材课件31保洁培训教材课件32保洁培训教材课件33保洁培训教材课件34第三章常用保洁药剂3-1常用保洁剂：3-2地毯护理剂：3-3地板打蜡保养剂：3-4清洁光亮剂：3-5光普型清洁剂：

第三章常用保洁药剂3-1常用保洁剂：35

保洁药剂（清洁剂）属于化学产品，具有不同的化学性质。它们的化学性质通常以PH值来表示，一般可分为酸性、中性和碱性。根据化学性质的规定：PH值接近7时为中性（试纸颜色=绿色），PH值小于7时为酸性（试纸颜色=红色），PH值大于7时为碱性（试纸颜色=蓝色）。在进行物业保洁时，应根据实际用途选择与保洁药剂的化学性质相适应的方法，否则不仅达不到清洗的效果，还可能适得其反。使用保洁药剂一般应遵循以下五项原则：

1、必须根据被保洁物品的实际情况，正确选用适宜的保洁药剂

2、必须按照保洁药剂规定的浓度进行配比，保证浓度适当；

3、根据污渍的脏净程度，必要时可使用温水进行稀释，确保除污的效果；

4、保洁药剂属于酸碱性的化学产品，具有一定的化学腐蚀作用，作业后必须擦拭干净；

5、作业时必须采用适当的个人保护措施，以免作业者的皮肤受到伤害。保洁药剂（清洁剂）属于化学产品，具有不同的化学性363-1常用保洁剂

1、全能水：化学性质：PH=11，属于碱性清洗剂

全能水有多种表面活性剂，能快速清除大理石、花岗岩等天然石材和水磨石等各种地面、墙面、家具、电器等物品表面的油渍、污垢，令物品表面清爽洁净。

使用方法：本品为浓缩液，根据材质的脏渍程度，一般可稀释为1：10—1：30溶液。

2、全能油污净（除油剂）化学性质：PH=12，属碱性清洗剂

全能油污净属于碱性保洁剂，是一种可使油污半溶解于水的物品。本品适用范围甚广，主要用于重油污区域，尤其针对厨房、墙面、抽油烟机、排气扇等重油污物品，保洁效果显著。目前，一些街头10-20元/次的清洗作业，大都采用火碱清洗，容易损坏和腐蚀被清洁物的表面保护层，应提醒用户注意。

使用方法：本品为浓缩液，根据污渍程度不同，一般可稀释为1：10一1：30溶液。3-1常用保洁剂373、洁厕净：化学性质：PH=1，属于酸性清洗剂

本品含有特殊的表面活性剂及化学成份，强力溶解便池、便桶、尿槽等地方的顽固粘质、石灰垢、尿碱及有机物，并具有消除异味的作用。

使用方法：本品为浓缩液，使用时根据污馈程度，一般可稀释为1：5一1：10溶液，并应严格注意避免接触大理石、花岗岩等石材表面，以免破坏表面光泽。

4、浴缸净：化学性质：PH=3，属于酸性清洗剂

本品具有清洁、杀菌、消毒及除臭等多种功能，性质温和，对各种搪瓷、马赛克、塑料及金属均无腐蚀，用后气味清香。

使用方法：使用时，可将本品直接涂在浴缸表面或根据其污渍程度，稀释为1：5一1：15溶液。使用后必须用清水过清，避免人体接触后出现皮炎等症状。3、洁厕净：化学性质：PH=1，属于酸性清洗剂

385、水锈净：化学性质：PH=2，属于酸性清洗剂

本品含有多种表面活性剂及特殊的化学成份，对外墙、洁具等上面由于长期淤积的重水垢、铁锈渍等有极好的清除效果，如配合同品牌的洁厕净、浴缸净、外墙清洁剂等同时使用，效果更好。

使用方法：一般可原液使用，直接涂在物品表面或对天然石材应根据具体情况稀释为1：5一1：15溶液。对高档饰品应先小面积试用后，在不影响表面光泽的情况下，再大面积使用。使用后必须用清水过清。5、水锈净：化学性质：PH=2，属于酸性清洗剂

396、酸性清洁剂：化学性质：PH=1，属于酸性清洗剂

本品适用于清除各种水磨石、马赛克、陶瓷、水泥等硬质地面表面的污垢、铁锈、铜锈、尿渍、水泥灰渍等。酸性保洁剂可使氧化物（使发黑、发乌的表面）还原，用后可去除锈渍、碱字，使表面光洁如新，不会损害物体。

使用方法：使用时，根据污渍程度一般可稀释为1：5一1：10溶液。但是，对镀铜、镀铬物品应谨慎使用，避免将表面的镀铜、镀铬清洗掉，无法恢复。

7、地板除灰剂：化学性质：PH=1，属于酸性清洗剂

本品适于开荒工程，清除人造地面、水泥地面、水磨石、陶瓷、马赛克等硬质地面上的水泥、石灰等顽固性污渍，如配合同品牌的专用工具一起使用效果更好。

使用方法：本品须原液使用，严禁接触大理石、花岗岩表面。6、酸性清洁剂：化学性质：PH=1，属于酸性清洗剂

408、中性清洁剂（绿水）：化学性质：PH=7，中性清洗剂

本品含有特殊的表面活性剂，适用于清除各种物体表面的污渍、污垢，是一种使用十分安全的保洁剂。在地板保洁中，适用于蜡面的日常保养。主要作用适用于过清被清洗的表面，中和残留的酸性或碱性药剂。

使用方法：使用时，根据污垢的轻重程度一般可稀释为1：25一1：50溶液。在对被清洗的物体无法辨认属于何种材质的情况下，均可采用中性清洗剂进行清洗，但是去污效果较差。

9、玻璃清洁剂：化学性质：PH=7，属于中性清洗剂

本品适用于清除各种室内玻璃、镜面、玻璃器皿、玻璃饰品及汽车等普通玻璃表面的污渍、污垢及油渍，清洁功效显著，如配合同品牌的玻璃清洗机一起使用，效果更佳

使用方法：使用时，根据污馈程度，一般可稀释为1：10一1：30溶液。使用后，可清洁玻璃上的污垢，并在玻璃表面形成一层保护膜，延长使用寿命，不会影响玻璃的亮度和透明度。8、中性清洁剂（绿水）：化学性质：PH=7，中性清洗剂

4110、玻璃幕墙专用清洁剂：化学性质：PH=13，属于碱性清洗剂

本品适用于清除各种玻璃幕墙表面的污渍、污垢及油渍，清洁功效显著。由于属于碱性清洁剂，不可用于普通玻璃的清洗。

使用方法：使用时，根据污馈程度，一般可稀释为1：40溶液。使用后，可清洁玻璃幕墙上的污垢，并在玻璃幕墙表面形成一层保护膜，延长使用寿命。

11、外墙清洁剂（简称：501）：化学性质：PH=1-2，属于酸性清洗剂

本品含有多种化学成份，对瓷砖、马赛克、水刷石等外墙有非同一般的清洗效果。

使用方法：使用时，根据不同的污渍，一般稀释为1：10一1：50；对于特脏及长时间的污垢，需原液使用。10、玻璃幕墙专用清洁剂：化学性质：PH=13，属于碱性4212、强力外墙清洁剂（简称：603）：化学性质：PH=1，属于酸性清洗剂

本品含有多种化学成份，主要对常年没有清洗，特别脏的瓷砖、马赛克、水刷石等外墙有非同一般的清洗效果。

使用方法：使用时，根据不同的污渍，一般稀释为1：10一1：50；对于特脏及长时间的污垢，需原液使用。

13、地面防滑剂：化学性质：PH=4-5，属于酸性清洗剂

本品含有特殊的表面防滑剂，广泛用于瓷砖、镜面砖、马赛克等材质，处理后，可显著提高有水时的防滑性能。根据实际效果，防滑效果不是很明显，基本停止生产和使用。目前，主要通过打腊处理来提高防滑效果，并具有明显作用。

使用方法：使用时，将地面彻底清洗干净，然后将本品均匀涂抹在地面上；待干后，再用清水过清即可。12、强力外墙清洁剂（简称：603）：化学性质：PH=14314、(2D01)皮革保护剂：

本品适于保养各种皮革，使用后光亮如新，手感细腻，如配合蓝威宝一起使用，效果更佳。采用蓝威宝清洗后，对皮革进行上光，效果明显。

使用方法：使用时，只须将本品喷于皮革上，然后用软布（最好使用纯棉无纺布）或专用保洁布擦拭即可。

15、化泡剂：

本品能够化掉各种由于清洁剂产生的泡沫，一般只需加3—5瓶盖直接作用于吸尘吸水机桶内即可，本品不需稀释。在使用吸水吸尘机时，为避免泡沫进入电机，必须加入适量的化泡剂，保护电机。14、(2D01)皮革保护剂：

本品适于保443-2地毯护理剂：

1、高泡地毯水：化学性质：PH=8，属于碱性清洗剂

本品含有特效纤维维护成份，泡沫丰富、去污力强，能彻底清除地毯及织物深层污垢，对天然纤维、人造纤维及毛皮制品有护理作用。特别适用于长毛的纯毛地毯，用后可使地毯或织物明显蓬松，并散发出清香气味。

使用方法：使用时，根据污渍程度，一般可稀释到1：15左右。使用后对地毯将起到去除深层污渍的作用，并具有对地毯的护理作用。可用于清洗布艺沙发，但可能会使客户感觉到使用地毯清洁剂清洗沙发，心中不舒服的感觉。3-2地毯护理剂：

1、高泡地毯水：化学性质：PH=8，452、低泡地毯水：化学性质：PH=8，属于碱性清洗剂

本品主要用于化纤、尼龙地毯和混纺地毯，对地毯、沙发等重油污、水渍有特效，能杀死地毯织物中的寄生虫，消除地毯中的霉味。

使用方法：使用时，先将地毯尘埃吸净，再根据污渍程度一般稀释为1：15左右。也可用于清洗布艺沙发，但可能会使客户感觉到使用地毯清洁剂清洗沙发，心中不舒服的感觉。

3、地毯除渍剂：

本品含特殊的化学成份，专用于清除地毯上小面积的茶渍、咖啡渍、墨水渍等严重污渍。

使用方法：使用时，配用多功能清洗机的板刷使用或毛巾蘸上原液清洗即可。2、低泡地毯水：化学性质：PH=8，属于碱性清洗剂

464、地毯除胶剂(易燃品)：

本品将胶质的物品软化、清除，具有超强清除粘贴在地毯、衣物、沙发、鞋底等处的口香糖残渣，对地毯上小面积重油污、油漆、鞋油及各种油性斑痕的清除有特效。

使用方法：使用时，将本品直接喷洒于污斑处，约l0一15分钟后，用专用工具清除即可。

5、防霉杀菌剂：

本品能够特效防霉、杀菌、消毒，并能抑制地毯中的霉菌生长，除去霉味，增加地毯防护作用。

使用方法：可以原液使用，单独喷洒在地毯上，也可以直接与地毯清洁剂加入清洗机一起清洗地毯，但客户因看不到杀菌过程，引起不必要的误会，最好单独使用。4、地毯除胶剂(易燃品)：

本品将胶质的物品软化473-3地板打蜡保养剂：

1、封地底蜡：化学性质：PH=9，属于碱性清洗剂

本品适用于大理石、花岗岩、水磨石等硬质地面，不能稀释。他的水性配方可其特有的附着力，能牢固地粘附在地面上形成一层坚硬匀称的保护膜，防止各种水分和污渍的渗入，对地面造成侵蚀。

使用方法：使用时，须配合同品牌“高速磨光面蜡”一起使用，用后可以达到光洁如镜的效果。

2、高速磨光面蜡：化学性质：PH=9，属于碱性清洗剂

本品适用于大理石、花岗岩、水磨石等硬质地面，不能稀释，其道上光、发亮的作用。

使用方法：使用时，须原液使用，并配合同品牌的“封地底蜡”使用后，用高速抛光机抛光，能保持地板光洁明亮，不粉化、不变黄，而且高度防污、防滑。3-3地板打蜡保养剂：

1、封地底蜡：化学性质：PH=483、免擦高光面蜡（又称特光超级腊）：化学性质：PH=9，属于碱性清洗剂

本品适用于所有可以打蜡的地板、台阶、墙面、顶棚，不能稀释，主要用于软质地面。使用后地板坚硬持久，抗一般性清洁剂腐蚀，有防滑、防污、不易磨损、长久耐用的作用。其简便的操作工序是局部落蜡后补腊的首选产品。

4、修补蜡（又称清洁磨光腊）：化学性质：PH=9，属于碱性清洗剂

本品对蜡面较浅的划痕、印迹有良好的修补作用，也可用于整体修补腊面，修补后形成一层高光亮度的保护膜层，可以降低成本，延长幅面的使用寿命。

使用方法：使用时，先清洁蜡面，再将原液涂于划痕处，干后抛光即可。3、免擦高光面蜡（又称特光超级腊）：化学性质：PH=9，495、强力起蜡水：化学性质：PH=12，属于碱性清洗剂

本品用于清除水质合物的地板蜡，能将旧有蜡渍彻底清除，是地板重新上光的必要用品。

使用方法：使用时，视地板旧蜡面层厚度，可以将本品稀释为1：3—1：15进行清洗，但使用后必须用中性清洁剂过清后才能重新打蜡。

6、免过水起蜡水：化学性质：PH=12，属于碱性清洗剂

本品用于清除水质合物地板蜡，能将旧有蜡渍彻底清除，其特别设计的配方清洗后无需中性清洁剂过清。主要针对木质地板使用，防止木质地板见水后受潮、变形，但没有强力起腊水的去污效果好。大部分木质地板主要用于室内，一般不会太脏，足可满足去污效果。

使用方法：使用时，视地面旧蜡层厚度，可以将本品稀释为1：3一1：15进行清洗。5、强力起蜡水：化学性质：PH=12，属于碱性清洗剂

507、蜡面清洁剂：化学性质：PH=7，属于中性清洗剂

本品由多种表面活性剂组成，能有效清除蜡面之污渍、污垢，恢复蜡面光泽，主要配合地拖使用。在没有腊面清洁剂的情况下，可使用中性清洁剂代替。

使用方法：使用时，按1：10一1：30稀释后，配合地拖等保洁工具，既经济效果又好，用后稍加抛光则蜡面光亮如新。7、蜡面清洁剂：化学性质：PH=7，属于中性清洗剂

513-4清洁光亮剂：

l、家具光亮剂（又称柠檬家私腊）：

本品广泛应用于木制品、木制家具、陶瓷、皮革、电气仪表、金属制品、音响、电视、办公用品等表面，集保洁、上光、保养作用于一身。

使用方法：使用前将本品摇匀，使用时将本品均匀地喷于物品上再用干布擦拭即可；使用后，物品表面润泽、晶亮，免受空气、紫外线的侵蚀。经过特殊工艺处理的高光家私，因效果不明显无需使用。

2、不锈钢光亮剂：

本品用于不锈钢装饰表面的清洁和保养，能去除不锈钢表面的油污、尘垢、指印及斑纹，使之保洁光亮，保持制品的光洁。也可用于清除铝制品、铝合金、空调铝翅片上等各种污垢。

使用方法：使用时将本品直接用喷壶喷于物品表面，用干布（纯棉无纺布）擦拭即可。3-4清洁光亮剂：

l、家具光亮剂（又称柠檬家私腊）：

52

3、铜器光亮剂：

本品对铜制品、锌锡和电镀表面均有良好的清洁和光亮作用，用后光泽恢复如新。在物品有铜锈时，应先用酸性清洁剂清洗铜锈，用中性清洁剂过清后再使用。但对镀铜物品严禁使用酸性清洁剂。

使用方法：使用时用软布（纯棉无纺布）蘸上本品在物品上反复擦拭即可。

4、铝品光亮剂：

本品能清除铝制品、铝合金、空调铝翅片上等各种污垢。长期积垢的铝制品保洁后效果显著。目前已广泛被不锈钢光亮剂取代，已基本停产。

使用方法：使用前先将本品摇匀，然后直接喷洒在物品表面，用毛巾（纯棉无纺布）擦拭即可。3、铜器光亮剂：

本品对铜制品、锌锡和电镀表面533-5光普型清洁剂：

1、蓝威宝:化学性质：PH=10，属于碱性清洗剂

本品是一种多用途的精品（万用型）清洁剂，既可以用于金属物品，也可以用于布质材料和皮革的沙发等物品，尤其是对于小面积重油污去污功效强。

使用方法：使用时，根据脏渍程度不同，一般可稀释为1：3一1：20。曾有一家加盟店为某单位清洗沙发，一次盈利上万元，效果十分显著。

2、WD—40：

本品能有效保护机器，卓越的性能不仅能使机器消除杂音、排除湿气，而且同时具有清洁及防锈功能。

使用方法：使用时将本品摇匀，对所需部位进行喷洒即可。3-5光普型清洁剂：

1、蓝威宝:化学性质：PH=10，543、万能泡沫保洁剂：

本品能迅速去除污垢，独特的泡沫配方具有强有力去污及发挥深层保洁效能，适用于人造皮革、丝绒、壁纸及电镀制品，也可以保洁电器外壳、防火板、家具、乳胶漆、窗帘、瓷品制品、油漆木器及电脑桌。

使用方法及注意事项参见说明。

4、易洁牵尘剂：

本品用于保洁大理石、花岗岩、云石、水磨石、木地板等任何光滑表面的灰尘，用后效果显著。

使用方法：使用时，将本品均匀喷到拖把或尘推上(无需稀释)，大大提高其吸附及收集灰尘的能力，保洁完后，轻敲或摇动尘推即可，一般情况下喷一次药剂可连续使用一周。3、万能泡沫保洁剂：

本品能迅速去除污垢，独特的555、空气清新剂：

本品是一种从鲜花、水果及其它植物油中提炼出的香精复配物，能清除室内空气的霉味、臭味等异味，用后空气清爽，气味清香。

使用方法：本品可以加水稀释使用，也可原液使用。目前主要是铁罐包装，只能原液使用。

6、洗手液：

本品具有保洁、护肤、消毒之功效，且气味芬芳。其包装设计特别适用于家居、宾馆、高级写字楼等方面。本品用量较小，效果显著。5、空气清新剂：

本品是一种从鲜花、水果及其它植56第四章常用机械设备4-1、多功能清洗机：4-2、高速抛光机：4-3、石材翻新机：4-4、单刷机(迷你型)：4-5、地毯干洗机：4-6、吸尘吸水机：4-7、高温蒸气机：4-8、三合一清洗机：4-9、冷水高压清洗机：4-10、蒸气型自动洗地机／地毯机4-11、CQ系列管道清理机：4-12、风干机(三档调速)：4-13、四合一清洗机：4-14、便携式抛光机：4-15、玻璃清洗机：4-16：进口喷壶：

第四章常用机械设备4-1、多功能清洗机：4-10、蒸气型自57

保洁设备能否长期保持正常运作，直接关系到我们所从事的保洁工作能否顺利完成。所以，我们不仅要熟练的掌握机器设备的操作方法，而且还要熟悉它们的工作原理、性能、结构和注意事项及日常维护保养的知识，这样才能使我们正确地使用机器，以保证我们的工作顺利进行。第四章常用机械设备保洁设备能否长期保持正常运作，直接关系到我们584-1多功能清洗机：

是在物业保洁作业中必不可少的设备之一。

1、品牌：富乐FLOOR产地：意大利。

2、技术指标：工作电压：220—240V，电流频率50Hz，功率：1500w，刷盘转数：155转／分。

3、工作原理：电动机带动行星减速器由1500转／分的高速成降为155转／分的低速，利用刷盘及各种刷垫对地面、地毯进行刷洗，从而达到清洁的目的。

4、用途作用：清洗各种地面、地毯，也可用于大理石晶硬处理。

5、设备结构：由操作机构；传动机构；水箱；工作盘等四个部分构成（如后表）。4-1多功能清洗机：

是在物业保洁作业中必不可596、操作程序：

1）抬起底座，安装工作盘(逆时针旋转300度)：

2）调节操纵杆角度(调节人体骨盆位置最佳)：

3）根据实际情况在水箱中稀释药剂(水温应低于50℃)

4）接通电源，右手姆指按动保险按钮，双(单)手按动启动开关手柄，机器即可启动；

5）扶杆上抬时，机身向右移动，下压时机身向左移动7、保养：

1）机器用完后，刷盘、针盘、刷垫必须取下，防止受压变形：

2）机身、配件及电源线擦干净，在扶杆与底座连接处及工作盘卡座等金属部位，喷上金属保护剂(wD—40)，塑料翻新剂喷在塑料部位可使机器整旧如新。6、操作程序：

1）抬起底座，安装工作盘(逆时针旋转60设备结构及配件用途表结构名称名称作用结构名称名称作用操作机构电源指示灯显示电源是否正常传动机构电动机启动开关手柄启动电机行星减速器开关保险按钮防止误操作工作盘卡座电磁阀开关按钮施放药剂工作盘软刷用于化纤、混纺地毯的清洗钢珠保险装置硬刷用于硬质粗糙地面的清洗调节手柄调节扶杆角度针盘配合各种刷垫/盘工作水箱置于底座上，重心低，操作平稳灵活，可利用水量调节对刷盘的重力。红垫地面清洗：(木质、大理石、花岗岩、PVC、橡胶地板)黑垫

地面起蜡、粗糙地面清洗白垫毯刷用于地面抛光、保养白垫毯刷用于纯毛地毯清洗设备结构及配件用途表结构名称作用结构名称作用操电源指示灯显示61保洁培训教材课件624-2、高速抛光机：

1、品牌：富乐FLOOR产地：意大利

2、技术指标：工作电压：220—240V，电流频率：50Hz，功率：2000w，刷盘转数：1500转／分。

3、工作原理：电动机直接带动工作盘及抛光垫高速运转，通过调节器对蜡面进行高速轻探，使其产生镜面效果。

4、用途作用：用于较大面积的蜡面抛光，具有良好的效果。

5、设备结构：

1）操作柠：电源指示灯，保险开关按钮，启动开关钢珠，调节手柄；

2）底座：电动机、吸尘罩、密封圈、支承轮、调节器、吸尘袋、针盘(抛光垫)。4-2、高速抛光机：

1、品牌：富乐FLOOR产地：636、保养：

1）机器使用完毕，及时将抛光垫、吸尘罩取下清洗干净；

2）将机身擦干净，金属部位喷上wD—40。6、保养：

1）机器使用完毕，及时将抛光垫、吸尘罩取下清洗干644-3、石材翻新机：

1、技术指标：工作电压：220—240V，功率：1250w，转数：175转／分，刷盘直径：430mm，重量：42Kg，水箱容量：12Lt。

2、工作原理：单刷机带动碟片驱动器，使一组钻石碟片高速运转，对大理石表面进行逐级打磨，从而达到翻新的目的。

3、用途作用：用于石材翻新、大理石晶硬处理，也可用于清洗地毯、地面。

4、设备结构：由l）操作机构，2）传动机构，3）水箱，4）碟片驱动器等四个部分组成。

设备结构表

结构名称名称作用结构名称名称作用操作机构电源指示灯显示电源是否正常传动机构电动机启动开关手柄启动电机行星减速器开关保险按钮防止误操作工作盘卡座放水手柄施放药剂水箱调节手柄调节扶杆角度碟片驱动器警告1、不要把机器的上端朝下使用，以避免灰尘和水进入机器致使机器元件短路；2、不要把机器置于水中或潮湿的空气中；3、及时更换磨损或损坏的零件；4、维修和保养机器时电源必须断开。4-3、石材翻新机：

1、技术指标：工作电压：220—24065保洁培训教材课件664-4、单刷机(迷你型)：

1、技术指标：工作电压：100／230V，功率：120w，转数：420转／分，刷盘直径：160／200mm，重量：5Kg，水箱容量：3．5L。

2、工作原理；电动机带动行星减速器1500转／分的高速成降

为155转／分NY氏速，利用刷盘及各种刷垫对楼梯、墙面进行刷洗，从而达到保洁的目的。

3、用途作用：清洗各种楼梯，台阶及墙壁，也可用于清洗局部地面、地毯。

4-4、单刷机(迷你型)：

1、技术指标：工作电压：100／674、设备结构：由a.操作机构，b.传动机构，c.水箱，d.工作盘等四个部分组成。

1）操作机构：

A、电源指示灯一显示电源是否正常

B、启动开关手柄——启动电机

C、开关保险按钮——防止误操作

D、放水手柄一施放药剂

2）传动机构：由电动机、行星减速器、工作盘卡座等构成3）水箱:

4）工作盘:4、设备结构：由a.操作机构，b.传动机构，c.水箱，d.工684-5、地毯干洗机：

1、品牌：TIDYNET产地：意大利。

2、技术指标：工作电压；220—240V，电流频率50Hz，功率1000w，刷盘转数：154转／分。

3、电子泡箱的技术参数：电压：220V/50H，功率：320w，电流：1A，泡箱最大容量：5L，标准出泡量：0.05M3／分钟，重量：8KG，噪音量：<60dba，安全系数：II。

4、电子泡箱的工作原理：利用氧泵产生气压的原理，使按比例稀释的干泡地毯保洁剂在气压的使用下产生丰富的高密度的泡沫，以用来更好的保洁地毯。4-5、地毯干洗机：

1、品牌：TIDYNET695、电子打泡箱使用说明

(1)安装电子打泡箱于刷机的把杆上，收集泡箱后面的压板螺母；

(2)将泡箱的电源线接在刷机上的插座：

(3)打开泡箱的保洁剂入口盖，加入已稀释的干泡5升；

(4)按顺时针，旋动泡箱的开关持续开动几秒后泡液自然流出；

(5)开启刷机即可进行所需操作。5、电子打泡箱使用说明

(1)安装电子打泡箱于刷机的把杆上704-6、吸尘吸水机：

1、品牌：特丽洁TIDYNET产地：意大利。

2、技术指标：工作电压320V，电流频率：50Hz，功率：1200—2400w，容积35—70L，电机数量：1—2个，工作音量：60分贝。

3、设备结构：由1）机座，2）水箱，3）底座，4）、尘罩，5）软管、延长管、扒头等部分组成。

4、工作原理：通过电机高速运转，将箱体内空气经滤气室排出，箱体内产生真空负压，将灰尘及污水吸入，而达到保洁的目的。

5、操作程序：

1）吸尘时，将尘罩放入水箱：吸水时，水箱内加入适量化泡剂；

2）将机座与水箱用挂钩锁定，即可工作。4-6、吸尘吸水机：

1、品牌：特丽洁TIDYNET产地716、保养：

1）用后将吸尘吸水扒头放入盛有清水桶内抽吸清洗扒头及软管内壁；

2）桶内污水、污物及时清理，并用清水反复清洗后，里外摈干，用塑料翻新剂或不锈钢保养剂保养。6、保养：

1）用后将吸尘吸水扒头放入盛有清水桶内抽吸清洗扒724-7、高温蒸气机：

1、品牌：乐仕LAVORTPA产地；意大利

2、技术指标：工作电压；220V，电流频率：50Hz，功率：1500w，容积：2L或1．5L。

3、工作原理：本机采用电加热锅炉产生蒸气，这种高温气体可达140℃，可溶解油脂，具有生态保洁的功效，并可节约用水。

4、用途作用：清洗一般情况下难以清洗的油脂、灰尘等物质，并具有消毒功能，清除其他方法不能清除的细菌、病毒、瞒虫，抑制霉茵生长。

5、使用范围：砖地板、拼花地板（水磨石）、油漆地板，经蜡处理过的砖地板、砖墙、花砖墙、轮轴、窗户、地毯、壁毯、软包、软包、缝隙、墙脚线、玻璃、镜子、油烟机、厨柜、货架、家庭装饰物。4-7、高温蒸气机：

1、品牌：乐仕LAVORTPA734-8、三合一清洗机：

1、品牌：富乐FLOOR特丽洁TIDYNET产地：意大利

2、技术指标：工作电压：220—240V，压力：2．5—3．5bar，功率：1200w。

3、功能：吸尘、吸水、喷射保洁剂。

4、工作原理：通过电机高速运转，将箱体内空气排出，使机体内产生真空负压，将尘埃污水吸入，利用喷射泵将清洗液喷出，随喷随吸，从而达到保洁的目的。

5、设备结构：电机座、水箱、尘罩、保洁剂容器、抽吸软管、延长管、吸尘扒头、吸水扒。

6、用途作用：地板、墙壁、地毯、壁毯、软包、沙发、橱柜、台面暖气片缝隙、门窗框架。4-8、三合一清洗机：

1、品牌：富乐FLOOR特丽洁T747、操作过程（如下标）：吸尘保洁吸水保洁喷射保洁剂1、套好尘罩：1、取下尘罩：1、取下尘罩；2、用挂钩将水箱与机座固定；2、用挂钩将水箱与机座固定：2、将保洁剂注入容器内，安装好吸管：3、将抽吸软管接好，配好合适的扒头；3、将抽吸软管接好，配好合适的扒头：3、用挂钩将水箱与机座固定；4、接通电源后，按启动钮，开始吸尘工作。4、接通电源后，按启动钮，开始吸水工作。4、选择合适扒头，固定喷射管；5、接通电源，按动启动按钮及喷射泵按钮。6、压喷射开关，即可进行随喷随吸保洁。7、操作过程（如下标）：吸尘保洁吸水保洁喷射保洁剂1、套好尘754-9、冷水高压清洗机型号工作电压(V)电流频率(Hz)功率（KW)工作压力(bar)出水流量(L／H)温度(℃)130l230／240501.7510042050DS1801M230／24050／601.913041050DSl900M230／24050／602.4140440501630M230／24050／6014.7A3.211072060200DM230／2405013A2.4140520904-9、冷水高压清洗机型号工作电流功率工作出水温度130l2761、用途：

1）可用于清洗机械、车辆、自行车、建筑物、塑像、广告牌、管道；

2）清洗塑像、墙体、街道时用高压喷嘴，即不用洗涤剂；

3）清洗发动机时，必须在有油水分离器的地方进行(环保要求)；

4）保洁动物只能用低压小水量，而且只能用低压扇形喷头。

2、设备结构：1）高压水管，2）手持喷枪，3）喷管，4）强力喷头，5）底座，6）电源线，7）高压水出口，8）进水口及过滤器，9）压力流量调节器，10）电源开关。

3、操作程序：

1）接进水管，打开水源，运转机器，直到出水口不冒气泡；

2）接高压水管，选择好喷头；

3）接通电源，按动喷枪开关，即可工作。1、用途：

1）可用于清洗机械、车辆、自行车、建筑物774-10、蒸气型自动洗地机／地毯机

一、FLOOR350型：

专业的洗地机适合窄小的空间，操纵性极强，排水闸门调节方便，再加上可选的配件可以清洗机器无法到达的角落，其简状的滚刷及可拆装的刮条，是一种非常理想的适合清扫地面不平整情况下的机器，可根据地面的类型及清洗要求选择四种不同的操作系统。

1、操作系统：l）蒸气清洗，2）蒸气+水，3）清洗溶液，4）清洗溶液+水。

2、技术数据：

技术数据单位350RUSH洗地宽度MM350350吸水宽度MM420420刷子数量111工作效率SAM300-700300—700清水箱容量IT1212污水箱容量T13130电压／频率200／240V50Hz200／240V50Hz蒸气水箱4-10、蒸气型自动洗地机／地毯机

一、FLOOR350型：78二、TIDYNET450ECO型：

出色的工作表面，低廉的竞争价格，使EC0系列在世界处于领先地位，单刷设计使水从中心流出，带来稳定而均匀的清洗效果，向前、向后均可进行完美的清洗和吸干，水箱容积大，带来更长的操作时间，机械驱动使操作者减省劳动强度，电源、电瓶设计可供选择，功能多、操作简便，“无须保养”设计，该系列不仅可以适合在范围的清扫面积，同时也适应范围窄小的空间。

技术参数技术数据单位450EC054EC洗地宽度MM455530吸水宽度MM740740刷子数量1工作效率SAM15901850清水箱容量IT2929污水箱容量IT3434电压／频率220／240V50Hz220／240V5Hz电瓶2*l2100AH(5H)2*12100AH(5H)二、TIDYNET450ECO型：

出色的工作79三、TIDYNET530

本机是由电子驱动携带两个滚动的清扫刷，双刷设计带来清洗的统一完美，向前向后均能进行完美清洗的吸干，浮动的刷子头部可用于各种地面，水处容积大，延长操作时间，真空马达配有高效保护装置，不同的供电方式，能够在任何环境下，高效率的完成任务。

技术参数技术参数单位TIDYNET530洗地宽度MM530吸水宽度MM740刷子数量2工作效率SAM1850清水箱容量lT29污水箱容量lT34电压／频率220／240V50Hz电瓶2012V100AH(5H)三、TIDYNET530

本机是由电子驱动携带两个滚动的清扫804-11、CQ系列管道清理机：

1、用途：适用于疏通各种原因造成的管道堵塞。

2、工作原理：各机型均采用柔软性软轴，利用快速旋转和手动推进，或自动进给的联合作用，带动钻具，清理管道内和各种污垢、油脂、化学沉积物、垃圾杂物，效果尤为明显。

3、应用范围：卫生间、浴室、厨房、工业管道、地下管道、架空管道、船舶管道、锅炉管道。

4、控制手柄：下压手柄可操作机械内部离合器动作，使弹簧软轴旋转，松开手柄可使弹簧软轴停止旋转。

5、控制旋钮：控制电路开关及出转矩的方向。

6、注意事项：

1）下压手柄力不得超过20公斤，不应使用增力套管；

2）不能硬拉，也不能强力打反转，防止软轴在管道内断开；

4-11、CQ系列管道清理机：

1、用途：适用于疏通813）主机应保持良好的润滑状态，请在使用前后向油孔内注入润滑油；

4）清注意主机电器部分的防潮，如果主机进水时，可打开机壳，用布擦干；

5）软轴、钻具使用完毕，请冲洗干净后擦干，喷上金属；

6）长期不使用，语擦干净后注油置于干燥处；

7）长期放置后使用应先检查机器转动是否正常，再开启电源，如启动电机或压下手柄时停止转动，说明机内有锈蚀，应立即关毕电源，防止损坏电器，需开机检查、清理，润滑后使用。

3）主机应保持良好的润滑状态，请在使用前后向油孔内82技术参数方式型号适合管径（㎜）清理长度（m）功率（w）转数（转/分）手动CQ-48S13—502—3CQ-50S25—504CQ-50SA25—805CQ-420—100自动CQ-50Z20—507360280—900CQ-7520—7530180400CQ-10050—10025180400CQ-15020Q-20050—20050550700CQ-600200—600502200500CQ-50ZB20—505250—770技术参数方式型号适合管径（㎜）清理长度（m）功率（w）转数（834-12、风干机(三档调速)：

1、技术参数：工作电压：220v，功率：1000w

2、作用：加快地面和地毯的干躁时间，可提高工作效率50％。

4-13、四合一清洗机：

四合一清洗机具有吸尘、吸水、蒸气、净化空气四种功能，适用于各种民用、商用表面的清洗、保养和居室的空气净化。

1、技术参数：功率：1100Kw，电压：220—230V，频率：50Hz，收集箱容量：1．2L，体积：440×320×360M，压力：415Psi

内部蒸气温度：160℃，电阻(欧姆)：2×1100，加热装置：不锈钢A304，马达：旁路单相马达，电线：5米，软管：2米，水量：2L，蒸气生成时间：3—5min，熨斗出气量：135g／min，操作手柄低压控制：5V，吸尘吸水功率调节：500—900—1100w4-12、风干机(三档调速)：

1、技术参数：工作电压：22842、注意事项：

1）自来水要入收集箱内，不要倒进吸收软管内、吸收箱上最大最小标记表明的是水量标记。操作时，关闭上盖。在加热箱内添加约l升自来水。打开盖子，用漏斗注水，之后即可工作。将电线12(图2)插到电源插座上，确定电压满足机器额定电压(220／230v)按下主开关，机器后面黑按钮，绿灯亮。要开蒸气技下键2bis，黄灯闪动，约三分钟后稳定，蒸气满足工作要求。要开吸管，按键2，在中等马力下，指示灯亮。按两个键需要一定的压力，可以用脚。打开门，将软管连接在插座上。要进行工作使用操作手柄4，调节吸收按4a键，选择不同马力通过指示灯确认。关闭吸收再一次按4a键。若进行蒸气操作控制，勾动操作手柄下的扳机。如必要可通过旋钮ll(图1)调节蒸气。

2）冬天时在清洗之前要用蒸气对玻璃表面预热，蒸气出口与玻璃表面距离为5—10cM。在同时使用蒸气和吸尘、吸水时，斜置玻璃清洗刷，向窗户边框方向缓慢移动刷子，如果污点明显，只用吸尘、吸水功能再清洗一遍。2、注意事项：

1）自来水要入收集箱内，不要倒进吸收软管内、853）迷你玻璃刷29a：用于小窗户英式风格窗户或清洗表面上的狭窄区域。

4）单嘴的蒸气喷头+吸尘、吸水头30和30b这对附件可以安上小刷33a，用于清除表面油污。当只进行吸尘吸水操作时，使用吸嘴(给吸嘴一点压力)吸取油污和灰尘。清洗范围包括：瓷砖、内部和外部烘箱、橱具、不锈钢或搪瓷器皿、洗谏室、淋浴室、澡盆、自来水污垢等。

3、所有困难的清洗区域都用不带吸尘、吸水嘴的蒸气清洗头。对一般的清洗来讲，先用蒸气清洗，然后关闭蒸气，打开吸尘、吸水头。要清洗暖气片灰尘，使用蒸气吹洗，灰尘会落在地面，然后吸尘。

4、对于门窗清洗，在门窗边放一块摸布，斜置蒸气喷嘴操作，然后用模布擦掉污物。要清洗卫生间，将蒸气喷在水流边缘处清洗污垢，如有必要可用刷子33a。3）迷你玻璃刷29a：用于小窗户英式风格窗户或清洗表面上的864-14、便携式抛光机：

它主要作用于小面积或不规则表面抛光，如(台面、墙面、柱面、桌面、立面)。4-14、便携式抛光机：

它主要作用于小面积或不规则874-15、玻璃清洗机：

产地：意大利，

充电式玻璃清洗机，专用的清洗扒头上有吸水胶条，可将污水吸收进机器的污水箱，使清洗表面周围不受污水污染，针对于室内玻璃的清洗

4-16：进口喷壶：

产地：意大利

型号GLA2Y，压力：2bar，重量：1．2KG，容量：1．5L。

高超的工作表现，先进的设计原理和简易的操作方法，是一套完整的玻璃清洗系统包括压力喷雾器、羊毛清洗扒头和ABC刮条。4-15、玻璃清洗机：

产地：意大利，

充电88第五章设备的保养与维护第五章设备的保养与维护89第五章设备的保养与维护

保洁机械能否长期保持正常运作，有赖于使用者对机器日常保养的重视，如日常对机器的保养不关心，机械设备就容易损坏，从而妨碍保洁工作的进行。特丽洁在保证提供长期的产品零配件供应外，对用户进行培训。使产品在用户手中使用正常，达到良好的工作效果和保持应有的工作寿命。第五章设备的保养与维护保洁机械能否长期保持90

5-1、刷地机(高速抛光机)基本操作：

(注：抛光机与刷地机的操作原理基本相同，这里从略)

一、操作要领：

1、作业前，先将所需清洗(抛光)的表面除尘，清扫干净；

2、检查机器有无漏电处。横倒机体，安装针盘和毛刷盘(磨盘)，再扶直机体

3、往水箱内注入清水和保洁剂，按比例稀释(使用高速抛光机无须做此项工作)：

4、检查确认开关处于关闭状态后，将插头插入电源插座：

5、两手握住手柄，同时单手挽上接线，然后打开开关，此时刷盘与地面保持水平，刷盘开始旋转，确认无故障后，即可开始作业。

6、通过调节扶杆掌握平衡(人体骨盆位置最佳)；

7、作业时不是靠自己的臂力强使机械前后左右移动，而是通过按压提起手柄，使机器本身移动，人体自然地随着机器移动；将手柄向下按压，机器向左方移动；反之，将手柄提起，机器则向右方移动：按下左手的手柄，机械重心向左时，机械向前；反之，按下右手的手柄，机械重心向右时，机械后退(不要按压过分)；

8、作业应从电源插座最近的地方开始，并在电源线的长度内行走，行走路线为一直线，后面擦洗(抛光)的地面应稍重叠于前面已擦洗(抛光)的地面；靠近墙壁作业时，从左至右移动，不易弄脏培壁。

9、作业完毕或中止时，关上开关，机器停止转动。5-1、刷地机(高速抛光机)基本操作：

(注：抛光91二、注意事项：

1、当对机器怎样运作还不了解时，不要试图去操作机器；

2、在机器通电状态，不可调换毛刷盘(磨盘)或拆卸机器：

3、不可用湿手操作，以免引起触电：

4、作业时必须避免刷盘接触电源线，以免电源线卷进刷盘内；

5、在切割、损坏、捆绑电线时，不可操作机器：

6、作业中断离开机器时，或遇停电暂不能工作时，必须关闭开关，并横倒机体：

8、机器关闭时，须待机器停止运行，才能拔去电源，拆卸地刷及针盘。

三、保养原则：

1、当机器不操作时，一定要卸下毛刷盘(磨盘)和针盘：

2、用干净抹布将机身表面擦净，如装有水箱的，卸下水箱，擦洗干净；

3、机器须存放在干净的地方；

4、擦洗毛刷盘(磨盘)、针盘，挂在架子上或背朝地面放置晾干，千万不能将针盘的硬毛朗下放置，这样会破坏针盘的平衡面导致机器摇晃；

5、每次使用后，检查电线是否有裂口，裂口往往容易发生在靠近插头处和靠近开关处，任何裂口都应立刻修理或调换；

6、如果机器受雨淋，或掉在水中，需进行检查和修理，确保电器部件绝缘。二、注意事项：

1、当对机器怎样运作还不了解时，不要92

5-2、吸尘吸水机：

一、操作要领：

1、作业前先检查机身，应该轻轻地、慢慢地拉动，如拉动过快，可能妨碍吸尘；

2、吸尘时，应从里面的角落开始，一边作业，一边后退，向入口方向行进，这样操作可不留下作业人员的踏痕：

3、吸尘时，一般应由前向后拉动，横向移动，两个吸尘的部位，应有部分重叠；

4、吸水时取出隔尘罩加入化泡剂。

二、注意事项：

1、作业时，发现地面有钉子、玻璃片等尖锐物体，应先拣拾再吸尘，以防损坏机器中过滤部分；

2、不可用湿手操作，以防触电；

3、一般的吸尘器不能用来吸液体、粘性物体和金属导电体、粉末以及较大体积的物体；5-2、吸尘吸水机：

一、操作要领：

1、934、不要吸起任何正在燃烧、冒烟的物体，如正在燃烧的香烟、火柴或热灰；

5、吸尘器在使用过程中，若漏电或电机温度过高和有异常响声，应立即停机检修；

6、吸尘器不可在易爆易燃的环境中使用；

7、不能同时启动双马达。

三、保养原则：

1、作业结束后，必须去除机器内部积存的垃圾和灰尘，保洁过滤部分，整理接线接管等配件，最后用抹布擦干净机身，放在干燥的场所保管；

2、经常保洁并清洗布质过滤网部分，以防被堵塞，影响吸尘效果：过滤袋破旧时，应立即更换；

3、吸尘器的排气口必须畅通，否则电机会因温度太高而受到损害；

4、用WD—40或不锈钢光亮剂对机器进行保养。4、不要吸起任何正在燃烧、冒烟的物体，如正在燃烧的香94

5-3、高压冲洗机：

一、操作要领：

1、连接喷水枪管与枪柄：

2、放开缠绕着或扭曲之高压喉，应避免任何硬重物重压喉管；

3、用手旋紧接口，将高压喉管连接于喷水枪与冲洗机出水口上；

4、接上水源及电源后，按下高压冲洗机开关，再开启喷水枪，即可进行冲洗工作，刚启动时，需将喷水枪连续开关数次，以排出高压冲洗机及供水管内残留之空；

5、可旋转及推拉喷水枪头来控制出水方式发出水压力，吸取保洁剂时先将头推前，抽药水喉仅在喷水褪头低压出水时方有吸取功能。

二、注意事项：

1、为确保安全，应将高压冲洗机放于地面使用：

2、为确保安全，每当暂停喷水时，应把安全开关顶杆放下；

3、高压冲洗机应使用洁净之水源，使用热水源时，水源温度不可超过70℃，供水管内径至少12．7M以上，每次供水前应检查过滤网是否保洁畅通；

4、接通电源前应确认使用电压是否PB确，电源线如有破裂，应立即停用并更换；

5、机器使用时，不能让高压喉管缠绕、弯折或接触任何锐利物品。5-3、高压冲洗机：

一、操作要领：

1、95三、保养原则：

1、机油若呈乳白状时，即表示有水渗入机油箱内，此时应立即停用、检查、修理：

2、每年或每使用1000小时即更换机油；

3、关机后，请将高压仲洗机内残余压力释出，可增长使用寿命(关机后再轻扣喷水枪开关即可)；长期不使用时，应于储放前将高压内积水排出，以确保使用效率(先关闭水源让机器空转约20秒后再切断电源)；

4、不可拉扯高压喉管来移动高压冲洗机：

5、长时间关枪而不关机，将严重损坏高压仲洗机。

四、禁止事项：

1、勿让儿童接触高压冲洗机；

2、勿将喷水枪射向人畜：

3、勿向高压冲洗机喷水；

4、勿向电源插座喷水。三、保养原则：

1、机油若呈乳白状时，即表示有水渗入965-4、常见故障及维修：

刷地机常见故障及原因（表一）

故障状态原因解决方法打开开关后马达仍不转动断线插头不良开关接触不良替换接线替换开关修理接触部分刷盘不转动而马达轰鸣齿轮损坏或配合不良调节器接触不良电容器损坏启动线圈烧毁替换齿轮或进行修理替换调节器替换电容器运林专门工厂修理打开开关后电源保险丝熔断接线绝缘不良马达线圈绝缘不良

替换接线修理马达或干燥内部碰到机器时有触电的感觉开关绝缘不良接线断线接触不良马达内部进水修理开关或替换替换接线干烃马计内部有噪音齿轮损坏轴承损坏换齿轮换轴承漏油油箱不良油箱密封不良换油箱修理密封部分5-4、常见故障及维修：

97吸尘器常见故障及原因（表二）故障原因解决方法不能顺利吸入布质过滤器的网眼堵塞软管及吸入口附近有异物堵塞碳刷磨耗保洁过滤器清除异物更换碳刷马达不转马达不良开关不良接线断线插关不良冀上有异物或损坏送往专门工厂修理更换开关更换接线更换插头清除异物或清专业人员修理马达不停马达不良开关不良内部接线短路送往专门工厂修理更换开关请专业人员修理漏电开关部分绝缘个良接线与机体绝缘不良更换开关更换接线或请专业人员修理出火花碳刷、整流子、轴承等机械内部不良开翼上有异物送往专门工厂修理清除异物噪声大轴承不良马达不良送往专门工厂修理送往专门工厂修理吸尘器常见故障及原因（表二）故障原因解决方法不能顺利吸入布质98高压射流常见故障及原因（表三）问题原因解厌方法压力表显正常，但出水弱或无法出水出水口阻塞取下出水口，弹簧及逆止阀清除阻塞、检查是否畅通喷水量逐减喷水枪喷嘴阻塞将喷水枪管与柄分离，清除喷水枪喷嘴阻塞压力表没有任何压力显示高压喉晃动出水不稳定逆止阀阻塞逆止阀与O型环不密合取出逆止阀O型环

清除逆止阀上脏物上紧逆止阀铜塞(六个逆止阀均应检查)高压射流常见故障及原因（表三）问题原因解厌方法压力表显正常，99第六章地面清洗护理第六章地面清洗护理1006-1、地面的性质：对地面进行清洗和护理、上蜡的原因是为了：

保护地面——用各种建筑装饰材料铺设的地面，表面看上去十分光华、平整。但在显微镜下观察一般地面的表层都是凹凸不平的，并有缝隙，很容易被各种污物和水分污染，而引起病变。上腊后，可将腊灌入地面的表层，并渗入内层，在地面表层形成一层有效的保护膜，且不影响地面的颜色；

提高美观——打腊后可提高地面表层的光洁度和亮度，提高镜面效果，从而提高美观程度；

安全防滑——打腊后，地面表层形成的腊膜，可增加地面的摩擦力，起到有效的防滑作用；

清洁方便——打腊后，让人们感觉到周围的环境清洁、卫生，行走方便，心情舒畅。

在进行地面清洗护理时，因材料不同需要使用不同的清洁剂和作业方法。因此，对地面进行清洗护理作业时，首先要对各种地面材料的不同性质进行分析，是地面清洗护理过程中非常重要的一个环节。因为每一种地面的性质不同，其清洗护理的方法是不一样的。根据目前常用的地面材料，我们对地面的性质基本上可以归纳为以下几个方面。6-1、地面的性质：对地面进行清洗和护理、上蜡的原因是为了：101

1、天然型石材：如大理石、花岗岩、建筑石材、石灰、石板等，这些材料经常使用于办公室、家庭住房等建筑，它们表面的加工各有不同。

2、凝集型石材：如拼花地板、彩色大理石地板、大理石地板、粗沙岩等。

3、混合型石材：如水泥、砖、熔渣、石英岩、水泥砂岩、陶瓷等，工业企业的地板常用水泥做成，砖、砂岩、熔渣、陶瓷等材料通常用于商业部门。

4、木材类：如树脂(软木)、特硬木、硬木、栓皮储(软木)天然木地板、复合本地板、

等，这些材料很少用于公共厕所，通常使用于健身房、球场等娱乐场所。

5、热塑料材料：漆布、橡胶、PVC等，这些材料使用于空间大，体现宁静气氛的民用场所，因此有些材料需要进行特别的处理。

6、其它覆盖物：人们还采用一种非常不同于其它类型的材料——松脂，用这些材料做成的地板看不见接缝，体现了地板的特别性能。

1、天然型石材：如大理石、花岗岩、建筑石材、石灰、石1027、纺织材料：机织割绒地毯。

★地面一般可分为：硬质地面和软质地面两大类。每一种类型的地面都需要特别的专业保养和护理，才可能达到预期的清洁效果。因此用洗地机进行清洗的地面通常是由3、5、6中的材料做成的地板

硬质地面：如花岗岩（花纹比较规则，比大理石硬）、大理石（花纹比较乱，不规则）、水磨石（表面粗糙，用腊较多）等在地面清洗护理时，一般需用底蜡和面蜡各两遍效果更佳；镜面砖、瓷砖、釉面砖一般不需要打蜡，因为打蜡效果不好，容易脱落。

软质地面：橡胶地板系列、PVC材质地板系列，木地板系列。★木地板一般可分为两种：天然木地板和复合木地板。

木地板系列在地面清洗护理时，如须打蜡处理，最好使用免擦高光腊，且不用抛光。

抛光垫一般分为3种：

3600型——主要用于水磨石等人造地面的抛光；

4100型——主要用于大理石、花岗岩等天然石材地面抛光；

4200型——同4100型。7、纺织材料：机织割绒地毯。

★地面一般可分为：硬质1036-2、打蜡工艺流程：

一、工具：清洗机、吸水机、高速抛光机、三速调档风干机、蜡拖或老虎夹、毛巾、榨水车、云石铲刀、3M把手、百洁布、伸缩杆、工作指示牌（主要用来提醒人们注意，具有宣传、警告、法律的作用）及抹布等。

二、药剂：

1、清洗：碱(酸)性清洁剂、中性情洁剂、化泡剂、起蜡水；

2、蜡剂：封地底蜡、高速磨光面蜡、免擦高光面蜡；

3、保养：蜡面清洁剂、修补蜡、易洁牵尘剂。

三