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文档简介

标准房屋买卖合同书前言本合同书为买卖双方就该房屋的处置、交付及所有权转移约定事项的协议。双方应遵从国家相关法律法规并自愿达成本合同。协议条款一、标的物及价款标的物：卖方所售房屋，位于（具体地址），建筑面积为（单位：平方米）。价款：该房屋售价为（单位：人民币），卖方于（日期）以无欠款项的情况全额收到买方支付的价款。二、权利和义务1.卖方权利和义务:根据本合同的约定接受全额价款。在买方全额支付合同约定的价款后将房屋清空并立即交付给买方。保证所售房屋的合法性，不得存在担保及被限制卖出等情况。2.买方权利和义务:准确支付合同约定的全额价款。自房屋交付之日起享有该房屋的所有权，但房屋的权属证书在买卖双方完成所有权转移登记后方可转移至买方名下。对房屋的使用和保管负责，不得将房屋用于非法目的。三、交付与接受在本合同约定的交付日期内，卖方按照约定将房屋交付给买方。买方应立即验收房屋并确认该房屋的合法性，如果买方发现该房屋存在重大瑕疵或被以担保方式占有，可以主张解除本合同并申请返还价款。四、违约责任除因不可抗力以外，一切违约行为均需要受到法律的制裁。本合同一方违约，需向另一方支付10%的违约金，并承担由此产生的全部损失。五、法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的任何争议应协商解决。若协商不成，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁地点为本协议签订地。六、其他本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同正本一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效

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