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文档简介

标准小产权房房屋买卖合同一、买卖房屋的基本情况1.房屋的基本情况1.1卖方将其位于__________小区（或写明具体位置）__________号楼__________单元第__________号房屋，面积为__________平方米，现有__________户主于____________（开发商交付验收日期）交付验收。本合同系卖方本人出售上述房屋并承诺其为上述小区在该户主购买该房屋时的期房，现房登记在举报备案。本房屋已不受限制交易。1.2房屋权属情况房屋权属证明，已经备案在买卖双方共同委托的律师处，卖方拥有该房屋的完全权利，无不良记录、无纠纷纠纷。1.3房屋的设施情况（1）该房屋的内部配套基本齐全，满足居住需求。（2）该房屋所属小区的公共设施，包括路灯、绿化带、物业服务、小区安保等维护良好。2.买卖双方的基本情况2.1卖方基本情况姓名：__________电话：__________身份证号：__________2.2买方基本情况姓名：__________电话：__________身份证号：__________二、价格、支付方式及交割1.房屋的总价款1.1房屋的总价款为人民币（RMB）__________（大写：__________）元。2.价格的支付方式买方应在签订本合同之日起___日内，向卖方支付人民币（RMB）__________（大写：__________）元的定金。买方应在收到该房屋所属小区的竣工验收证明和居住证办理时间的通知后___日内（以此通知收到次日开始计算），向卖方支付房屋的余款。全部货款在交付发生之前全部支付。3.交割3.1交付时间本房屋购买的交割时间为____年____月____日（居住证及竣工验收证明验收合格时）。3.2交付地点交割地点为________小区__________________________________________________三、风险及其他事项卖方保证其所出售房屋的合法权属，房屋权证齐全，可自由转让且未被查封、冻结、不存在纷争。若因卖方原因导致买方损失的，由卖方承担相应赔偿责任。买方确认上述房屋欠或无任何欠款、诉讼、执行及事项。房屋权属调换须由买方自行办理，办理以后书面证明送达卖方的时间。若因投资风险或其他原因致使签约后无法履约，应当默认在交付确认之日，买方支付总价款的10%作为违约金。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同自签订之日起生效，有效期为半年。四、法律适用本合同适用中华人民共和国法律。五、合同争议的解决因履行本合同发生争执、纠纷，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向签订本合同所在

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