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PAGEPAGE1通用版商品房购房合同前言本合同是为了规范商品房销售交易行为而制定的，旨在保护购房者和开发商双方的权益。购房者应认真阅读每一条款，并确保自己的权益受到保护。开发商也应遵守本合同所规定的各项条款。第一章定义商品房：指由开发商依照国家规定的工程标准、设计、施工标准建设并销售的住宅房屋。购房者：指购买商品房的个人或单位。开发商：指开发、销售商品房并签订本合同的企业或个人。竣工时间：指房屋建成并取得相关审批证件的日期。购房款：指购房者支付的所有金额，包括房屋价格、物业服务费、车位费等。第二章商品房销售第一条房屋的销售房屋的销售价格应当根据房屋的建筑面积和相关配置进行估价，价格应在合理范围内浮动。开发商应向购房者提供房屋的实际使用面积和建筑面积明细，明确所售房屋的具体结构和配置。开发商应当按照国家规定的工程标准、设计、施工标准建设房屋，确保房屋的品质达到国家质量标准。第二条销售流程开发商应在商品房销售前对房屋进行测量，并提供房屋的实际使用面积和建筑面积明细。购房者在购买商品房前应当进行实地考察，并确认所购房屋的位置、户型、用途、面积、价格、配置和交付时间等关键信息。双方应当签署商品房销售合同，并在签约时交付一定比例的购房款。在签订合同后，购房者应付清全部购房款。第三条工程质量保证开发商应当按照国家规定的工程标准、设计、施工标准建设房屋，并确保房屋的品质符合国家质量标准。房屋的主体结构应当符合相关国家标准，并经过专业人员验收。双方应当约定房屋的保修期限，并明确保修条款。第四条其他约定双方应当保护对方的知情权，应当对合同中双方的隐私信息进行保护。双方保证本合同的内容真实、准确、完整，任何一方均不得以不实、不准确、不完整的情况诱骗对方。合同中如有未尽事宜，可以另行协商约定。第三章合同生效与变更第一条合同生效双方签订合同时，本合同即生效。本合同的附件、补充协议、修订协议等文书一经签署，即成为本合同的组成部分。第二条合同变更如需修改本合同内容，双方应当签订修订协议并遵守修订协议的内容。任何一方因故需终止本合同的，应当事先通知对方并经双方协商一致解除合同。本合同如有侵犯国家法律、法规和公序良俗的内容，应当按照法律法规规定处理。第四章争议解决第一条争议解决方式本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应当协商解决。双方协商不成的，应当向人民法院提起诉讼。第二条司法管辖本合同争议如需提交诉讼解决，应当向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第五章附则第一条适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。第二条其他规定本合同未约定的事项，适用有关法律法规的规定。第三条合同份数本合同一式两份，双方各执一份，同等有效。第四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期间至房屋交付使用之日止。签订人：购房者签字：______________

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