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文档简介

城镇二手房购房合同什么是城镇二手房购房合同？城镇二手房购房合同是指在购买二手房时，买卖双方签订的合法文书，规定了双方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益。城镇二手房购房合同的重要性城镇二手房购房合同是非常重要的文书，它记录了买卖双方的交易细节和协议，对于买卖双方都有重要的保障作用。合同中的内容可以明确各方的权利义务和承诺，可以预留风险问题的解决方法，可以有效的避免纠纷的发生，是双方达成交易保障合法权益的最重要的文件。城镇二手房购房合同的内容城镇二手房购房合同一般包括以下内容：1.买卖双方基本信息交易的买卖双方应当在合同中注明详细的个人或单位基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等。2.房屋基本信息合同中应当注明交易的房屋基本信息，包括房屋地址、房屋建筑面积、所处楼层和房龄等重要信息。3.交易价格和支付方式合同中应当明确交易价格和双方如何进行支付。购房款的支付方式应当非常明确，以及交易过程中应如何处理超过定金的罚款问题。4.过户手续和费用合同中应当明确过户的时间和过户所需的费用，以及具体由谁来承担过户费用，包括契税、公证费、产权登记手续费等等。5.权属保障和担保措施合同中应当明确房屋的权属证明，包括申请产证的具体流程、排队的预计时间和产证的具体费用，另外，合同中可以对房屋的质量状况进行约定，设定相应的担保措施。6.附加条款如果双方在交易中有其他的协议或者要求，可以在合同中以附加条款的形式进行说明。这些条款通常是一些友好的约定，而非太过严格的法律规定。城镇二手房购房合同的流程一般来说，城镇二手房购房合同的流程如下：1.签订合同买卖双方通过协商达成合理的价格，确认房屋的基本信息和交易的细节，并签订购房合同。2.支付定金在签订购房合同时，通常需要支付一定比例的定金。一般情况下，定金应该是交易全价的10%。3.签订公证在支付完定金之后，双方应当尽快签订公证，确定房屋的真实所有权和交易事项。公证可以对双方的权益进行保护。4.缴纳过户费用过户前，买卖双方需要共同缴纳过户费用，包括契税、公证费、产权登记手续费等。5.过户缴纳过户费用之后，双方需要进行过户程序，包括在房管局备案产权、撤销原有的抵押和查封、取得新的不动产权证等等。6.支付全款等到过户完成后，买方应当支付剩余的购房款，卖方方可将产权证书移交给买方。结论城镇二手房购房合同是确保买卖双方合法权益的重要文件，合同中的内容非常重

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