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文档简介

别墅土建改造合同缘由甲方为一家别墅业主，希望将其已有的别墅进行土建改造，以达到更好的使用效果。为了保障双方的权益，特制定此合同。合同基本信息甲方信息：姓名：XXX联系方式：XXX身份证号：XXX地址：XXX乙方信息：公司名称：XXX工商注册号：XXX地址：XXX电话：XXX合同条款工程范围甲方需要对其别墅进行土建改造，包括但不限于以下内容：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等内部区域的拆除、新建、扩建、装修等；外立面与水电改造；其他必要的工程。土建改造施工面积及工程量按照《建设工程规划许可证》及《设计图纸》为准。工程进度工程周期：工程期间为自签订本合同之日起XX个月内（工期另行协商）。工程工期内，双方应按照本合同的要求和内容，完成该工程的建设。工程质量工程质量应符合国家现行的相关规范及要求，并由乙方负责。在施工过程中，确保工人遵守各种安全操作规程，确保甲方安全。工程竣工后合格试验合格率不得低于90%。工程造价乙方应按甲方要求报出土建改造工程造价。工程造价应包含以下内容：建筑材料费劳务费设备租赁费工程管理费税费其他项目费用工程造价应按以下方式进行支付：甲方应在工程开工之前，将约定的首期工程款支付至乙方账户或办公室。在工程建设过程中，甲方应按约定完成分期款及到交付时的尾款支付。工程竣工并通过验收合格后，乙方负责提供完成验收的手续，并领取余款。工程在施工过程中如出现需要增加的工程，经甲方同意，乙方应编制《工程变更单》，商定工程款的支付标准。工程延期如果工程的延迟是由于乙方所掌控的事项导致的，乙方将会根据实际原因和情况，给予甲方充分的解释，并顺延完成日期，不影响双方权益。如果工程的延迟是由于甲方所掌控的事项导致的，甲方应承担实际原因和情况所导致的费用及损失。工程交付工程建设的交付方式应以双方签订验收文件为主。工程竣工后的三个月内，如乙方在施工后质量保修期内，有任何不符合合同规定的情况，乙方应按照原合同的有关规定予以更换、修理。违约责任如因任何原因，甲方不履行合同中的付款、配合乙方工作等义务，乙方有权终止施工，并按违约情况索赔赔偿。如因任何原因，乙方不按合同规定完成指定的工程，甲方有权要求乙方继续施工，或者解除合同。合同变更双方签订的本合同，经双方协商一致，可以进行修改、补充或取消合同条款。修改、补充或取消的合同条款应经双方讨论并签订《合同变更协议》后生效。合同效力本合同由两方当事人签字、盖章后生效，具有合同法律效力。本合同根据国家相关法律和法规制定，如有未尽事宜，可以参照有关法律、法规和规范进行处理。本

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