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文档简介
北京房屋买卖合同一、合同主体本合同的甲方为房屋的出售方,乙方为房屋的购买方。双方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力,可以独立签订、履行本合同。二、房屋基本情况房屋地址:北京市XX区XX街道XX号;房屋用途:住宅;房屋面积:XX平方米;房产证号:XXXXX;房屋性质:商品房。三、买卖价格及付款方式买卖价格为人民币XXXXX元;付款方式:买卖双方约定分期付款,首付款为人民币XXXXX元,剩余部分分为X期,每期支付人民币XXXXX元;买卖双方在签订本合同之日起三天内,甲方收到乙方首付款后,应交付乙方房屋的售房款收据。四、房屋权利情况房屋当前权利归甲方所有,甲方保证其拥有完整、合法的房屋权利;房屋不存在不良的质量问题和不可抗力因素等;房屋已经依法取得了相应的建筑工程质量验收合格证书等所有必要证明文件;房屋未被司法拍卖、冻结、查封等行政和法律强制措施所限制;房屋的相关物业费用和税费等全部由甲方在交房之前缴纳完毕。五、房屋交付甲方应当于本合同生效的X天内,将房屋及相关的附属设备、设施等一并交付乙方;房屋的交付标准以及交付时的相关清单,应当由甲方与乙方共同制定并签署确认;甲方应保证房屋在交付时处于符合约定的状态,交付后不得发生任何变化。六、房屋验收乙方应当在房屋交付后X天内对房屋的质量、数量等进行验收;如存在房屋质量问题、数量不符等情况,乙方有权在X天内让甲方进行修复或者更换,并保证不影响房屋使用。七、其他事项本合同未约定的事项,由双方协商解决;本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力;合同涉及的纠纷或者争议,双方应当协商解决,协商不成的,任何一方可以向当地有管辖权的法院提起诉讼。八、合同生效和解除本合同自双方签字盖章之日起生效;在合同期限内,如乙方未能按照约定支付全部房款,甲方有权解除本合同并收回该房屋;在合同期限内,如甲方未能按照约定在规定时间内交付房屋,乙方有权解除本合同并要求退回全部已付款项。以上就是北京房屋买
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