资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务》高频考点及典型例题分析

第一局部企业价值评估——其次章企业价值评估信息的收集和分析【本章考情分析】本章考核以客观题为主。分值估量在5分以内，在考试中重点关注企业价值评估信息收集的内容、企业价值评估中的宏观分析、行业分析、企业分析。1】评估信息的种类评估信息可以分为两大类：一类是被评估企业内部相关信息；另一类是被评估企业外部的相关资料。2】信息收集的来源〔一〕公开信息来源〔二〕非公开信息来源3】宏观分析一、政治与法律因素二、经济因素三、社会和文化因素四、技术因素4】行业分析一、行业经济特性二、行业市场构造〔完全竞争、垄断竞争、寡头垄断、完全垄断〕三、行业生命周期〔初创、成长、成熟、衰退〕四、行业景气分析五、波特五力模型①供给商的议价力量；②购置者的议价力量；③潜在竞争者进入的力量；④替代品的竞争力量；⑤行业内竞争者现有竞争力量。5】企业分析一、企业业务分析二、企业战略分析三、SWOT优势〔S〕、劣势〔W〕、时机〔O〕、威逼〔T〕【例题1·多项选择题】评估信息分析是从评估专业人员收集到的相关信息中，推断、测算出评估结论的论证过程，其根本要求包括〔〕。相关性B.牢靠性C.有效性D.合理性E.经济性『正确答案』AD『答案解析』牢靠性是信息收集来源的原则，有效性、经济性是信息收集和筛选的原则。2·单项选择题】企业价值评估的宏观分析中，最重要的社会经济构造是〔〕。A.产业构造安排构造消费构造D.技术构造『正确答案』A『答案解析』社会经济构造主要包括五个方面的内容：产业构造、安排构造、交换构造、消费构造和技术构造。其中，最重要的是产业构造。【例题3·单项选择题】企业价值评估中，信息收集整理是企业价值评估的根底，关于信息收集和筛选的相关性，以下选项错误的选项是〔〕。A.有针对性的数据资料才能转化为企业价值评估支持评估结论的有用信息B.从网络等公开渠道尽可能广泛地收集行业掩盖的信息C.可比企业受一样经济因素的影响，这是考虑资料来源相关性首先要考虑的内容D.依据数据来源计算可比企业各种风险溢价、资本构造、价值比率时，应当关注其业务构造、经营模式、企业规模、资产配置和使用状况、企业所处经营阶段、成长性、经营风险、财务风险等因素与被评估企业的相关性『正确答案』B『答案解析』要切忌从网络等公开渠道收集行业掩盖过宽的信息，这些信息不能从规律上推断企业价值评估过程中需要的分析结论。如某城市污水处理厂股权转让工程，仅仅收集全国和本地的宏观经济状况，不收集本地污水处理的历史状况、相关规定，信息的相关性就相对较弱。4·单项选择题】评估企业内部信息中，以往交易状况〔〕。在企业根本经营状况没有发生变化的状况下，评估对象或被评估企业以往的评估及交易资料不行以作为评估作价的参考依据或可比交易案例假设企业发生了较大业务或产权变动，过往交易的状况对于推断最终评估结论的合理性，也具有间接的验证作用被评估企业近期的企业价值评估报告也具有肯定的参考价值，通过查阅以往的评估资料，可以直接猎取相关的参数企业内部信息不能帮助评估专业人员觉察可能存在的虚假资料，防范执业风险『正确答案』B『答案解析』在企业根本经营状况没有发生较大变化的状况下，评估对象或被评估企业以往的评估及交易资料可以作为评估作价的参考依据或可比交易案例。假设企业发生了较大业务或产权变动，但这些变动可以明确界定时，过往交易的状况对于推断最终评估结论的合理性，也具有间接的验证作用。5·〔。A.经济持续增长B.全部就业C.稳定的物价水平D.国际收支平衡『正确答案』B『答案解析』一般而言，政府干预经济的宏观目标是经济增长、充分就业、物价稳定和国际收支平衡。【例题6·单项选择题】行业周期是企业价值分析的领域之一，可以分为四个阶段，以下不属于稚嫩阶段的行业特点的是〔〕。A.资原来源有限B.收益较低C.风险较大D.行业增长速度放缓『正确答案』D『答案解析』行业增长速度放缓是属于成熟期行业的特征。【例题7·多项选择题】企业价值评估过程中，固定资产中的机器设备重点收集并分析的资料包括〔〕。A.房屋建筑物的成度B.利用率C.账面价值D.机器设备的成度E.技术先进性『正确答案』BCDE『答案解析』固定资产重点收集并分析的资料包括：房屋建筑物的成度、利用率、账面价值等；机器设备的成度、技术先进性、利用率、账面价值以及工艺水公平。【例题8·多项选择题】企业的资产、财务、经营治理状况资料涉及的范围格外广泛，以下各项中属于资产和财务资料的有〔〕。A.资产配置B.资产规模C.资产利用D.资产优化E.资产质量『正确答案』ABC『答案解析』企业价值评估中需要收集并分析企业的资产配置、资产规模、资产利用、资产旧、资产价值等反映企业资产状况的资料。【例题9·多项选择题】完整的信息收集打算一般有三方面的内容，以下各项中属于这三方面的有〔〕。召集人员收集信息的内容C.选择资料的来源D.信息的收集方法E.信息的搜集渠道『正确答案』BCD『答案解析』完整的信息收集打算一般有如下三方面的内容：一是收集信息的内容。评估专业人员要确定信息收集的内容，明确收集的方法，有目的地进展下一步的收集工作。二是选择资料的来源。信息收集、猎取的出处。三是信息的收集方法。信息收集方法明确，这有助于在收集信息的过程中少走弯路，到达事半功倍的效果。【例题10·单项选择题】甲公司是我国一家专业生产婴幼儿用品的企业。为了调整我国的人口政策，202310202311策的放开对于甲公司来说无疑是利好消息，因此甲公司打算加大婴幼儿用品的资金投入，并通过必要的营销措施刺激消费者购置。依据以上信息可以推断，甲公司所面临的外部环境因素是〔〕。A.政治环境因素B.经济环境因素C.社会文化环境因素D.技术环境因素『正确答案』A202311政治环境因素。【例题11·单项选择题】甲公司预备并购鸿泰公司，现聘请某资产评估机构对鸿泰公司的内外部环境进展了SWOT〔〕。有阅历丰富的高层治理者关键领域里的竞争力量正在丧失C.市场需求增长强劲，可以快速扩张D.市场上消灭了强大的竞争对手『正确答案』D『答案解析』选项A属于优势。选项B属于劣势。选项C其次局部无形资产评估——第一、二章无形资产评估概述及程序【考情分析】本局部考客观题为主。分值估量在4分左右，在复习中重点关注无形资产概念、无形资产评估的分类、无形资产评估的特征、无形资产评估对象，无形资产评估信息收集分析、无形资产评估清查核实、无形资产评估方法的选择。【考点1】无形资产的分类1.按取得无形资产的方式分类自创无形资产外购无形资产按无形资产能否识别及独立存在分类可识别无形资产不行识别无形资产〔商誉〕按无形资产是否有特地法律保护分类有特地法律保护的无形资产无特地法律保护或法律不保护的无形资产4.按无形资产的性质和属性分类学问型无形资产〔专利权、著作权〕权利型无形资产〔租赁权、特许经营权〕关系型无形资产〔客户关系、销售网络〕组合型无形资产〔商誉〕2】无形资产评估无形资产评估关注要点〔经济属性、评估基准日〕无形资产评估的特征简单性动态性和推测性需要结合无形资产的载体和作用空间进展评估需要结合法律保护状况进展评估广泛应用收益法3】评估目的出资交易质押法律诉讼财务报告税收保险治理租赁4】评估对象和范围〔一〕评估对象1.无形资产评估对象确实认确认无形资产的存在确认无形资产的种类确认无形资产的有效期限〔二〕评估范围单项无形资产的评估范围可识别组合类无形资产的评估范围其他组合类无形资产的评估范围5】评估假设〔一〕持续使用假设〔二〕公开市场假设〔三〕清算假设【考点6】无形资产清査核实的主要方法〔一〕查验资料〔二〕访谈〔三〕函证〔四〕现场查勘【考点7】无形资产评估的根本方法〔一〕收益法①合理确定超额获利力量和预期收益，受益期限；②不要将其他资产带来的收益误算到被评估无形资产收益中；③要考虑宏观环境、行业因素、企业自身状况对无形资产收益期、收益额和折现率的影响。〔二〕市场法具有合理比较根底的类似无形资产交易参照对象，收集类似无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息。〔三〕本钱法要留意依据现行条件下〔含资金本钱和合理利润〕确定评估值，还要扣除存在的功能性贬值和经济性贬值。8】评估方法选择评估方法评估方法具体方法市场可比交易信息或价开程度及可比性需要满足要求法 值乘数 承受通收益额 能够合理推测将来预期收益用方折现率 风险可以确定并量化法许可 猎取许可费率数据猎取方式通常包括可

法能否承受还取决于其他资料费 比许可协议的具体资料统计的行业平均贴近市场交易猎取数据途径许可费率节 数据、行业阅历值、市场投资回报率分析较多，数据可观看性较好省 资料等收法益増法量 需要在市场上找到一个没有无形资产的收増量收益类似企业但可能无法获得该企业的财务益 推测数据法超

通常难以找到仅存在被评估无形资产差异的可比企业额 当奉献收益来源于组合无形需要猎取其他资产对现金流奉献的资本收超额收益 资产时较难合理扣除其他无本钱、所占比重数据益 形资产的奉献法成本 重置本钱法

重置本钱一般对于全部权价需要获得精准的本钱投入资料特别是人值无形资产使用权著作权力资本的制造性投入 财产权利得某项权利很难进行重置方法选择适用情形方法选择适用情形常见举例适用程度收益法替代性弱或不具有替代性特定权利许可：无法重置①具有可替代性，即其功能作用易于被其他无形资产替代；②重置该无形资产的本钱易于计量；③重置该无形资产法律上可行；可比案例的收集专利权、顾客关系、商标、强特许经营权本钱法计算机软件著作权资产较强市场法专利权弱【例题1·多项选择题】关于无形资产评估目的、评估对象和范围的相关表述中，以下选项说法正确的有〔〕。评估目的既可以标准无形资产评估报告使用用途，又能够直接打算和制约价值类型与评估方法选择，还对评估其他后续流程产生关键性影响以保险为目的的评估可以为投保人事前确定投保额，事后确定赔偿额C.商誉的有关内容属于可识别组合类无形资产的评估范围D.无形资产评估目的包括交易、质押、法律诉讼、财务报告、保险、治理、租赁等E.无形资产评估对象确实认首先要确认无形资产的存在，然后确认无形资产的种类，最终要确认无形资产的有效期限『正确答案』ABDE『答案解析』商誉属于不行识别无形资产，所以商誉的有关内容属于其他组合类无形资产的评估范围，应选项C2·单项选择题】评估企业外购的无形资产，可以依据该无形资产的〔〕及其获利力量评估其价值。生产本钱现时取得本钱C.现行价格D.折余价值『正确答案』B『答案解析』外购无形资产是指企业从外部购入或承受投资形成的无形资产。依据现行会计准则及制度，企业自创无形资产有可能并不反映在企业账面上，或者入账价值只反映了自创无形资产全部价值中的一局部。但是外购无形资产的取得本钱肯定会通过企业账面反映出来，而且是以实际取得本钱作为入账价值。3·单项选择题】利用收益法评估无形资产时承受的折现率，其构成应当包括〔〕。A.资金利润率、行业平均利润率B.银行贴现率C.超额收益率、通货膨胀率D.无风险利率、风险酬劳率『正确答案』D『答案解析』承受收益法评估无形资产时承受的折现率包括：无风险利率、风险酬劳率。【例题4·单项选择题】运用市场法评估无形资产会受到肯定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的〔〕。标准性和通用性B.非标准性和通用性C.非标准性和个别性D.通用性和个别性『正确答案』C『答案解析』从无形资产的特征来看，每一项无形资产都是独特的，所以无法简洁复制或者批量生产。鉴于此，评估时将不同无形资产进展类比的要求和难度同时加大，导致市场法评估受到较大限制。5·多项选择题】通过无形资产评估前的鉴定，应当解决〔〕等问题。A.证明无形资产存在确定无形资产种类C.确定其获利力量D.确定其有效期限E.确定无形资产评估方法『正确答案』ABD存在种类；最终还要确认无形资产的有效期限。【例题6·多项选择题】在无形资产分析中，外部信息在帮助评估专业人员进展无形资产收益推测〔。宏观经济资料企业治理层的治理水平C.行业状况及进展前景资料D.无形资产所属领域进展水平、市场交易、替代无形资产及竞争对手相关资料E.无形资产相关外部监视、法律法规资料『正确答案』ACDE『答案解析』外部信息包括：①宏观经济资料；②无形资产实施应用的行业状况及进展前景资料；③无形资产所属领域〔技术、艺术〕进展水平、市场交易、替代无形资产、竞争对手相关资料；④无形资产相关外部监管、法律法规资料。7·多项选择题】对于没有实物形态的无形资产，清查核实的目的包括〔〕。A.明确评估对象B.确认无形资产存在性C.进一步验证收集信息资料的支持性D.明确评估范围E.确定评估价值『正确答案』ABCD『答案解析』无形资产清查核实的目的包括：〔1〕明确评估对象和评估范围；〔2〕确认无形资产存在性；〔3〕进一步验证收集信息资料的支持性。【例题8·多项选择题】本钱法也是资产评估的根本方法之一。应用本钱法进展资产评估必需具备的根本条件有〔〕。评估对象具有可替代性重置该无形资产技术上可行，重置其所需要物化劳动易于计量C.重置该无形资产法律上可行D.具备可利用的历史资料E.无形资产需要是外购的形式获得的『正确答案』ABCD即其功能作用易于被其他无形资产替代；二是重置该无形资产技术上可行，重置其所需要物化劳动易于计量，也就是重置该无形资产的本钱易于计量；三是重置该无形资产法律上可行，也就是法律上没有对重研发该无形资产或者其替代物进展限制；四是具备可利用的历史资料，本钱法的应用是建立在历史资料的根底上的。【例题9·多项选择题】资产评估收益法是指通过估算被评估资产的将来预期收益并折算成现值，借以确定被