日常维修管理规定

日 常 维 修 管 理 制 度一、目的为确保公司办公环境的正常运行,加强对办公楼水、电、设施、设备的日常维护保养;做到小修不过夜,大修不隔天;同时还要认真做好办公区水、电使用治理的日常检查,杜绝跑、冒、滴、漏等铺张现象,从各方面降低办公本钱,特制定本制度;二、修理范围屋顶、门窗、室内办公家具、办公设备设施,室外道路、围墙、楼梯、排水沟盖等局部修理；2、水电修理范围：公司水、电的日常修理工程包括房屋设施的灯具、电器线路、供水管网、供电线路、户外、室内门窗、楼道的照明、修理,水、电管道修理等;3、排污疏通维护、修理范围：排水排污管道含办公区内全部沟井、沟渠、沟槽疏通、清淤；排水排污系统设施修理；化粪池清淤；食堂排油管和捞油池的清通;4、房屋建筑下陷修复范围：因地面下陷而引起的管道脱节修复；墙体墙面开裂修复；房屋地陷补缝；地砖松动裂开更换；墙面受潮污损粉刷；5、仓储修理范围：员工办公车厢房全面修理保养工作包括门、窗、锁、网络、照明、水、电线路、安全排解等相关事项;三、组织机构以上涉及的零星修理由工程工程部统一治理,由工程工程部主管负责审核、申报、修理安排、联合验收、付款等相关程序,同时依据修理工程的大小确定内部修理或委外处理;四、申报流程1置要准确表格附后,经部门领导签字确认后报行政部,再由行政部交于工程工程部实施维护;2相关人员到现场核实,结合事项的状况,将工程的工作量及工程费用预算填写在表中上报;五、审批权限审批权限：1500政主管核实、行政经理审批执行；2500元以上的修理工程,由上报部门负责人签名,经工程工程部主管核实,报分管副总裁审核,经执行总裁审批执行；3、预算在万元以上修理工程,且需要托付外修理的工程,由上报部门负责人签名,经工程工程部主管初步预算费用,经分管副总裁签名,经执行总裁审批后,再转交行政主管完成比价程序后,报分管副总裁审核,经执行总裁审批后执行;六、内部修理配件的选购与报销为保障修理本钱,公司内部修理所需要的全部配件、材料均由行政部组织由行政部依据应急需要准时订购;特别紧急或特别的配件可由行政部拟写专项行政部依据财务报销要求予以办理;七、委外修理工程的施工方确定需要委外修理的工程,由工程工程部组织,行政部参与,确定修理方案后上3结合修理单位的施工方案、效劳承诺、保质期限、材质标准等进展评定,形成比价结果上报治理层审批执行;八、完工验收1、内部修理：办公区零星修缮工程由工程申报部门负责人验收；仓储内部修缮工程由仓储部申报或使用验收;2、委外修理：由行政部、工程工程部、财务部、申报修理部门负责人共同验收,填写施工工程验收单;九;公司工程工程部修理人员巡检1、修理人员要建立工作日志,记录要准确;2、实行乐观措施,做好安全工作,杜绝重大事故的发生;3、主动巡察,并要有记录,觉察需要修理的事项,要准时解决,要做到急修小修不过夜;设备、设施检修巡检要求：有无正常运行,例如：有无漏水、漏电、照明灯具是否完好、卫生间设施是否正常使用等现象,照实记录运行数据;修理或调整,保证设备止常运行;、季半年检：属维护性检查,对设备进展清扫、紧固、调试、保温;4、大修：属彻底性修理,对设备进展全部解体,全面检查、试验、探伤、厦进展的需要进展技术改造;设备主管应视设备故障状况准时提请设备大修报告,经工程工程部审核后报行政部批准执行;5、对于无法准时单项修理事项,填写零星修理单准时向报告,经确认后在规定的时间内修理完毕500元以下的修理工程由工程工程部负责人签署,500元以上的由副总裁签署,1000十、制订设备设施修理、操作安全规定1安全第一“的思想,既要保证设备的安全运行,又要保证工作人员安全·2备状况后,才能上岗工作;3、电气修理人员必需持证上岗,定期参与国家级电工安全操作证的复查;4、修理人员工作期间严禁吸烟;5、非电气工作人员未经允许,不得私自动用配电箱,不得擅自修理电气线路;202321综合治理办

2023321年 月 日修理工程修理工程修理金额修理金额开工、完工时间主管部门意见行政部意见完工后1、完工后要由填报人、部门负责人签字确认;2、完工后将此表交会并存档,作为依据以便今后查阅;修理人： 填报人：每日设备设施巡查修理表修理检检查修理检检查检查时间存在问题及修理结果查人签备注日期字上午：1下午：上午：2下午：上午：3下午：上午：4下午：上午：5下午：上午：6下午：上午：7下午：上午：8下午：上午：9下午：上午：10下午：上午：11下午：上午：上午：12下午：上午：13下午：上午：14下午：上午：15下午：备注2、主动巡察,并要有记录,觉察需要修理的事项,要准时解决,要做到急修小修不过夜;3、对于无法准时单项修理事项,填写零星修理单准时向报告,经确认后在规定的时间内修理完毕;4、实行乐观措施,做好安全工作,杜绝重大事故的发生;5、修理效劳要建立工作日志,记录要准确;准时检修,此表填写完毕交保障部妥当保存;每日设备设施巡查修理表修理检检查修理检检查检查时间存在问题及修理结果查人签备注日期字上午：16下午：上午：17下午：上午：18下午：