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文档简介

民事起诉状商品房背景本案是一宗民事纠纷案件，原告为本人，被告为某开发商。原告在某年购买了被告开发商的商品房，并已经按照合同约定支付了全部房款，但是在近期，原告发现房产存在很多质量问题和开发商不履行义务的情况。经过多次沟通协商均未能解决问题，原告不得已只能通过法律途径来维护自己的权益。基于此，本人向法院起诉证明对方企图损害我的合法权利，提请法院依据事实与法律，判决解决此案纠纷。情况质量问题一、房屋使用墙体砖、地砖存在开裂、空鼓、脱落和缺角等情况。由于质量问题带来的安全隐患、使用不便及减少房屋使用寿命。二、居室供水管路漏水率较高，且容易出现冷热水倒流现象。已经多次联系开发商维修，但均未得到解决。三、房门、窗户密封性差，存在风吹雨淋的情况，也增加了冬季房屋售暖的成本。开发商未履行约定义务一、房屋所属小区未按照合同规定按时交付开放，由此影响原告所购房屋的使用和使用价值。二、物业服务未履行约定服务质量及服务内容。原告反映小区实际物业服务内容与物业公司承诺的服务内容存在差异，未能提供足够的停车位、垃圾桶及其他日常维护服务等。经济损失以上质量问题和服务未履行约定义务问题给原告造成了直接的经济损失（以下各款，不含诉讼费及其他相应费用）：一、维修房屋质量问题人工、材料等维修费用共计10000元；二、停放车辆致使原告不得不多次在小区外寻找停车位产生的上门步行2公里以上的交通费等损失共计5000元；三、原告为了保证房屋质量加强了在居室内部装修的要求和标准，造成装修超预算15000元；四、由于服务未履行约定义务原告不得不于外部购买垃圾桶等工具物件，造成购置物件费用共计2000元等。诉讼请求一、被告承担上述项目毁约赔偿共计35000元；二、维修房屋质量损失费用共计10000元；三、维持原告所述其他诉求。法律依据一、民法总则关于权利义务平等、和约信守、保护消费者权益相关规定；二、合同中对房屋质量及服务等约定的规定。证据一、《商品房销售合同》及其附件；二、房屋维修和物品购置发票等。代理人意见基于事实和证据，代理人认为原告诉请合理，依法应当予以支持。结论依法应当判决被告承担上述损失费用，并且要求承担维修房屋的费用。声明

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