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文档简介
买卖房产合同书合同书概述卖方(以下简称“甲方”)与买方(以下简称“乙方”)遵循自愿、平等、公正的原则,就甲方拥有的房产,甲乙双方进行了充分的协商,达成以下协议,并于签字之日起生效:合同条款第一条房产基本情况甲方为中国法定居民,拥有位于[地址]的住宅房产,该房产产权证编号为[产权证编号],土地证号为[土地证号],总面积为[总面积]平方米,其中使用面积为[使用面积]平方米。房产为[楼层]层,卖方拥有全部的产权。该房产自动产生的物业费/装修保证金/公共维修基金等费用由乙方自行承担。第二条房产的交付与付款乙方应当于签署本合同之日起[天数]日内将全款[总价]元支付至甲方指定账户。甲方应当在乙方支付款项后[天数]日内,将房产交付给乙方。若因甲方原因未能如期交付房产,则甲方每日应向乙方支付[违约金]元的违约金直至交房。乙方应当在协议生效后[天数]日内办理过户手续。第三条房产的权利保证甲方保证该房产不存在他人占有、抵押、查封及尚未解除的财产纠纷。甲方保证该房产的相关法律手续齐全,物权存续期间无过户或其他限制等影响乙方合法权益。若因甲方原因使乙方的合法权益受到影响,甲方应当承担全部法律责任,包括但不限于返还全部已支付的款项、赔偿乙方因该项合同引起的直接经济损失等。第四条房屋瑕疵保修责任房屋交付后[保修期]个月以内,如因非人为损坏引起房屋出现裂缝、漏雨、漏水等质量问题,甲方应当承担必要的修缮工作。在保修期内,如因甲方原因未及时修缮,或者修缮效果不佳导致房屋质量得不到有效恢复的话,乙方有权利解除合同并要求甲方退还全部已支付款项。保修期以后,房屋出现的维修问题由乙方自行负责,除非该问题是由甲方在保修期内未能及时修复而导致的。第五条附加条款本合同所涉及的房产权利,以产权证为准,该证应在交付房产时正式移交给乙方。甲方同意在签署本合同时协助乙方办理相关房产过户手续。本合同自双方签字生效,甲乙双方各自保留一份有效合同。合同书总结本合同书共分为五条,约定了房产的基本情况、交付付款、权利保证以及房屋瑕疵保修责任和附加条款等,以保障双方权益,维护合同的合法性和合理性。在买卖房产合同书中,双方应当了解房产的相关情况和需要办理的手续,并对房产瑕疵保修问题进行规定。合同书中必须充分明确甲乙双方的权利、义务
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