买卖合同北京二手房买卖合同精_第1页
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文档简介

细条款解析一、甲方和乙方本合同是由以下甲乙双方签署的，甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。双方均在签署合同之前，就房屋的价格、产权状况、交付时间等事项进行了充分协商。二、房屋基本情况和产权证明材料甲方向乙方出售一套位于北京市XX区XX路XX号XX公寓的房屋。房屋面积为XXX平方米，建筑年代为XXXX年。房屋装修状况良好，乙方已经现场验收。甲方应当向乙方出具符合国家规定的房屋产权证明，包括但不限于房屋购买发票、房屋所有权证、规划许可证、用地许可证、竣工验收合格证和物业管理服务合同等证明材料。乙方应当对甲方出示的相关证明材料进行认真核对和仔细审查，确保所有的产权证明文件真实、准确、完整，并且没有任何法律纠纷和争议。三、房屋交付和交付标准房屋的交付时间为XXX年XX月XX日。甲方应当于交付前进行全面整理和清理，并且将房屋及其内部设施以及仪表等配置进行完好无损的交付。乙方应当在收到申请交接房屋的消息后及时指定联络人，并于交付当日进行仔细的验收，核对交付清单及收据，并签署“房屋交接确认书”。四、房屋所有权的置换在本买卖合同生效后的XX天以内，甲方应当进行房屋所有权的置换手续，并将所有相关的证明材料向乙方出示。乙方应当配合甲方，积极参与相关的置换手续，并且承担相关的公证、评估和登记等相关费用。五、房屋售价和支付方式本次房屋交易双方约定的总价款为XXXXX万元，乙方应当在本合同签订之日起XXX日内将全部房屋购买款项支付给甲方。乙方如果逾期未能及时支付房屋购买款项，则应当另行支付违约金0.X%/日的逾期滞纳金。所有交易款项应当通过乙方银行账户进行支付，并且按照协议付款方式进行汇款。在乙方完成全部款项支付后，甲方应当向乙方出具符合法律规定的《合同过户收据》等付款凭证。六、违约责任和法律适用任何一方违反本合同约定，给对方造成了损失和影响，则应当承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还全部预定金、赔偿因此产生的损失和利润损失等。在任一方涉嫌违约的情况下，双方应当首先采用平等协商的方式解决纠纷。如果协商无果，则应当提交相关证据和材料，向人民法院提起诉讼进行解决。本合同的解释和执行适用于中华人民共和国的相关法律法规。任何因本合同引起的争议，双方应当协商解决。如协商不成，则双方同意将纠纷提交至本合同签订地的人民法院处理。七、其他本合同自甲方和乙方签字生效，并自财产交付之

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