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文档简介

小区物业停车场管理办法1.停车场的使用范围小区物业停车场是为业主及其家属、租户、物业公司、保安、维修等工作人员提供停车服务的公共设施。根据小区管理委员会的规定，停车场只对小区内的车辆开放使用，不得对外出租或借用。2.车位管理方式2.1车位分配停车场管理人员应严格按照业主、租户、工作人员及其家属的身份和需求，进行车位分配。业主车位、租户车位和临时车位的使用方式如下：业主车位业主车位是指专供业主使用的车位，车位编号以业主名字或房屋编号命名，严禁其他业主或租户占用。业主车位的分配原则是“一户一车位”，不得重复分配或转让。如果有业主需要另外的车位，需提前向物业管理人员申请，根据车位情况进行审核。租户车位小区物业鼓励业主将车位出租给租户，以满足小区内租户的停车需求。物业管理人员应根据小区的规定和实际情况，对租户进行车位的分配。租户借用车位时，需提供有效的租赁合同和身份证明。临时车位临时车位是指用于小区内供访客、装修工人等暂时停车的车位。临时车位可供业主向物业申请使用，但不得占用专用车位或占用时间过长。物业人员应当对临时车位进行细致的管理，确保车位的有效利用。2.2车位管理物业公司应定期检查车位，确保车位的数量、标记和使用情况的准确性。对于闲置的车位，物业公司应当对业主进行提醒，要求其保持车位干净整洁，并防止车辆长时间停放。当车位出现争议或纠纷时，应及时进行处理。物业管理人员要借助小区管理委员会等相关机构，通过协商的方式进行解决。3.停车场的安全管理3.1人员进出管理物业应设立停车场出入口，对车辆和行人进出进行管理。车辆要经过停车场门卫的检查和登记，行人需要出示有效的身份证明。物业管理人员应进行认真审核，在发现有违禁物品或行为时，要及时报警处理。3.2设施设备管理物业公司应对停车场设施设备进行定期检测和维修，确保设施设备的运行效率和安全性。同时，对于车辆停放过程中出现的车损、刮蹭等情况，物业管理人员应当及时向停车车主提供帮助和解决方案。3.3停车场安全停车场应当配备监控设备，对停车场内的车辆和安全情况进行监视。物业管理人员应当对停车场的监控录像进行保存和管理，确保相关证据的完整性和有效性。在发现停车场内的安全隐患时，物业应当及时进行记录、报警和处理。4.费用管理为了保障停车场的正常运营和管理，物业公司应对停车场使用者收取一定的管理费用。管理费用的使用范围包括停车场的维修、管理、设备设施的更新和升级等方面。业主或租户在使用车位时，应按规定缴纳相应的管理费用。结语通过建立小区物业停车场管理办法，可以有效地解决停车难的问题，保障小区内车辆的用车需求和安全。这对于

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