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文档简介

北京市工程承包合同概述工程承包合同是指承包人（施工方）依据委托人（业主方）的设计文件和要求，在约定的时间范围内，按照约定的价格与质量，完成规定的建设工程的合同。本文将对北京市工程承包合同的相关内容进行详细介绍。合同主要内容合同签订流程合同签订流程一般分为招标、投标、中标和合同签订四个阶段。在招标阶段，业主方发布招标公告，并邀请符合条件的投标人进行投标。投标人需按照招标文件中的要求准备资料并提交投标书。在评标阶段，业主方会对投标人的资格、条件等进行审核，并选择中标人。中标人与业主方签订工程承包合同并开始施工。合同标的和条件工程承包合同的标的是建设工程，包括建筑、道路、桥梁、隧道、水利、机电等工程。合同需要明确的条件包括合同价格、施工期、工程质量、工程量、文明施工等。合同结算方式合同结算方式一般分为总价合同和单价合同。总价合同是指合同中规定了工程总造价，施工方需要在规定时间内按照要求完成工程，并一次性结算工程总造价。单价合同是指合同中规定了工程单位工程量的单价和合同工程量，施工方需要在规定时间内按照要求完成工程，并按照单价和工程量累计结算。合同履行保证在工程承包合同履行过程中，委托人需要给予适当的履行保证，以确保工程按照约定质量、价格和时间完成。一般情况下，履行保证可以分为履约保证金和履约保函两种形式。合同履行中的注意事项在工程承包合同履行过程中，需要注意以下几点：商定好合同的履行时间、工程量、工程质量和价格等各项条款，尽可能的避免产生争议。工程施工期间需要注意施工安全和文明施工，尽量避免影响周围居民的正常生活、工作。应避免工程材料假冒伪劣，以确保工程质量。如果在工程施工期间发生任何问题，应及时与委托方沟通，并按照约定的履行保证条件进行处理。合同纠纷的解决方式如果在工程承包合同履行过程中发生纠纷，可以通过以下方式进行解决：协商解决：当双方出现纠纷时，双方可以在双方协商的基础上通过平等协商达成一致，并书面记录下来，加盖双方公司公章。仲裁解决：当双方协商未果时，可以申请仲裁，由仲裁机构进行仲裁裁决。诉讼解决：如果协商和仲裁均未能解决，可以通过法院进行起诉，依法解决合同纠纷。总结工程承包合同是一份比较复杂的合同，其签订与执行涉及多方面的问题。因此，在合同签订过程中，各方需慎重对待，并在合同履行过

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