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文档简介

协议编号：XXXXX协议签订方：甲方（土地开发公司名称）和乙方（银行名称）协议签订日期：XXXX年XX月XX日前言：本协议是甲乙双方就城镇土地的开发及相关商品房借款事宜而达成的协议，双方应在本协议规定的条件下履行各自的权利和义务。第一条：借款金额和用途1.1甲方借款乙方人民币（以下称“借款”）总额为人民币XXX万元整。1.2借款用途：（1）用于甲方的现有城镇土地的开发项目，包括各种开发费用、建设费用、融资费用、税费等；（2）用于甲方购买现有城镇土地或居民房屋的土地增值税、房屋契税等各种税费；（3）用于任何甲方认为必要的方面。1.3甲方应在借款到期前向乙方支付所借借款及利息等相关费用。第二条：利率和还款2.1利率（1）甲方应按照乙方要求支付利息，利率为XXX%。（2）利息支付方式：甲方应在每个季度末之前向乙方支付本金数1.5%的利息。2.2还款方式（1）还款期限：本协议规定的借款期限为X年，甲方应按照本协议的规定，以均等分期还款的方式还款，每期还款数额应包括贷款本金和利息两个部分，并按年度进行调整。（2）还款期限开始时间：甲乙双方约定，本协议规定的借款时间为本协议生效之日。2.3提前还款（1）甲方在本协议规定的借款期限内可提前还款，但应提前告知乙方，且扣除相应的未到期利息和手续费。（2）甲方提前结清全部贷款本息时，须全额支付贷款本金及未到期剩余的全部利息。第三条：担保与保证3.1甲方应向乙方提供相应的担保和保证，保证其能够按时足额支付本协议规定的各项费用和债务。3.2甲方提供的担保金为XXX万元整，作为本协议的担保金，由乙方代收并存管。3.3甲方应保证：（1）提供的担保金是不存在任何期限的，且可以在任何时间返还，但此时间不得早于本协议规定的还款期限；（2）如甲方未能按照本协议规定的期限还款，则乙方可依据本协议规定的权利予以追缴担保金。（3）本协议生效后，甲方不得提供其它担保。第四条：保密甲乙双方应对签订本协议和协议的相关事宜严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第五条：争议解决本协议的解释、履行和争议的处理均适用中华人民共和国相关法律法规。如甲乙双方就本协议的解释或履行发生争议，应首先协商、友好处理，协商不成，任何一方可提交有管辖权的人民法院处理。第六条：补充协议甲乙双方对于本协议所涉及的事项，若要进行修改、补充或变更，则应签订书面的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条：附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议的任何修改或补充，都应由甲乙双方在协商一致的基础上

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