房屋土地租赁协议书

房屋土地租赁协议甲方：（出租人的名称或姓名）乙方：（承租人的名称或姓名）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方自愿签订本合同，共同遵守以下条款：一、土地地址甲方同意将其所有的（土地性质及地点）土地出租给乙方使用，该土地的所有权归甲方所有。二、租赁期限本协议自（起始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁期限）年。如乙方需延长租赁期限，应在租赁期限届满之前提出书面申请，经甲方同意后方能延长租赁期限。三、租金租金的收取方式（1）甲乙双方协商达成后，乙方应在每个计租周期内（一般为一年）支付应付租金。（2）甲方可视情况调整租金。若甲方考虑对租金进行调整，应在写年调整通知书中提出。（3）被判决至少３０日的罚款或其他经济赔偿，如未缴清的，甲方有权从乙方缴付的租金中扣除。租金标准（1）该土地的租金为（租金金额）元/年。（2）租金中包含的费用仅为甲方和乙方在租赁期内商定在土地上造房所需的租金。甲方和乙方应另行就设备、用水、电、气、设施、维修、管理等费用和其他问题达成协议。租金支付期限乙方应于每年（支付日）之前将租金支付至甲方指定的帐户。四、土地使用权使用方式本土地只限于乙方自行或委托他人在土地上建设（注明建设用途），不得超越本土地租赁的范围和本协议规定的限制。土地转让乙方不得将土地租赁权转让或转租给任何第三方。土地违章使用乙方不得进行影响土地承租用途或租用顺序的管理行为，不得改变土地租赁用途或将其转让给第三方。五、房屋使用及管理使用及管理（1）甲方保证所出租土地的项目均经国家土地管理部门审核批准并获得有关规划许可证。（2）乙方应保证在土地上按相关法规规定建立建筑物，并保证该建筑物符合规划许可证明细规定和国家有关规定。如有建筑工程需办理有关环保手续的，由乙方按照国家有关规定办理。（3）乙方有责任维修其建筑物，确保建筑物随时保持良好的状态。若所建筑物存在安全隐患或防火隐患，乙方应及时整改。装修及改建如乙方在土地上进行装修或改建，乙方必须事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行，保证其不影响所出租土地的稳定、良好的使用和使用者的利益。管理费用（1）乙方应依据法律法规、政策要求、本合同的约定，对所租赁土地、建筑物、设施和设备进行有效的管理、节约资源、维护公共秩序等方面采取措施。（2）甲方与乙方应另行商定管理费用的支付方式、标准和具体的实施细则。六、债权债务转移对于本协议下所规定的债权债务，本协议中乙方不得转让和代理，否则其违约责任由其独自承担。甲方有权将本协议下所规定的全部或部分债权债务转移给第三人，且无需另行得到乙方的同意。同时，乙方应该通过甲方指定的新账户支付租金。第三人有权介入本协议履行的各个方面，但其介入并不减弱甲方或乙方依照本协议规定享有的各个权利。七、合同争议及处理本协议的履行过程中发生争议的，乙方和甲方应协商解决。协商无法解决的，可以向所在地法院起诉解决。本协议项下的任何争议均应提交中国仲裁机构进行仲裁，申请仲裁时应付仲裁费。仲裁结果是终局的，对甲乙双方皆有法律效力。八、协议的变更和终止经协商，本协议内容可能发生变更的，应由双方协商达成统一意见，形成书面补充协议，由双方签字或盖章生效。本协议到期或变更、或提前解除协议产生的有关任何权利和义务不得被废止或解除，包括但不限于租金支付及维护房屋等。任何一方在本协议规定的租赁期限内提前解除所有条款所产生的法律效力仅限于相关部分。九、协议的生效和效力本协议经甲乙双方签字或盖章生效，并在公证有权认证的情况下生效（需要公证认证的根据实际情况而定）。十、协议的附件本协议以电