北碚集资房买卖标准协议

北碚集资房买卖标准协议协议双方：甲方：（买方姓名/单位名称）__________________________身份证号码/注册号码：_______________________________地址：_______________________________电话：_______________________________邮箱：_______________________________乙方：（卖方姓名/单位名称）__________________________身份证号码/注册号码：_______________________________地址：_______________________________电话：_______________________________邮箱：_______________________________鉴于：1.甲方作为合法持有购房资格的人士，决定购买位于北碚区（以下简称“房屋”）的集资房；2.乙方是该房屋的合法所有者，愿意出售该房屋；3.双方在自愿、平等、诚实等基本原则上达成协议，以明确双方的权利、义务。经协商，双方达成如下约定：一、房屋基本情况1.房屋地址：北碚区（具体地址与土地性质、面积、产权状况等详见附件《房屋证明》）。2.房屋用途：住宅/商铺/其他（如有）。3.房屋承担的抵押或其他担保情况（如有）。4.房屋价格：（数字大写）______________________________________元。5.房屋所有权归属：现归乙方所有，无纠纷或争议。二、权利与义务1.甲方在签署该协议后，以现金/银行转账等方式将全部房款（含按揭部分）支付给乙方，作为房屋的交易款项，并在商定的交付日期内交付乙方。2.乙方在收到甲方的全额房款后，应将房屋所有权，以及有关产权证、房屋抵押/担保的解除证明等有关资料，全部交付给甲方。3.甲方有权按照合法规定办理房屋产权过户手续，并承担相应税费。4.甲方应保证在合同签订后的日期内办理房屋产权过户手续。5.如房屋过户手续因甲方原因无法完成，甲方应承担由此产生的损失和责任。6.在协议生效后，双方应共同维护房屋及其产权的合法权益，解决产权纠纷，承担相应的法律责任。7.如因乙方原因导致交易未达成，乙方应归还甲方交纳的全额款项，按照双方商定方式归还，不得拖延。8.如因甲方原因导致交易未达成，甲方将不得退回任何定金或保证金等交纳款项。三、手续费及税费1.房屋交易过程中发生的各种费用，由双方按比例承担。2.如涉及税费等方面的问题，按照相关规定自行解决。3.如涉及其他费用，双方均按比例承担。四、不可抗力在本协议有效期内，如因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素，使本协议无法继续履行，双方互不承担责任。五、争议解决本协议在执行中如发生争议，应当协商解决；在协商不能解决时，双方可申请有权机关进行调解或者向有关法院提起诉讼。六、协议生效及效力1.本协议生效即双方签字，时间为______________年______月______日。2.确认该协议的副本同等效力。3.本协议未尽事项，由双方协商决定。4.本协议一式两