正规的个人房屋租赁协议

正规的个人房屋租赁协议甲方：（出租方）身份证号码：（出租方身份证号码）联系电话：（出租方联系电话）住址：（出租方住址）乙方：（承租方）身份证号码：（承租方身份证号码）联系电话：（承租方联系电话）住址：（承租方住址）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋的基本情况1、出租方向承租方出租房屋的基本情况如下：（1）房屋地址：_______________（2）房屋类型：_______________（3）建筑面积：_______平方米；使用面积：_______平方米。（4）房屋交付日期：_______________。（5）租赁期限：从__________________年月日起至__________________年月日截止。（6）租金总额：_______元整，其中押金_____元，租金_____元/月。2、本房屋为___________（新/二手）房屋。3、房屋的用途限定为：住宅。4、房屋情况：（1）房屋证件齐全，符合国家法律法规和有关规定；（2）无重大缺陷，符合住房质量标准。第二条租赁期限与租金支付方式1、本租赁合同的租赁期限为从_____________年月日起，至_____________年月日止，共_____________年（月/日）。在租赁期满前，双方可协商续约。2、租金总额为_______元整，押金为_______元，租金支付方式为_______。3、若承租方违约或延期退房，甲方不退还押金。4、承租方应在签订合同时，向甲方交付押金_______元整。押金在合同期限履行完全后，承租方应当在五个工作日内向甲方提出退还押金的书面申请，并在当事人双方确认核对符合情况后，甲方应在七个工作日内将押金退还给承租方。第三条房屋租赁的使用及管理规定1、承租方应按照协议规定，支付租金及押金。2、承租方应按照合同约定的时间占用房屋，并按时支付租金。3、租赁期内，承租方应如实告知出租方房屋内部状况，并妥善保管房屋内部设施设备。4、承租方不得擅自改变房屋用途和结构，不得私自停放车辆，不得在屋内存放危险化学品和易燃易爆材料。5、承租方应承担每月水、电、气、物业管理等公用设施使用费，按照计量单位和当地标准支付费用。6、承租方应维护良好的社会公共秩序，不得利用房屋从事违法违规活动。7、承租方应当爱护房屋及相关设施设备，不得损坏、破坏或以各种方法减损质量。8、承租方应当遵纪守法，不得违反国家法律、法规、社会公德以及当地的居民公约。第四条违约条款1、承租方如未按照约定时间支付租金，则应向甲方支付违约金，违约金为按月应付租金的_____%，在退还押金时扣除。2、承租方如违反本协议第三条中第3、4、7、8项规定而给房屋和设施等造成损失的，应赔偿甲方损失以及与该行为产生的影响而需要承担的一切经济应赔款。若赔偿金额不足以弥补甲方损失，甲方有权向承租方追偿。3、承租方如违约擅自改变房屋用途和结构、私自停放车辆、私拉电线、私装卫星电视天线等行为，应当赔偿甲方经济损失及维修费用。4、承租方如果擅自转租、分租，作为承租方须承担相应的经济赔偿责任，并应负责转租、分租所引起的一切责任事项。5、本合同一方违反合同规定给对方造成损失的，应当赔偿其因此产生的损失。第五条争议解决本合同争议的解决办法为协商，经过协商无解，则向签订本合同所在地的人民法院诉讼解决。第六条附则1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，经双方签字盖章后附加附页作为合同的有效组成部分。2、本合同一式________份，甲、乙双方各执_______