详细版门面房屋租赁协议

详细版门面房屋租赁协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于：出租方为一有合法证照之房地产所有人，乙方同意租赁其所持有之房屋作为乙方营业场所使用，经双方商订，达成以下租赁协议。第一条订立日期及租赁期限本协议自双方签订之日起生效，租赁期限为______年/月/日至______年/月/日止。若乙方需要延长租赁期限，应在租赁期满前申请续租，甲方同意并且双方另行达成书面协议，商定续租条款。第二条门面房屋的位置及面积甲方将其所持有的门面房屋出租给乙方，位于__________（详细地址）。门面房屋面积为______平方米，包括门面及内部房屋。第三条租金及缴纳方式1）本协议期限内，乙方应每（月，季度，半年，年）支付租金______元,共计(______元)，按照指定账户，银行转账或现金支付到甲方账户。2）若乙方未按照合同约定时间和方式缴纳租金，甲方有权以书面通知的方式向乙方催缴，乙方应在收到催缴通知后的15日内补齐租金，逾期乙方须支付滞纳金，滞纳金的比例由双方另行协商。逾期30日未支付租金的，甲方有权解除本协议，乙方应当立即腾出房屋，甲方保留要求赔偿经济损失的权利。第四条门面房屋的使用1）乙方应按照营业许可证的要求合法使用房屋，不得从事与营业许可证不符合的经营活动，或违反国家法规的其他活动。2）租赁期间，乙方不得擅自改变门面房屋的结构及用途，不得将房屋转租、转借、转让或通过其他方式交付给他人使用。3）乙方应妥善保管门面房屋及内部物品，不得有损甲方权益。4）严禁在门面房屋内使用易燃易爆物品和不符合国家标准的电器设备，以避免发生火灾等意外。5）乙方应自行负责门面房屋内部的卫生及清洁工作，每周至少清洁2次，保持门面房屋内部干净，整洁。第五条维修及保养1）甲方负责门面房屋及配件的日常维修、保养，乙方应保证门面房屋及内部物品不因乙方过错损坏。2）因乙方过错引起门面房屋及配件的损坏，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。3）若乙方需装修，则应在取得甲方书面同意后进行，并由乙方自行负责装修工程及费用。第六条保证金为保证本协议的履行，乙方需向甲方支付保证金（______元）。租赁期限届满，并且双方没有争议时，保证金将在扣除甲方应得款项后全部退还给乙方。如本协议发生争议，双方将按照约定处理保证金的相关问题。第七条信用评级与法律制裁1）乙方应当依法履行租赁协议约定的各项义务。如乙方违反本协议的约定，必须按照甲方要求进行承担相应法律责任。2）如乙方信用评级不良，甲方有权与乙方终止本协议。同样，如甲方出现此类状况，乙方亦有权与甲方终止租赁协议并要求赔偿损失。第八条协议的变更经双方协商或需要调整的原因下，协议可以进行变更或补充，但变更、补充协议应为书面形式。第九条违约责任如双方之一方违反本协议约定，应当在另一方发出通知并要求改正后七日内改正，如已发生损失的，应当给予赔偿。如一方在协议期限内违约终止的，应当赔偿对方与本协议因违约而产生的全部损失。第十条协议的终止1）协议期限届满，且双方不再续签的；2）约定的终止条件发生；3）双方协商一致终止本协议的。第十一条争议解决本合同履行中出现争议，双方应当友好协商解决，若无法解决，应提交具有管辖权的人民法院解决。第十二条协议的补充本协议未尽事宜由甲、乙双方协商补充，补充事项与本协议具有同等效力。第十三条合同效力本协议、补充协议、修正协议是甲方和乙方双方真实意思表示的记录，具有法律约束力，自双方签