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文档简介

超市租赁合同标准1.合同确认本合同是由（起租方）与（承租方）在平等、自愿基础上，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，确认的关于起租方同意将其拥有的物业出租给承租方使用的协议。本合同具有法律效力，双方均应遵守。2.租赁物及用途（1）起租方应向承租方出租的物业地址及详细描述为：____________。租赁物为一间超市，用途为商业运营，租赁期限为（起租日期）至（租赁结束日期）。（2）超市的营业时间为每日8:00-22:00，超市内禁止存放易燃易爆物品，不得进行危险品交易。（3）承租方应充分了解租赁物的状况，并在入住前进行查验，发现问题及时通知起租方并处理妥当。承租方不得将租赁物用于出租子租、转租、抵押等其它非经营性目的。3.租金及支付方式（1）租金总额为____________（大写），按（年/月）支付（月付/季付/半年付/年付）。租金支付期限为每（月/季/半年/年）的（日期）日前，承租方应当无条件支付。（2）租金支付方式为电汇/现金支付/支票付款。（3）若承租方逾期未付租金，每日按应付租金0.5%的比例计算违约金。4.押金及退还（1）承租方应当在签署本合同时向起租方支付________元的押金。（2）租赁期限届满后，承租方无欠费用并将租赁物还原至原状，起租方应在7日内将押金退还给承租方。如承租方未按规定期限退还租赁物、租赁物受损、承租方存在违约行为等情形，押金则不予退还。5.费用承担（1）租赁物在租赁期间的物业管理费、水电费、保险费、税金等一切费用均由承租方承担。（2）租赁物因承租方不当使用而造成的损失，应由承租方承担修复、替换等费用。6.维修保养（1）租赁期内，起租方负责维护公共部分物业设施的正常使用。承租方负责日常维修保管。（2）两方共同维护并保持租赁物的清洁、卫生。7.违约责任（1）承租方违反本合同规定的，起租方有权要求承租方立即停止违约行为，并承担相应责任，包括但不限于赔偿起租方因此受到的一切损失，并且不得宣称或算计合同终止。（2）如因承租方造成的私设或损害物业装修的行为，被相关行政部门责令改正或罚款，承租方应当承担罚款费用，并赔偿起租方因此本金及利息等一切损失。8.合同终止（1）租赁期届满，在承租方不申请续租或双方协议解除合同的情况下，本合同自动终止。（2）租赁期内，如承租方无合理事由未按约定时间支付租金达（七/十五）日以上的，视为承租方自行放弃本合同，起租方有权收回租赁物并向承租方索取相应的违约金。（3）本合同终止，承租方应当将租赁物清空、清理、消毒，并将租赁物交还给起租方，如存在破损、缺失等损坏情况，承租方应按照维修保养条款进行赔偿。9.争议解决本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应根据约定递交至本合同签订地所在法院诉讼解决。10.其他事项（1）本合同未涉及到的事项，由双方协商解决。（2）合同履行期间，当乙方的营业执照、税务登记证失效或被吊销，或行政主管部门撤销其经营许可或经营资质，或被法院宣判破产时，视为乙方违约，甲方有权解除

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