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文档简介

融资租赁合同特征1.引言融资租赁是一种商业融资方式，其特征是出租方从金融机构等融资渠道筹措资金购买设备或其他资产，再将其以租赁形式出租给租赁方，并按协议约定的方式收取租金。融资租赁合同作为融资租赁交易的核心文件，具有一定的特征和规范。2.融资租赁合同的基本要素融资租赁合同是双方约定的文件，包括以下基本要素：(1)出租方和租赁方融资租赁合同的双方分别为出租方和租赁方。出租方指从金融机构等融资渠道筹措资金购买设备或其他资产，并将其以租赁形式出租的一方，通常为融资租赁公司或制造商。租赁方指根据协议约定，支付租金使用设备或其他资产的一方，通常为企业或个人。(2)租赁物和租金租赁物指出租方根据合同约定向租赁方提供的设备或其他资产。租金指租赁方根据合同约定支付给出租方的租金金额，一般包括基本租金、管理费、保险费等费用。(3)租赁期和租赁方式租赁期指租赁合同约定的租赁开始时间和租赁结束时间。租赁方式指租赁方对租赁物的使用、维护、保险以及归还等事项的规定。3.融资租赁合同的特征融资租赁合同与普通租赁合同相比，具有以下特征：(1)合同双方的交易目的融资租赁合同的交易目的是为租赁方提供融资支持，而非仅仅为了满足租赁方的使用需求。出租方通过向租赁方提供租赁物，借此获得租金收益，租赁方则通过租赁物的使用获得经济利益，并可以削减购置费用。(2)租赁物归属权在融资租赁合同中，租赁物通常处于出租方所有，租赁方只具有使用权。随着租赁期满，核算价格支付完毕后，租赁方在合同约定的条件下才有购买租赁物的权利。(3)租金结构融资租赁合同中租金通常分为基本租金和其他费用。基本租金是租赁方在使用租赁物时必须支付给出租方的租金，其他费用包括保险费、管理费、升级维修费等。租赁方需要承担租金和其他费用，而且租金通常是固定不变的，但在某些情况下可根据市场情况而浮动。(4)租赁合同的风险在融资租赁合同中，租赁合同的违约风险通常由租赁方承担。此外，由于租赁方的信用状况和租赁物的使用情况等因素的影响，出现租赁违约的可能性也会增加。4.结论融资租赁合同作为商业融资交易的核心文件，具有一定的特征和规范，需要租赁双方在签订合同前对各自的权利、义务、风险进行

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