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文档简介

签订房屋租赁合同大注意事项在租房市场中，签订租赁合同是房源成交的必要步骤。一份良好的租赁合同不仅能保障房东和租户之间的权益，还能避免后期产生纠纷。因此，在签订租房合同时，租户和房东都需要注意以下几点。1.检查房屋的合法权属在签订租房合同时，租户需要仔细核对房屋的权属证明文件是否真实有效，可以要求房东出示相关证明文件，如房屋产权证、土地使用权证等。当然，如果租户与房东签订的是办公室租赁合同，租户还需要确认房屋属于商用房，是否符合国家相关法律法规。2.清楚约定租赁房屋的用途在租房市场中，房屋的使用情况一般分为居住和商业办公两种。在签订租赁合同时，租户和房东需要明确约定租赁房屋的使用用途，以便后期在使用过程中避免违规使用导致的纠纷。3.明确租金支付方式及其条款在签订租赁合同时，租户和房东需要明确约定租金的支付方式及其条款，如租金支付的时间、方式、租金的涨幅是否与当地物价上涨挂钩等。此外，在签订合同时，租户还需要确认是否需要提前支付一定的租金以保证租房。4.确保房屋质量达标在租房市场中，房屋质量是租户关注的重点之一。在签订租赁合同时，租户需要检查房屋的各项设施设备是否齐全，如水、电、煤气、卫生间等，房屋是否符合安全标准等。此外，租户可以与房东约定相应的房屋维修事项，如水、电设施出现问题时的维修、更换等，以确保房屋质量达标。5.确定维护房屋的责任方在签订租赁合同时，租户和房东需要明确约定维护房屋的责任方。一般情况下，租户有责任维护房屋内的日常设施、设备卫生，而房东有责任保障房屋本身的基本安全及设施设备的维护与更新。6.确认押金的数额和用途押金在签订租赁合同时一般是必要的。在确认押金的数额时，租户需要确认其是否合理，如押金是否过高等。此外，在签订合同时，租户和房东也需要确认押金的用途，以便在合约期满后返还押金。7.确认租房合同的期限在签订租赁合同时，租户需要确认租房合同的期限，一般包括合同生效时间、租赁期限、续约条款等。此外，在合同期满后，租户和房东还需要根据合同约定及时处理相关事宜，如合同到期后需要租户退回房屋钥匙

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