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文档简介

物业委托合同一、合同签订方甲方：__________________________（以下简称“委托人”）乙方：__________________________（以下简称“受托人”）二、合同背景委托人为一物业业主，拥有一不动产，需要委托受托人进行物业管理服务；受托人是一物业服务机构，有从事物业管理服务的资质与能力；双方在充分了解对方情况的基础上，自愿签订本合同。三、合同内容委托范围：委托人将其所拥有的不动产及其共用设施、设备、场地及其他配套设施等，全部交由受托人承担物业管理服务，并全面管理、维护、保护；物业管理服务内容：（1）安全管理：保卫和消防管理，维持项目内的安全秩序；（2）环境卫生管理：保持项目内的环境卫生，维护公共卫生；（3）设备设施维护管理：定期维修保养项目内设施、设备并协调维修，提高设施的使用效率；（4）业主服务管理：接待业主来访、收集反馈信息，及时处理投诉；（5）会议管理：定期召开业主大会、业委会议，向业主汇报项目运营情况。委托期限：本合同有效期为______年，自______年__月__日开始，至______年__月__日为止；委托报酬：受托人完成委托范围内的任务，委托人应当支付受托人相应的委托报酬。具体报酬标准在合同附件中明示；合同终止：（1）合同期限届满，委托人未提出续约要求或续约协商未最终达成一致；（2）委托人因自身原因要求解除合同；（3）受托人因自身原因无法履行合同，委托人有权解除合同。违约责任：双方合作过程中若有一方违反本合同规定导致对方损失，应当按照国家有关法律、法规和合同约定承担违约责任。四、合同附件委托报酬明细表；受托人资质及工作人员情况；其他项目约定事项。五、双方权利义务双方应当按照合同约定，认真履行各自的权利和义务；委托人应当合法使用被委托物业，及时支付委托报酬；受托人应当承担委托人委托的物业管理服务，并按时按质完成服务；双方应当互相配合、沟通，共同维护项目的秩序和业主的利益；双方均应当保护合同内容的商业机密和保密信息，未经对方同意不得向任何第三方披露。六、法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规；双方因本合同的履行发生争议时，应当友好协商解决；若协商无法解决争议，则应当提交本合同所在地的人民法院处理。七、合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字、盖章生效。甲方：__________________________（

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