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文档简介

标准出售房屋协议书本合同由买卖双方在自愿、平等、公平的基础上，经协商一致签订。本合同具有合法性和完整性，双方必须严格遵守。一、房屋基本情况房屋地址：（填写地址）建筑面积：（填写面积）土地性质：（填写土地性质）房屋所有权证号：（填写所有权证号）二、出售价格和支付方式房屋总价为（填写价格）元，大写（填写价格的大写）元。买受人于（填写日期）前支付房屋总价的（填写百分比，例如50%）即（填写金额）元，作为首期付款。剩余款项（填写金额）元，买受人应于本合同签订后（填写日期，例如1个月）内一次性支付给出售人。买受人未能按时支付剩余款项的，视为违约，出售人有权解除本合同，买受人已支付的首期付款及其他费用不予退还。三、交付房屋和过户1.出售人应当向买受人交付房屋的物理位置，并应当把房屋及其配套设施全部完好地交付买受人。2.过户费用由买受人负担，如发生任何其他可能产生的税费等全部由买受人承担。3.买受人应当自收到出售人交付的房屋所有权证书及房屋的物理位置时起，承担房屋的一切风险。四、所有权保留本协议签订后，如房屋未过户，房屋所有权保留在出售人名下，但该保留的所有权不得影响买受人对房屋的合法占有和使用。五、保证和承诺1.出售人向买受人保证所售房屋所有权无争议，并在房屋过户后，不再以任何理由主张对所卖房屋的所有权和拥有权的主张。2.房屋售出前，出售人已经将房屋所欠物业管理费、水费、电费等缴清，无其他债务，否则由出售人承担相应的责任。六、违约责任1.任何一方违约，按照概括的损失赔偿原则予以赔偿，如造成对方损失，需承担相应的违约金及赔偿费用。2.买受人违约的，出售人有权解除本合同，收回房屋，买受人已经支付的首期款和其他费用不予退还。3.出售人违约的，买受人有权选择解除本合同或者请求出售人履行本合同并承担相应的违约金和赔偿费用。七、纠纷解决本合同适用中华人民共和国法律。在履行合同的过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院起诉。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章或者签字确认之日起生效。2.

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