标准私人房屋买卖合同

标准私人房屋买卖合同前言此私人房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下两方当事人签署：买方：_____________________________（以下简称“买方”）卖方：_____________________________（以下简称“卖方”）为确认并维护双方的权利与义务，特此签订本合同。合同条款第一条定义本合同中，以下术语定义如下：1.房屋：指有产权或使用权的独立住宅或公寓。2.买方：指以货币等有价物支付价款，购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.卖方：指以一定金额出售房屋的自然人、法人或其他组织。第二条买卖条件1.房屋的基本情况：_____________________________房屋的地址：_____________________________房屋的面积：_____________________________其它：_____________________________2.交易总价：_____________________(大写：__________________)3.付款方式：（1）首付款：__________________(大写：__________________)（2）尾付款：__________________(大写：__________________)（3）付款日期：__________________4.权属交割时间：__________________5.交易税费：（1）契税：由______________支付（2）中介服务费：由______________支付（3）其他：由______________支付第三条买方的权利和义务1.买方有权查看房屋的相关手续和资料，并在交易前委托律师进行审查。2.买方必须按照约定的付款方式和付款时间支付房屋款项。3.买方必须按照约定的时间办理过户手续，并支付所有相关税费。4.如果买方在约定时间内不能办理过户手续并支付所有相关税费，则卖方有权解除合同，并扣除首付款作为违约金。第四条卖方的权利和义务1.卖方必须提供原始的房产证、土地使用权证、房屋权属证明以及有关税费证明等房屋相关材料。2.卖方必须保证所出售的房屋所有权是清晰、完整且不受任何第三方权利的影响，并无任何纠纷。3.如果卖方提供的房屋有任何权属问题或纠纷，买方有权随时要求卖方解决，并要求赔偿相应损失。第五条违约和赔偿1.如果买方未按时支付房屋款项或办理过户手续，卖方有权解除合同，并扣除已支付的首付款作为违约金。2.如果卖方未能按时提供相关房屋证明和资料，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.任何一方违约都应承担因此造成的一切损失和责任，并赔偿对方因此所遭受的所有损失。第六条法律适用和争议解决1.本合同的签订、履行及争议解决均适用中国法律。2.如果本合同出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交当地人民法院诉讼解决。第七条其他条款1.本合同未尽事宜，应由双方协商解决并作出书面补充协议。2.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同对双方均具有约束力，如有任何违反，应承担相应法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效。买方（签字/盖章）：______________________时间：________